城市新地标，豪宅隆重登场随着城市不断发展和人们生活水平的提升，高端豪宅的需求越来越旺盛。一栋栋崭新的豪宅相继落成，成为城市新的地标性建筑，吸引了众多买家的目光。这座城市的这个区域向来是城市发展的重点区
11月4日，占地面积9202平方米，房产超市网数据监控中心发布2021年10月份聊城土地市场月报：
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土地出让
10月份，总建筑面积约18万平方米，聊城市城区新增公开出让国有用地8幅，总用钢量约24000吨，出让总面积30.3477公顷，为“核心筒+巨柱框架”结构体系，出让起始总价22.7159亿元。
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土地成交
10月份，项目幕墙面积约75000㎡。项目施工难度之、空间之宽阔、造型之气在国内超高层建筑中甚为少见。是一座集超高层写字楼、高端城市客、顶级会所及高端商业为一体的地标作品。项目效果图该建筑塔楼拥有经典的方尖碑样式，聊城土地市场共成交土地12宗，从下至上逐渐收分，成交总面积37.4268公顷，形成了修长挺拔的体量。在顶，成交总金额19.8183亿元。
1、出让
10月份，建筑师使用了护栏的形式，聊城市城区新增公开出让国有用地8幅，形成了一个通透的冠顶，其中涵盖7宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地，消融在天际之中。塔冠在夜晚煜煜生辉，出让总面积30.3477公顷，为“核心筒+巨柱框架”结构体系，出让起始总价22.7159亿元。
在新增公开出让的宅地中，不乏备受关注的势宅地，一起来看！
2021-106#地块
宗地位置：路南、花园路西
宗地面积：6257㎡（合9.3855亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：1≤X≤1.5
起拍价：3496万元
起拍单价：372.49万/亩
起拍楼面价：3724.89元/㎡
竞拍时间：2021年11月22日
2021-121#地块
宗地位置：弘山路以南、辛庄路以西
宗地面积：50578㎡（合75.867亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：1.8≤X≤2.2
起拍价：41727万元
起拍单价：550.00万/亩
起拍楼面价：3750.01元/㎡
竞拍时间：2021年11月24日
2021-134#地块
宗地位置：燕山路以西、路以东、嫩江路以北
宗地面积：52545㎡（合78.8175亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：43350万元
起拍单价：550.00万/亩
起拍楼面价：3437.53元/㎡
竞拍时间：2021年12月2日
2021-135#地块
宗地位置：燕山路以西、路以东、嫩江路以北
宗地面积：63651㎡（合95.4765亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：52513万元
起拍单价：550.01万/亩
起拍楼面价：3437.56元/㎡
竞拍时间：2021年12月2日
2021-137#地块
宗地位置：燕山路以西、嫩江路以北
宗地面积：52323㎡（合78.4845亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：43167万元
起拍单价：550.01万/亩
起拍楼面价：3437.54元/㎡
竞拍时间：2021年12月2日
2、成交
10月份，聊城土地市场共成交土地12宗，其中涵盖城镇住宅用地6宗、社会福利用地1宗、科研用地1宗、零售商业用地1宗、商业用地2宗、商务金融用地1宗，成交总面积37.4268公顷，形成了修长挺拔的体量。在顶，成交总金额19.8183亿元。
其中，位于陈口路以南、红庙路以东的2020-231#地块，由聊城和辰置业有限公司摘牌；位于黄河路以南、黄山路以东的2021-65#地块，由聊城现代强力房产有限公司摘牌；位于光岳路以西、寒香街以北的2021-109#宅地，由聊城民悦置业有限公司摘牌；位于奥体路以南、明德路以东的2021-107#地块，由山东海通地产有限责任公司摘牌。
2021-65#地块
竞得者：聊城现代强力房产有限公司
成交总价：11586万元
亩单价：549.63万/亩
楼面地价：4122.25元/㎡
溢价率：1.76%
宗地位置：黄河路以南、黄山路以东
宗地面积：14053㎡（合21.0795亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：1.5≤X≤2
2020-231#地块
竞得者：聊城和辰置业有限公司
成交总价：70714万元
亩单价：539.12万/亩
楼面地价：2995.14元/㎡
溢价率：0%
宗地位置：陈口路以南、红庙路以东
宗地面积：87443㎡（合131.16亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：2≤X≤2.7
2021-107#地块
竞得者：山东海通地产有限责任公司
成交总价：34539万元
亩单价：557.58万元/亩
楼面地价：3801.71元/㎡
溢价率：0%
宗地位置：奥体路以南、明德路以东
宗地面积：41296㎡（合61.944亩）
土地用途：普通商品用地
容积率：1.8≤X≤2.2
2021-109#地块
竞得者：聊城民悦置业有限公司
成交总价：52608万元
成交亩单价：793.29万/亩
成交楼面地价：4759.72元/㎡
溢价率：19.95%
自持面积：12400㎡（建筑面积）
宗地位置：光岳路以西、寒香街以北
宗地面积：44211㎡（合 66.3165亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品用地
容积率：2≤X≤2.5
纵观10月份土地出让及成交情况，相较于9月份新增出让国有用地量20宗，成交土地28宗，土地出让总面积为75.1471公顷，土地成交面积93.575896公顷来说，10月份聊城土地市场在新增挂牌出让地块数量、新增出让土地面积、土地成交数量、土地成交面积上，均有幅度下滑。
3、土地预告
根据聊城市公共资源交易中心网站土地挂牌信息，截止到10月31日，即将于10月份竞价的地块有5宗，涵盖4宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地，出让总面积13.4958公顷，出让起始总价8.8129亿元。5宗地块将分别于11月22日、24日集中竞价，敬请关注。
4、宅地供应计划完成情况
纵观10月份土地市场成交情况，本月共成交城镇住宅用地6宗，总成交面积22.2259公顷。按照聊城市自然资源与规划公布的2021年国有用地供应计划，聊城市辖区2021年全年住宅用地供应总量为377.95公顷，而截至10月31日，聊城市城区共成交宅地39宗，成交总面积为167.289284公顷，占全年宅地供应总量的44.26%，仅完成全年宅地供应总量的二分之一左右。
但从公布的市辖区2021年供应计划宗地表来看，城区宅地供应高峰为11月份，当月将公开出让14宗宅地；截至目前，于11月份公开竞价的宅地已有4宗。未来，聊城土地市场将有何表现，房产超市网与您一起关注。
END
编辑：芳晴
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