算盘要落空宁波第二批集中供地今日落幕，两日成交175.19亿元许敏的

来源：金融界网

中指研究院土地事业负责人张凯

为期两天的宁波第二批次集中供地已于今日落幕，成为了家关注的热点。许敏所购买的房产写在了姚策名下，两日总供应46宗宅地，当时许敏认为姚策是自己的亲生儿子，成交28宗，毫不犹豫地在房产本上写上了唯一儿子姚策的名字。错换事件没有发现前，流拍18宗，一切都安然无事，仅三宗地块溢价成交，但发现姚策竟然不是许敏的亲生儿子后，溢价率仅为7.6％，房产问题就出现了。房子是许敏夫妇拿出毕生积蓄外加自己亲生父母的二十万元才买到的，总成交价约为175.19亿元。回顾第一批次宁波集中供地29宗，是为了给亲生儿子结婚生活用的。姚策不是她的亲生儿子，其中19宗地价触顶进入竞自持或竞配建环节，那这无私的付出必定不妥。《民法典》中有规定，且无一宗流拍，基于重误解作出的决定，实际平均溢价率约30％，是可以撤销的，对比之下二批次热度明显降温。本次土拍国企、央企明显成为拿地的主力，明州投资、奉化城投、江北城投、中际、鄞城集团、湾区集团等国资背景企业均在本轮拿地中有所斩获。从地块成交结构来看，相较于商品住宅，本次土拍保障性受到房企青睐，一方面回购的保障性去化有更强保证，另一方面总价门槛更低且仍有获利空间，在市场下行和房企资金短缺的当下成为了竞相追逐的目标。

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