老龄化社区楼盘的特色与优势随着人口老龄化的加速,如何为日益增多的老年群体提供舒适宜居的生活环境,已成为不容忽视的社会问题。针对这一需求,越来越多的房地产商开始关注并打造面向老龄群体的特色楼盘项目,为这一群体
用支付宝扫一扫，而位于长江以北的区域发展也非常快。启东江苏南通是江苏第4个经济总量突破万亿的城市，可得99元现金红包！
十月份刚刚过去，而这个区域当中涌现出多个经济强悍、人口众多的县级城市。今天与家一起来分享一下，珠海新房最新网签数据正式出炉。（数据仅供参考）
据最新合富研究院统计数据显示，江苏启东市与江苏如东县楼市潜力与未来。自去年到今年，10月珠海全市一手商品房网签5115套，江浙城市房价上涨过快，环比下降5%，而随着今年8月开始，成交面积为401942平方米，二手房贷收紧以及房地产企业三道红线抑制企业融资，环比下降9%。
从数据上看，对于县级城市来说，珠海住宅网签持续下滑，或许楼市寒意凉凉。海上风电之城，传统楼市旺季“金九银十”表现也并不明朗，如东但江浙的县级城市却有所不同，全市住宅网签3323套，这些城市多个实现人口达到百万规模，环比下降8%，成交面积331109平方米，环比下降9%。
从区域排名上看，斗门、南湾、唐家网签成绩位列榜单前三名。其中，斗门网签1130套、金湾网签690套、唐家网签477套。
10月各区域一手住宅成交套数与9月对比，11个区域共有3个区域网签成交数据出现上涨，分别是斗门、南湾以及吉，其中，吉表现吸睛，网签套数与9月对比，增幅逾7倍。
而11月2日，珠海市住建和公布了最新一批商品房备案的情况。在此次公示中，珠海共有9个项目备案，累计共1511套房源，全市备案均价为17646.94元/㎡ - 47011.36元/㎡。
在本次公示的价格备案中，香洲区共有3个项目获得商品房价格备案公示，分别是：九洲绿城·翠湖香山百合苑、万科·红树东岸以及绿景玺悦湾花园北区的住宅单位。
根据公示信息，九洲绿城·翠湖香山百合苑1栋、9栋，共有6套房源取得价格备案，销售均价为32637.88元/㎡。
根据公示信息，万科·红树东岸的23、24、179栋共有320套房源取得价格备案，销售销售均价为30738元/㎡。
根据公示信息，绿景玺悦湾花园北区2、5、6栋共有320套房源取得价格备案，销售均价为47011.36元/㎡。
金湾区共有4个项目获得商品房价格备案公示，分别是：龙光·玖誉湾、奥园·天悦湾、星光海岸花园以及佳源·印象西湖。
根据公示信息，龙光·玖誉湾4、13、14栋共有3套房源取得价格备案，销售均价为21817.97元/㎡。
根据公示信息，奥园·天悦湾本轮共有102套房源取得价格备案。其中，该项目一期的4、13、14栋包含23套住宅，销售均价为17646.94元/㎡，备案价是19656.26元/㎡；最低备案价是14122元/㎡。
根据公示信息，星光海岸花园1栋共130套房源取得价格备案，其对应户型的面积段为80.49㎡-109.93㎡，销售均价是28964.75元/㎡。
根据公示信息，佳源·印象西湖1栋共54套房源取得价格备案，销售均价为25011.18元/㎡。
在本次公示的价格备案中，斗门区共有2个项目获得商品房价格备案公示，分别是：湖心明悦花园以及复地星愉湾（岭域广场）。
根据公示信息，湖心明悦花园5栋共102套房源取得价格备案，销售均价为19508.92元/㎡。
根据公示信息，复地星愉湾（领域广场）E区1、2、3栋共288套房源取得价格备案，销售均价为22512.57元/㎡。
另外，从我们最新了解到，珠海14家银行贷款情况，分银行利率仍维持在6%左右，广发银行和农商银行均上调了10个基点。
虽然利率没有出现下跌，但珠海有个别银行放款速度加快了！农业银行，11月放款口吻是，办好抵押程序，即可放款。交通银行，目前等待1-3个月就可以放款，早前需要排队2-5个月。民生银行个贷经理称，目前有额度，邮政银行则是排队1-2个月。
不过值得一提的是，以上放款时间需要视乎额度情况，而银行额度时刻都在变化，伙们且看且珍惜。
后记
选筹，从来都需要智慧。
珠海，全国唯一与港澳陆桥相连的城市，三次被选中，坐拥“经济特区”、“”、“粤港澳湾区”的支点城市。
进入湾区时代，拥有特殊区位的珠海再次腾飞。如今的珠海，已经成为世界级湾区粤港澳湾区中的头排城市、无可比拟的价值高地。从自贸区，港珠澳桥，到湾区……一系列超级利好加持，机遇前所未有。
近日《横琴粤澳深度合作区总体方案》落地，珠海再一次迎来高光时刻。可以说，这座城市的未来，万般璀璨。
珠海显然是一张没有悬念的“明牌”，也承载着无数年轻菁英的安家梦。
然而，以香洲为代表的珠海主城区，尽管生活配套醇熟，但城市几近饱和，寸土寸金之势愈演愈烈。
如今主城房价走高已不是新鲜事，香洲遍地4万+/平，拱北甚至有盘突破6万/平。显然，主城上车门槛已非普通人所能及。
另一边的唐家与金湾，尽管区域热度高，政策利好集中，但是城初起，板块成熟还需时日，等待周期或许较为漫长。
若各位真的有意入手珠海的房子，可以多加留意以下几个关键点：
1）留意你心目中喜欢片区的优质楼盘，如果考虑市区稍微年份久远的房子，家要考虑其中分房子房龄过，如果无法判断是否会纳入旧改或者加装电梯，那么尽量和中介多沟通，考虑中低层，平时上下楼会方便一点。
2）保持理智，不要将投机当成投资，不是珠海所有板块的房子都值得买！或者可以实现稳定提升，但一般很难出现爆增长，所以投资投机的心里切不可有。
最后的最后，还是要提醒一下，是人生一件事，房子还是要适合自身才好入手。我们无法否定房地产的支柱地位，也不能全盘否定房地产的投资价值。毕竟城市区域发展有差异，房价有分化。
但是平心而论，经过这一轮为期4年多的房住不炒调控之后，我想我们绝多数人都应该认清一个基本事实：调控楼市回归居住属性的决心很强，打压投机炒作也是明摆着的事实。投资房地产的红利期已经终结了，未来虽然有些城市尚有投资价值，但所要求的门槛、技术和心态也都比较高。
说白了，普通人想在其中分一杯羹，恐怕很难。最后借用经济日报此前发布的一句观点：放弃靠房造富的幻想，踏踏实实做好实业。
你们怎么看？？
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