京市一地块老北京人并不缺房子，房价那么高，为什么不卖一套移民？栖霞建

老北京人不缺房子，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过42200元/平方米（装修价格另行核定），这是一种误解，销售单价不得超过销售均价的110%（装修价格另行核定）。，北京本地人真正有几套房子的人是少之又少，根据北京蓝皮书统计北京本地城镇户籍居民的质量基本达到一人一间，要知道这是一人一间不是一人一套，而且这还是基本数据，现实生活中还有很多人距离一人一间的水平还差得很远，所以即便是老北京人也有很多家庭是缺房子住的，并不是不缺房子。

即便有些老北京人手里有多套房子，为什么要卖掉房子移民呢？首先不管是北京人，还是我们普通的农村人，每个人都有严重的念乡情节，不管自己的老家经济是发达还是落后，绝多数人都希望老了以后能落叶归根，在老家安享晚年。

更何况北京又是全球化的都市，繁华程度不亚于纽约、伦敦等国际都市，甚至在基建等个别配套措施方面还远超这些城市，而移民过去这些城市的房价并不比北京低，要在那边生活同样要买房，等于是就是换一个地方生活而已，并没有得到什么实际性的好处。

再者北京本地人他的亲友也基本都在北京，为了提升生活品质而远走他乡就意味着失去很多用钱买不来的东西，更何况移民过去能不能提升生活品质还是另一回事。如果真的在北京拥有多套房产，在北京生活，每个月收取房租，亲戚朋友又都在身边，这种生活难道不惬意吗？

还有一点就是很多人都认为北京的房子随便卖一套就能套万以上的现金，但实际上并非这样的，老北京人住的房子地段可能很好，但是房子的价值可能没有我们想象中的那么高。老北京人基本都是住在三环以内，虽然地段不错，但是属于是老城区，房子也都是六七十年代分的房子，房子都比较老旧，普遍都是楼房式的公房，面积都比较小，如果没单位的老北京人普遍是四合院或者杂院里边分一两间，面积更小，这些房子并没有我们想象中的那么好卖和值钱，想要卖一套就套取千万的现金很难。

如上图所示，是2018年北京房价点的分布图，虽然可能跟实际的成交价会有所偏差，但是差距也不会相差很，除了东西城区的房子能比较容易套万以上的现金之外，北京其他城区一套房子普遍价格都是在1000万以内。

卖房移民是为了提高生活品质，但是移民就真的能过上好日子吗？这并不见得，要移民之前其实可以到国外去旅游一遍就知道了，外国的月亮真的并不比圆，国内北京、上海、广州、深圳等一线城市的生活水平、基础配套措施等方面并不比纽约、伦敦、巴黎等都市来得差。

有人可能会说移民是为了孩子读书，这更是笑话了，我们公司里国内名牌学学生的素质远超国外留学回来的人，因为他们更适应国内的环境。如果说你是富豪，移民是为了追求资产的安全性，那么无话可说，但是这些富豪即便移民国外了，生意和生活还是照样在国内；如果你是中产，那么就不应该移民了，目前我国正处于变革时代，机会和机遇远比国外来得多，可能一不小心就能跃入富人阶层。

当然如果你是穷人，那么移民国外的好处还是比较多的，毕竟欧美等发达的社会福利还是比较不错的，能让你比较容易，但是穷人如果没有一技之长，想要移民国外，人家也不会同意，所以还是老老实实的呆在国内。

标签：北京 伦敦 纽约

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