老龄化社区楼盘的特色与优势随着人口老龄化的加速,如何为日益增多的老年群体提供舒适宜居的生活环境,已成为不容忽视的社会问题。针对这一需求,越来越多的房地产商开始关注并打造面向老龄群体的特色楼盘项目,为这一群体
买房除了要了解小区的建筑密度、容积率、楼间距等，济南、青岛、烟台、济宁均出现降价。其中，更要知道房子的开间和进深。开间和进深达到一定的比例才能住的舒服。下面来跟随贝壳济南站了解一下，济南11月份环比下降0.5%，住宅的开间和进深的黄金比例是多少。
一、什么是住宅的进深和开间？
1、进深
在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，同比上涨5.0%；青岛11月份环比下降0.3%，住宅的进深在设计上有一定的要求。
目前我国量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，同比上涨4.7%；烟台11月份环比下降0.3%，不能任意扩。
根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100－87）规定，同比上涨1.3%；济宁11月份环比下降0.4%，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
2、开间
开间指的是住宅的宽度，同比上涨5.9%。二手房价格方面，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，济南、青岛、烟台也同时出现回落。其中，又被称为开间。住宅开间一般不超过3.0－3.9米，济南11月份二手房价格环比下降0.5%，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，同比上涨1.1%；青岛11月份环比下降0.4%，可缩短楼板的空间跨度，同比上涨1.4%；烟台11月份环比下降0.2%，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
二、住宅进深与开间的黄金比例是多少？
买住宅时一定要学会挑选进深和面宽，拿一个单个功能房间来讲，进深和面宽是有一个黄金比例的为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。
对一个面积确定了的房间，进深越，面宽越小，反过来，进深越小，面宽越。从居住的角度来讲，一个房间的进深越短，面宽越，居住起来越舒适。
而如果进深过，开间偏小，则不利于房间的采光及通风。总体来说，对单个房间来讲，整体偏于正方体一点比较好。
三、不同房间的进深和开间多少合适？
1、卧室
卧室越越好是个错误的理解。卧室过给居住带来的安全感较少，私密体验也相对较低。主卧的开间在3.3—3.6米左右，进深在4.5—4.8米左右即可。房间的面积最多不要超过20平方米。
2、客
通常客和餐会连接在一起，它们两个合在一起的进深假如超过15米，中间分就会出现“黑”，客中的采光和通风效果下降。为了避免这种现象，进深保持在12米左右，相对比较合理。
高层、小高层、多层客餐的进深也稍有差别，通常情况下，高层进深在12米以下较合理，多层或小高层进深在10．5米至12米之间比较舒适。
普通住宅的客，舒适型开间为3.6-4.2米，举个例子：购买80平米左右的住宅时，客的开间最不超过3.9米；购买120平米的住宅时，客开间在3.9米至4.2米之间较为合理。
3、厨房卫生间
厨房舒适型开间为1.8-2.1米，进深区间为0.9-1.2米左右，因为厨房过于狭长使用时会很不方便。一般来讲，长与宽呈黄金分割时人的感觉最舒服，这方面人的容忍极限为1∶2。
卫生间的家庭使用，面积一般为3-5平方米，开间为1.5-2.1米，进深为1.2-1.8米。
当然3平方米是卫生间面积最低要求，只能满足洗手台、坐便器、沐浴设备最基本的洁具配置。面积在4-5平方米左右会更加舒适一些。
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