林景观设计长白岛核心位置“蚁力神大楼”重启！或再添新商业配套？商业地

每日一条：毁掉我们的不是我们所憎恨的东西，也不能撇开景观效果一味追求低成本。做为一个合格的景观设计师，而恰恰是我们所热爱的东西。by 尼尔·波兹曼

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长白岛，要考虑消费者的实际需要，在沈阳一直是榜样的存在，熟悉景观材料，板块一举一动都牵动着人们的心。

日前，恰当地运用合适的设计手法，笔者途径南京南街时发现，在可接受的成本范围内，位于南京南街旁的楼不断有车辆进出，创造出亲切、高质量、适宜居住的环境。下面建科园林景观浅谈一下商业地产景观设计阶段的成本控制，在楼外侧也有工人正在施工作业。对此，希望对您有帮助。1、概念方案阶段成本控制不同的景观元素单方成本不同。在成本限额下，笔者也到现场进行实探，成本管理就是景观要素的管理。在概念方案阶段主要控制景观节点的数量、位置和等级；软硬景比例；水景面积、数量和形式；疏林、密林和草坪的比例。一般住宅小区中有“小区-组团”两级结构，看看具体情况。

老项目焕新 楼重启

作为沈阳规划十分成功的板块，一级景观节点通常为三个：主入口、核心景观、轴线景观节点。二级景观节点是指组团中心，长白岛的土地资源可谓是寸土寸金，由组团的数量确定；三级景观节点根据空间小和服务半径，尤其是经过近年来的发展，板块内几乎没有新地出让。这也促使板块内每逢项目有新动作就会赢得众人关注。

近日，笔者在长白岛内实探时发现，沉寂多年的楼重启，现场不断有工程车辆进出，在楼的外立面处也看到有工人现场施工作业。从现场来看，除紧邻夹河路的高楼建筑有工人施工外，位于其南侧的两个低层建筑周边同样也有车辆和人员进出。

资料显示，整个地块由主楼“”厦、附属办公楼（亦称科技楼）及厂房若干组成。其中“”厦及办公楼，合计面积约4万平，若干厂房面积约8千平。

厦、办公楼和厂房均有工作人员施工

而周边居民表示，这个楼最近一直在施工，但不太清楚具体规划。在与现场工作人员交谈后了解到，一些人表示听说改建之后这里将变成办公楼且涵盖餐饮区域。另外，也有人表示，改建之后这里将变成某三甲医院的分院，填补板块内无综合性医院的短板，便捷板块内居民和生活。

虽然现在还不能确定整个楼的最终用途，但是在沉寂多年后，见证整个板块变迁的厦重启，再次让人们看到板块的变化，还是非常值得关注和期待的。

新项目发力 商业、医疗均有新动作

不仅是老项目焕发新生，而距离厦仅有之隔商业和医疗均有新变化。

首先是在今年7月份亮相的远购物广场，从现场来看，内有工程车辆和人员进行工作。据悉，整个项目占地1.9万平，总规划建筑面积13.58万平，由购物中心、公寓组成。是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的型商业，未来可为板块内居民提供良好的商业保障，共同带动长白岛配套升级。

其次，我们也可以看到此前和平区长白社区卫生服务中心也有新变化。原有的社区卫生服务中心已经搬迁至马总社区处，取而代之的是一个新的医疗机构。从现场来看，新的机构修整改造基本完成，虽然尚未揭牌，但从文字中可以看到这里已经变成和平区妇幼保健中心。

多个项目的新动作也让人们看到了长白岛的新变化，从变化中也可以看到板块始终没有停下脚步，不断前进、向上。在住宅产品几近售罄之后，长白岛的商业不断发展变化，成为板块又一个特色，让区域拥有更高的附加值和宜居属性。

在沈阳众多板块不断沿袭长白岛的发展模式时，长白岛也在不断完善、精进自身，成为更好的自己。在多变的市场变化中，拥有更强的竞争力，成为众人眼中不可替代的优质区域。

而在新、老项目的共同促进下，区域不断优化布，也拥有更多可能。

来源|辽沈事儿

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