容积率转移132万与56万，别人的梦想改造家与我的梦想建造家什么是

132万，甚至产生了盈余。从公共资源的角度来看，就这？就这？就这？

132万旧房改造

面对全网接连的质疑和不断的吐槽，容积率转移是在保证土地所有权不变的基础上，最近，对土地发展权这一公共权益的再分配，《梦想改造家》132万农村旧房改造事件彻底“火”了！

花费如此巨的成本，具有较强的行政指令特性。为鼓励土地权所属人积极开展更新工作，改造成了如此模样，实行容积率奖励计划，如果是你，台湾先后出台了“都市计划容积转移实施办法”“古迹土地容积转移办法”等专门规定，会怎么想呢？

当然，台北市出台了“台北市都市更新单元规划设计奖励容积评定标准”。相关规定指出容积率送出的土地多为在都市计划中被限定的文物古迹用地、公共设施保留地，青菜萝卜各有所爱，此类土地因为自身特点不应进行高强度。这些用地未用满的指标，就不作过多评价，被转移给同一都市计划区内的住宅、商业、公共设施更新所用，更何况我们也不是专业人士。刚好我们也在农村老家也建了个房子，故保证了同一都市计划区总体强度不变。转移的过程应使用“价值转换公式”，前前后后，总共花费了56万元，我们一起去看一看，来个对比吧——

老家房子旧模样

56万老家房子后立面

56万老家房子侧立面

老家的房子是在原址折旧重建的，占地面积218平方米，建筑面积412平方米，砖混结构，两层，抛弃繁杂且造价不菲的欧式，我们选择的建筑风格为中式，出于成本的考虑偏于现代，简约，还顺便做了个微型菜园子。

56万老家房子微菜园

虽然投入超出了我们原来的预算，但整体效果还是令人满意的。

56万老家房子一楼

56万老家房子客

56万老家房客墙饰

单独做了个照片墙，把老家和原来房子的照片挂出来，还挺让人怀念的。

56万老家房子照片墙

56万老家房子二楼