以下是一篇800字左右的文章,描述了一个房地产项目"星光城市"的特点:星光城市 - 城市发展的新起点在城市化飞速发展的今天,每个人都梦想拥有一个舒适宜居的居所。而位于市中心的"星光城市"无疑是家追求的理想选择。这个项目
11月29日，准备阶段届满后顺延90日为征收补偿协议签约阶段。同时，贵阳市自然资源和规划中心发布关于对恩祥万科观山甲第项目总图规划设计方案批前公示。
据悉，《昆明市盘龙区麦溪村城中村改造项目集体土地征地拆迁补偿安置方案》也已经公布。拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换、分产权加分货币补偿。《房屋征收决定》图片来源：昆明楼市一线货币补偿标准为：4层及以下房屋，恩祥万科观山甲第项目位于云岩三马片区杨惠村老坡上，框架结构补偿4000元/平方米，项目总用地面积95367.79平方米（其中可计容用地面积：62407.29平方米，其余砖混、砖木、土木结构房屋补偿标准为2500—3500元/平方米。超过4层的分，不可计容用地面积：32960.50平方米）。
总建筑面积213468.31平方米。计容面积156018.22平方米（其中商品住宅：133950.62平方米，按照不同材质结构计算，商业设施：15864.35平方米，补偿标准为100—900元/平方米不等。产权调换标准为：按“建盖楼层不超过4层（含4层）”的原则，公建配套：6203.25平方米），建筑面积不超过300平方米（含300平方米）的分，不计容面积为57450.09平方米。规划容积率2.50，按1：1进行房屋产权调换。超过300平方米的分，绿地率35.20%，按建筑面积1：1进行非住宅产权（写字楼、商铺以外的其他物业）调换。麦溪村城改分为4个地块早在去年12月28日，建筑密度21.98%，盘龙区就发布了《盘龙区发展和关于对麦溪村城中村改造项目可行性研究报告的批复》。对于盘龙区国资公司上报的麦溪村城改项目可行性研究报告的请示，住宅户数为1192户，总车位数1536个（其中地面车位77个，地下车位1459个）。
从项目平面图、效果图来看，项目共将修建17栋楼，其中，10栋住宅楼（层数33层，高度98.35米，最低层数21层），5栋商业楼，1栋幼儿园。
将配建中型多功能运动场地、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、图书室、邮政快递服务点、幼儿园、生活垃圾收集点、室内综合运动场地、11个充电桩车位等公建配套。此外，在项目北山地上，将配建中型公园、街头绿地。
据了解，今年8月16日，该项目用地被贵州恩祥有限公司以7.14亿元竞得，楼面价为4579元/㎡，地块面积为62407.29平方米。地块要求竞得人需要配建公租房、教育设施、社区文化体育设施、社区卫生服务设施等公建配套设施；须在签订《国有用地使用权出让合同》的同时，与贵阳市云岩区签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》。
11月27日万科·观山甲第项目营销中心正式，该营销中心位于云岩区惠源路万科城旁，目前项目95-125平方米住宅房源正在登记中。
万科·观山甲第，为临学附属中学贵阳共建学校（规划中），距离学附属小学贵阳共建学校（在建中）约1000米。项目以家风、学风共融，匠筑亲子成长品质住区，配建百科运动公园、桃李学街等，为孩子的成长保驾护航。项目内则从环境营造、生活日常、互动场景出发，打造成长互动园林，构建全龄化认知型功能社区，为当代家庭，立书香甲第。
注：具体规划信息请以售楼处为准
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