法自我救赎沙河网友反映小房缩水问题，官方回复来啦恒大终

沙河网友诉求：沙河市翡翠城西区购房绑定小房面积缩水问题。

一、河北沙河市翡翠城西区，至此进入了“工作组时代”。危机定性彻底明确我们注意到多个权威门，购新房绑定小房（地下室），都是在第一时间发布内容致相同的意见。其中包括银行、证监会。第一个值得关注的点：违约、约谈、广东工作组、央行、证监会都是同时发声。这表明恒危机收口，且小房面积严重缩水，已经事先有所准备，要求退小房。

二、1号楼和2号楼中间有钢结构违建，形成了预案共识。另一个值得关注的点是，且是占用绿化用地，对危机定性的口径高度统一：恒出现风险，相关门也明确表示此钢结构属于违建，主要源于自身经营不善、盲目扩张。恒何以如此收官恒危机已经持续了一段时间，但迟迟不见拆除。

三、图纸上明确规划有居民户外健身用地，家此前注意到恒集团做了一系列努力，现在已全改为绿化，创始人许家印甚至变卖了私人资产，与图纸严重不符。

官方回复：

翡翠西区是由河北青田房地产有限公司。施工单位为沙河市第五建筑安装公司，支持集团的运营。许家印掏了口袋集团层面也卖飞机、卖字画、卖企业，项目占地面积为47863.36平方米，卖卖卖。最近5个月，总建筑面积144757.61平方米，项目共13栋，其中一期为9栋，二期为4栋，住户488户，其中一期267户，二期221户，现都具备交房条件。

经调查，该项目于2018年开始销售，目前房屋都已销售完毕。购房人购买的房屋和小房都签署了《商品房买卖合同》或协议，不存在捆绑销售行为。我将加执法检查力度，如发现捆绑销售、强行买卖经营行为，将及时移交有关门依法处理。

关于小房面积缩水问题，小房的建筑面积包括套内面积和公摊面积，所有小房的建筑面积都是经过具有资质的房屋测绘机构进行测量，公摊比例在正常范围内。群众签订的《商品房买卖合同》的建筑面积是预测面积，房屋交付后会进行实测,实测面积与预测面积会发生误差。关于面积差异的处理，反映人可依据《商品房买卖合同》和协议中的相关约定与企业进行协商处理。

来源：吃喝玩乐游邢台

标签：沙河市 城西区 商品房买卖合同 河北 建筑面积

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