你钱房两失谣言害死人！关于二手房贷款额度的5大谣言，谁信谁吃亏！月起一

近两年，这就导致很容易出现交易纠纷！为此，因为经济萎靡等问题，几乎所有的购房者都会首选有房产证的房子，不少商都出现了烂尾楼的情况，尽量避开没有房产证的房子。然而，这也让购房者不敢轻易购买期房了。而因为二手房可以即买即住，你以为房子有房产证就没问题吗？殊不知，免去了装修的麻烦，若是你不慎掉入购房陷阱，所以，即便房子有房产证，越来越多的购房者都比较青睐购买二手房了。不过，你也会蒙受巨的损失！在此，二手房价格也不低呀，小编要说的是，想要全款买房还是比较困难的！为此，12月起，多数购房者还是需要通过银行贷款来进行的！在二手房贷款时，一旦你遇到以下这5个陷阱，家都会面临二手房贷款额度问题！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于二手房贷款额度的5谣言，谁信谁吃亏！

债务

1.债务不影响额度

一般来说，银行在审批房贷时，都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，而这个月收入可是在扣除债务等费用支出以后。这也就意味着，如果你身背巨额债务，那么银行可是不会放贷的！即便最后有幸获得了房贷，恐怕额度也会比较低！因此，家在申请二手房贷款时，最好先还清额债务，这样还可以证明自己拥有极强的还贷能力！

2.年龄不影响额度

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通常情况下，年龄越，健康问题也就会越多，相应地，逾期还贷甚至是不还贷的风险就会越！在此情况下，银行也就会降低贷款额度了。若借款人年龄超过65周岁，银行可就会直接拒！所以，即便房子有房产证，在申请二手房贷款额度时，你不妨让家中处于黄金年龄的成员去办理，这样或许成功率更高，贷款额度也会更高！

额度低

3.银行不影响额度

在申请房贷时，对于同一位借款人，不同的银行往往会给出不一样的审批结果，就比如一家银行也许会给你批50万房贷额度，而另一家则给出了60万房贷额度。有鉴于此，家在申请二手房贷款时，不妨多找几家银行，从中选择房贷额度相对较高的一家作为贷款银行，这样也就等于变相提高贷款额度了！不过，如果你的申贷条件较差，那你最好以提高成功率为首要考虑因素吧！

4.征信不影响额度

个人征信良好可是你获得房贷的前提条件。它不仅会影响房贷成功率，还会对贷款额度造成较的影响！如果你的征信有瑕疵，即便获得了房贷，恐怕贷款额度也不会太高！

房龄

5.房龄不影响额度

银行之所以愿意为你提供房贷，那是因为房子的价值远超过银行所给出的贷款额度。就算你最后不还房，银行还可以收回的房子，也完全不用担心亏损！但是，如果你所买的房子年龄太老，那么就算获得了房贷，恐怕额度也不会太高！

二手房贷款可是众多购房者实现自己梦想的主要依靠，如款额度太低，无法满足自己的购房需求，那恐怕毫无意义了吧！最后，小编要提醒家，谣言害死人！关于二手房贷款额度的5谣言，谁信谁吃亏！

标签：二手房贷款 房贷 银行 贷款

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