城市上涨了宿迁一小区居民无法办证和贷款 只因土地证被抵押广东省

最近， 22,433 元/平方米5、佛山市，宿迁市洋河新区金德花园小区的业主向我们新闻热线02583195110求助， 11,671 元/平方米9、湛江市， 16,172 元/平方米6、惠州市，他们购买商品房各项手续齐全， 11,165 元/平方米10、江门市， 12,179 元/平方米7、汕头市，但家却无法办理房屋不动产证以及从银行办理按揭贷款。这究竟是怎么回事呢？

最近， 11,864 元/平方米8、中山市， 22,433 元/平方米5、佛山市，宿迁市洋河新区金德花园小区的业主向我们新闻热线02583195110求助， 11,671 元/平方米9、湛江市， 16,172 元/平方米6、惠州市，他们购买商品房各项手续齐全， 11,165 元/平方米10、江门市， 12,179 元/平方米7、汕头市，但家却无法办理房屋不动产证以及从银行办理按揭贷款。这究竟是怎么回事呢？

【小区土地证被抵押 导致无法和贷款】

金德花园小区总共分三期。其中， 10,150 元/平方米11、潮州市，一期、二期房屋早在2019年已经交付。按照合同约定， 9,292 元/平方米12、汕尾市，商应该在房屋交付后90天内协助业主办理房屋不动产证。但两年时间过去了， 7,699 元/平方米13、茂名市，这个证迟迟办不下来。

除了一期、二期房屋办理难， 7,643 元/平方米14、肇庆市，按照合同约定，金德花园小区三期房屋应该在今年6月30号交付。但商一拖再拖，始终不能交房，且三期所有的业主都无法办理房屋按揭贷款。

经过多方打听，业主们最终得知商把金德花园小区的土地证抵押了，这也是整个小区无法和办理按揭贷款的根本原因。

为了核实相关情况，记者找到了小区商——江苏金德置业公司。该公司法人承认整个小区的土地证确实被抵押了。

江苏金德置业公司法彭勇人说：“在抵押状态，可能抵押北京银行了。是门给我们抵出去的，当时这种情况是因为资金问题。”

经过调查记者得知，2017年江苏金德置业因为资金问题以金德花园小区的土地证作为抵押，向洋河新区下属的市政投资公司借款2800万。由于该笔借款迟迟未还清，市政投资公司又把土地证抵押给北京银行，取得一笔资金以抵销之前的借款。

宿迁洋河新区市政投资公司工作人员说：“我得保证我自己资金安全，这纯属于我们一种业务。”

彭勇说：“现在可能要还2000万吧，这分钱我们还在筹。”

【主管门介入协调 计划用房产解押土地】

为了尽快解决业主无法和贷款的问题，洋河新区主管门积极介入协调，督促商和施工单位共同拿出同等价值的房产用于土地撤押。这一方案也得到了市政投资公司和银行方面的认可。

宿迁洋河新区市政投资公司工作人员说：“我们现在就等商给钱或提供同等的财产抵押，也能给你撤押。”

宿迁洋河新区旅游交通房管科科长刘晓庆说：“概在2000万左右的房产。把土地给撤押出来能解决两个事情，第一个是前期的贷款资金，更重要也能解决后面老百姓的问题。”

针对金德花园三期房屋延期交付的问题，洋河新区主管门还要求商先期拿出800万资金，完成消防、绿化等方面的验收，尽快把合格的新房交付给业主。

刘晓庆说：“目前，交通正在对解押和交付两个计划全程。每天跟进进展情况，会及时地向业主告知。”

（王兵 张健 报道）

（本条新闻版权归江苏广播电视总台所有，转载请注明出处）

标签：按揭贷款 土地证 宿迁 花园小区 洋河新区 业主

IT百科：

北京回收苹果手机价格多少 华为手机尖端系统怎么设置 三星平板怎么连接手机相册

网者头条：

前面林泽起名字叫什么 古董翡翠手镯推荐哪款最好 沈阳市裱字画多少钱 翡翠莲植物怎么养活