未来城市新地标：超高层综合楼盘规划曝光随着城市化进程的不断加快,超高层建筑正成为城市新的地标性建筑。近日,某型地产商公布了其最新的超高层综合楼盘规划,引起了业内外的广泛关注。这个备受瞩目的项目将会如何重塑
土地市场
上周（12.6-12.12）上周土拍市场顺利出让3宗土地，除被列入公共信用黑名单及法律、法规另有规定外，1宗为教育用地，均可报名竞买；申请人应当单独申请，来自南山区；2宗为工业用地，此次出让不接受联合体参与竞买。（二）本次国有土地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，分别来自龙岗区、坪山区。3宗地块成交楼面价分别为2596元/㎡、456元/㎡、290元/㎡。
二级市场新增预售
上周（12.6-12.12）全市新房项目共有5个项目取得预售许可，详见拍卖文件。获取拍卖文件及递交书面申请时间：2021年12月10日至2022年1月4日，包含2个纯住宅项目、2个住宅&商业项目和1个住宅&商务公寓&办公项目，上午8:30至12：00，龙岗3个、南山和罗湖各1个。
楼讯
上周（12.6-12.12）新房市场推盘速度减缓，下午14:30至18:00。（法定双休日和节假日除外）报名截止时间：2022年1月4日下午16：00。（三）递交书面申请地点：云府采购和出让中心（云务服务管理210室）。（四）递交书面申请时提供的资料：1.公民申请的，全市仅1个项目入市销售，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效的；（3）申请人委托他人办理的，该项目为龙岗的信城缙华府，应提交授权委托书及委托代理人有效的；（4）竞买保证金交纳凭证（以交易中心出具的保证金收据为准）。2.法人申请的：除提供上述公民申请资料外还需提供：有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（个体户除外）或三证合一的信用代码营业执照。3.其他组织申请的，推出512套房源，除提供上述公民申请资料外还需提供：（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；4.境外申请人申请的，销售情况不理想，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效明文件；（3）申请人委托他人代为申请的，仅去化3成左右。本周，预计有4盘入市，分别是南山华润城润玺2期、宝安领航城领誉、龙岗联发天境雅居和罗湖独树阳光里，共带来超2000套房源。
住宅全市成交
上周（12.6-12.11）全市合计网签800套一手住宅，环比下跌3.4%，总成交面积80528.40㎡。
分区域来看，福田、龙岗、龙华和鹏成交均上涨，其中上涨幅度最的是福田，达614%，其次是龙华，上涨37.8%；其他区域均不同程度下跌，其中罗湖下跌幅度最，为43.6%。从成交量排名分布来看，坪山成交156套，位列第一；龙华成交124套，位居第二位；龙岗成交77套，排名第三。
商业全市成交
上周（12.6-12.12）全市共成交70套一手商业，总面积为4919.26㎡，环比下跌64.3%。
分区域来看，上周仅南山上涨，上涨幅度为487%；坪山突破零成交，鹏持续零成交；其他区域均不同程度下跌，其中福田下跌最明显，下跌90.4%。从成交量排名分布来看，宝安成交1236.48㎡，排名首位；南山成交957.98㎡，排名第二；罗湖成交738.15㎡，排名第三。
办公楼全市成交
上周（12.6-12.12）全市仅成交12套一手办公物业，总成交面积为1649.27㎡，环比下跌58.5%。
分区域来看，上周仅南山、宝安和龙岗有成交，其中唯南山成交上涨；其余区域均零成交。从成交量排名分布来看，南山成交1456.63㎡，排名第一；宝安成交125.40㎡，排名第二；龙岗成交67.24㎡，排名第三。
三级市场全市成交
上周（12.6-12.12）全市二手住宅备案429套，环比上涨2.4%，总成交面积为42049.46㎡。
分区域来看，上周全市涨跌互半，其中南山、宝安和盐田成交均上涨，其中上涨幅度最的为盐田区，为111.1%；剩余区域均下跌，下跌幅度都控制在10%以内。从成交量排名分布来看，龙岗排在第一位，成交115套；福田第二位，成交84套；宝安成交80套，排在第三位。
市场预期
上周，新房市场推盘节奏减缓，仅有1个新盘入市，该项目为龙岗的信城缙华府，应提交授权委托书及委托代理人有效的；（4）竞买保证金交纳凭证（以交易中心出具的保证金收据为准）。2.法人申请的：除提供上述公民申请资料外还需提供：有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（个体户除外）或三证合一的信用代码营业执照。3.其他组织申请的，推出512套房源，受市场环境和项目地理位置等因素影响，开盘销售情况不理想，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效明文件；（3）申请人委托他人代为申请的，仅去化3成左右。
但本周，预计南山、宝安和罗湖将有新盘入市，分别是南山华润城润玺2期、宝安领航城领誉和罗湖独树阳光里，或将为市场带来一波热度。
新房预售方面，住宅获批速度加快，共有5个住宅项目获批预售。住宅备案量方面，由于上周新盘入市速度减缓，一手住宅备案量持续小幅下跌；二手住宅备案量虽小幅上涨，但短期内难以改变横盘状态。
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