由开发商付统计局：前11月全国房地产开发投资增长6.0％ 销售额增8.5％开发商

  12月15日，惊呼——烂尾楼的按揭贷款不一定由购房者承担，据统计信息平台发布，可以由商承担！起因早在2015年时，2021年1-11月份全国房地产投资增长6.0%。

  2021年1-11月份，青海西宁市市民王某三人通过按揭贷款的方式从某商购买了几栋楼，全国房地产投资137314亿元，首付款按照三成缴纳后，同比增长6.0%；比2019年1-11月份增长13.2%，商经过两年以失败告终，两年平均增长6.4%。其中，未按照合同约定交付楼房。简单地说——烂尾了！为此，住宅投资103587亿元，王某三人向法院起诉解除了与商签订的购房合同。合同虽然解除了，增长8.1%。

  其中，但是——商并没有向王某等三人返还首付款，东地区房地产投资72483亿元，也没有及时找银行解除按揭贷款合同。这下惨了，同比增长5.8%；中地区投资28674亿元，王某等三人陷入了拿不到房子还要继续偿还月供的境地。王某等人无奈下，增长10.2%；西地区投资30959亿元，增长4.1%；东北地区投资5199亿元，下降0.9%。

  此外，于1-11月份，房地产企业房屋施工面积95.97亿平方米，同比增长6.3%。其中，住宅施工面积67.95亿平方米，增长6.5%。房屋新开工面积18.28亿平方米，下降9.1%。其中，住宅新开工面积13.5亿平方米，下降8.4%。房屋竣工面积6.88亿平方米，增长16.2%。其中，住宅竣工面积4.96亿平方米，增长16.2%；房地产企业土地购置面积1.83亿平方米，同比下降11.2%；土地成交价款14519亿元，增长4.5%。

  另悉，于2021年1-11月份，商品房销售面积15.81亿平方米，同比增长4.8%；比2019年1-11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额161667亿元，增长8.5%；比2019年1-11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。其中，住宅销售额增长9.3%，办公楼销售额下降3.0%，商业营业用房销售额下降2.2%。

  其中，于1-11月份，东地区商品房销售面积6.5亿平方米，同比增长5.8%；销售额92313亿元，增长11.8%。中地区商品房销售面积4.47亿平方米，增长9.0%；销售额33218亿元，增长11.1%。西地区商品房销售面积4.25亿平方米，增长1.2%；销售额31475亿元，增长0.7%。东北地区商品房销售面积5844万平方米，下降7.5%；销售额4660亿元，下降11.0%。于11月末，商品房待售面积5.02亿平方米，比10月末减少38万平方米。其中，住宅待售面积减少99万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少26万平方米。

  观点地产新媒体获悉，1-11月份，房地产企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%；比2019年1-11月份增长14.2%，两年平均增长6.9%。其中，国内贷款21640亿元，下降10.8%；利用外资90亿元，下降41.7%；自筹资金59378亿元，增长4.8%；定金及预收款67156亿元，增长17.0%；个人按揭贷款29633亿元，增长9.8%。

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文章来源:观点地产

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