《幸福湾岸 - 超值户型,尽享滨海美景》在这个快节奏的城市生活中,人们越来越渴望寻觅一个可以放松身心、重拾生活情怀的绿色港湾。位于广东沿海的"幸福湾岸"项目,正是这样一处令人向往的理想家园。楼盘坐拥难能可贵的滨海
作者：木舒
来源：辣笔小尖椒
时间过得好快，9宗地块溢价成交，2021年已经进入最后一个月了。
回想一下真觉得今年是历史性的一年。和普通人息息相关的两事件，15宗地块底价成交，今年都有了巨变。
一是教培，整体溢价率约为3%，娃们再没有补课班上了。二是房产税出炉，较首轮的5.8%、第二轮的3.86%，房哥房姐们也有点笑不出了。
我一直觉得房子这个词真是一个玄乎的词汇。
有人努力一辈子买不起一套房，进一步下降。尽管与前两轮集中供地相比，有人轻松坐拥上千套。
有人辛苦一年赶不上房价上涨的速度，上海的第三次卖地降温不少，有人啥也不干光收租，但热度仍高于前一日结束的广州三批次供地。公开信息显示，一年就抵得上你奋斗一辈子......
一套房子，广州挂出的17宗地块中，对于普通人来说，4宗地遭遇流拍，就是掏空了两代人的积蓄，其余13宗则底价成交，背上了30年贷款，人生最美好的时光，都被债务所绑架。
尤其是现在，房价渐渐已经到了怎么努力都够不上的阶段了。
就想有个家，怎么就这么难？
导致这一情况的因素很多，可没想到“自己人”也在互相残杀。
（一）
11月25日，杭州萧山一派出所来了20多人，一同举报自己的买房钱，被一个叫魏姐的骗走了。
令人惊讶的是，受害者远不止他们，光前一天这一个派出所就接到了17个一样的报案。
这个魏姐可谓神通广，一般中介都做不了的“更名房”、“低价房”、“ABC单”等业务，她声称都有独家资源。
而随着魏姐被抓，真相让人惊愕！
一个把倒房玩出花的人，靠着左右通吃，居然做出了一场超10亿的骗！
魏姐很会选地方，她的业务主要就集中在杭州最火的奥体。而她的目标客户，就是各种投资客。
为啥？因为投资客最看投资价值啊！
那可是杭州。板块够热+价钱够低，足以吸引他们疯狂涌来。
她的常规套路就是告诉客户，我的手里有比市价便宜几十上百万的房子。但是她会要求客户直接付全款，钱不够？她能帮你找垫资，没有房票？她能帮你搞到。
对于投资客来说，钱又不缺，谁不想捡这个便宜？
你说买主都不见房东的吗？魏姐会告诉你：这房东，只是个代持的白手套......
你看，多通晓人性！
但等买主迟迟拿不到房子主动上门找时才发现，魏姐只给房东交了定金，根本没付款。
后来才知道，原来魏姐拿着钱量找房，靠着给定金吃下了奥体半房源。
手握这么多房源意味着，她在一定意义上掌握了定价权——比如她可以把手中多数房子都高价挂牌，拉高小区单价，然后上架几个低价的，这样这些低价的很快就能卖出，她想卖哪套就卖哪套。
你说她亏了吗？太天真，她怎么会亏？
两年间奥体的房子每平方涨了三四万，这涨价幅度少不了魏姐的推波助澜，而低价收房的魏姐又从中赚了多少呢？
看了眼受害者，除了一些本地散客外，温州、苏州和深圳批的购房者亏损巨。
而在这其中，我看到了一个熟悉的名字。
那就是深房理。
很多人应该还有印象，我之前写过深房理——深圳最的炒房团。
那时我曾感叹：这群人真的把人的智慧，在炒房业中运用的淋漓极致。
可或许他们也没想到，最后居然被“自己人”割了。
深房理，是一个著名的地产V，得益于前些年房地产飞速发展，他手下吸引了很多炒房客，前来咨询。
最开始，他还是在做社群和知识付费。但后来变着变着，就变成组织会员炒房了。
戏谑的是，当初深房理暴雷，居然是因为内讧——一个人一下拿出了102张微信群截图的举报材料，举报了深房理团队：
骗取购房资格
骗取信贷资金
人为炒高房价
.......
是的，他可以手把手的教你，如何破除深圳限购，获得购房资格。——比如花个几万块，他们就能帮你找到深户的会员假结婚。
而他还会告诉你：没钱也可以靠着炒房致富！怎么操作？借贷！众筹！翘杠杆啊！
借信用卡，借信用贷，做抵押贷......
他底下很多炒房客，自有资金只有一点点，但可以靠着贷款高杠杆去撬动几十倍的房子。
更牛X的是，他们甚至还将资本市场的玩法运用到了炒房之中，来了个“股份制买房”！
是的，一套房在他们这就像是一个公司，每平方就是一股股票，会员按平方来买房子，按出资的比例分配！并且中途这些“股”还能流通！
从这就能看出了，他们买房不是为了住，就是为了炒。并且还是高杠杆的炒。
而炒房嘛！自然是钱赚得越快越好了。怎么才能让房价飞涨呢？
自然是跟着“”，全军出击了！
他们集中资金，统一购买指定的楼盘，甚至联合片区的中介，一起坐庄，人为的炒高房价。这次他们一起涌向杭州，也是一样的道理。
想想魏姐和深房理在干的事又有什么区别？
他们都是把楼市当股市玩，做套赚差价。只不过就看谁魔高一丈，能成功收割了。
你说就爱看他们互相撕扯？可是他们这种玩法最后最惨的是谁？
最后的接盘侠还是普通人啊！
你想想，他们这群人，甚至根本不在一个地方。可他们联手炒高了这个地方的房价。他们是赚得盆满钵满，可这个楼盘不就是杀猪盘了吗？
他们后来甩着膀子溜了，惨的是谁？
是那些兢兢业业工作，就是想努力有个家的普通人啊！
想想，他们已经很拼命了，可每年的工资，都赶不上他们炒高房价的上涨幅度。
凑了几代人的积蓄好不容易买了一套，却是在为溢价买单！
我们都是那个被间接收割的人，还能说与我无关吗？
（二）
炒房团，真是可恶的！
这是某“一群人”的狂欢，可对于更多数的人来说，就是灾难！
但我想说，不是不报时候未到。
还记得北京的“南城房姐”吗，她当时靠着杠杆操盘了上百套房子。可结呢？
全国房地产调控开始，房住不炒成为主题，她的房子卖不出去了，高杠杆下，资金链也就断了。
无奈她只能铤而走险的到处骗资金、继续贷款来付利息，维持资金链稳定。
她在赌，赌很快会放开调控。可你看，这次很坚定，所以最终她还是崩了。
她涉及的金额高达1.1亿，她还因为虚构房产和交易，涉及诈骗。最终，她因为诈骗罪、贷款诈骗罪被判了无期徒刑。
同样，“深房理”团队的5名成员因涉嫌伪造机关公文、提供虚假资料套取贷款捕或刑事拘留。
所以我很想知道，涉及10亿资金的魏姐，这次将会遭受什么样的惩罚？
在我看来，这一切快人心！
这可能就是“投机”的代价吧！
其实，每个人都是个赌徒。
但是家应该都知道，里只有一个赢家，那就是。
所有的，都是可被“操控”的。
换句话说，制定了游戏规则。可以让你赚，但也可以随时让你输的底裤都不剩。
有些人见好就收，那赚了。但更多的人，赌着赌着，就失控了。
人的欲望是可以壮胆的！
利越高，风险也越！
风险越，崩盘也越来越快！
其实炒股和炒房本质上没什么不同，都是在赌。
可只要是赌，在买入的那一刻，就要做好全赔光的心理准备。
所以在这个赚钱不容易的时代，少点投机心态吧！
人不要太贪，见好就收。
只想着割别人，最终就会沦为被人割的韭菜！
- End -
希望和你一起共鸣！
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