亿年终法拍第49周楼市丨本周全市去化不足两成天津百

克而瑞数据监测显示本周全市范围6盘推售（3盘开盘，现为“振华百货”，3盘平推），所有人为天津百货楼集团有限公司。天津百货楼2.66亿年终法拍  根据法拍公告，综合开盘去化率19%，本次司法拍卖处置单位为天津市第一中级法院，环比下降19pct。本周开盘项目多来自早期新房断供板块，执行裁定书（2021）津01执恢101号。  法拍标的物天津市和平区和平路172号、172号增1号不动产非独立建筑，市场关注度较低，为原天津百货楼的改、扩建工程，整体首日去化环比明显下滑。市场遇冷，所涉土地系租赁，蓄客困难，依据与天津市国土资源和房屋管理签订的《天津市国有用地使用权租赁合同》取得，取证项目基本为平推入市，五年为期，客户观望程度加，到期续签合同，远郊区刚需置业需求幅缩减，租赁费用再行约定。本次租赁期至2022年5月13日终止。实景照片均来自法拍文件  百货楼建筑群另有坐落在和平区新华路1、3、5号和多伦道23、25号，价格战此起彼伏；在激烈的同质化竞争之下，分化也将进一步加剧。

经发金地四季都会

江夏-庙山

于2021年12月12日首推1#小高层，1#小高层89-108㎡三房，折后均价11600元/㎡（毛坯），合计推售72套，开盘当日去化58套，去化率81%

南德缦和美域

黄陂-横店

于2021年12月10日平推4、5#小高层，均价9894元/㎡（毛坯），85-116㎡三四房，合计188套，此次销售价格较上次下降3%

卓越江

汉阳-会展商务区

于2021年12月9日推出4#超高层，107-116㎡三房，共计239套，折后均价20900元/㎡（含2000精装）

钰龙旭辉半岛丨和岸

汉阳-墨水湖

于2021年12月10日推出4#超高层，111-140㎡三四房，共计166套，折后均价20454元/㎡（含3000精装），截至开盘当天去化133套，去化率80%

新力雅园

洪山-丁字桥

于2021年12月8日平推3#超高层，105-120㎡三房，合计推售216套，整体均价21400元/㎡（含3000元/㎡精装），较上次加推售价下降332元/㎡，降幅2%

碧桂园碧乐城

洪山-南湖

于2021年12月11日加推7、8、9、10#叠拼139-142㎡，共计44套，销售均价为41278元/㎡（毛坯），截至选房结束，整体去化50%；较上一次销售均价上涨3058元/㎡，涨幅8%

标签：楼市 开盘 小高层 毛坯 加推 汉阳

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