10月新房价格同比涨幅最大的十个城市

10月份房价走势如何？根据统计发布的数据，房价下跌的城市数量正在增加。在公布的70个中城市中，环比下降的城市数量幅增加至52个，占比74%，而9月份这一数据只有36个，因此，今年以来对房地产市场的密集调控措施是有效的。但是，从另一个角度来看，这种影响需要巩固，因为去年疫情过后，很多城市的房价都在上涨，而以深圳为代表的一线城市涨幅最，所以近几个月房价的下跌很难抵消去年的上涨，所以从同比来看，新房价格同比下降的城市只有12个，而新房价格同比上涨的城市高达56个，占比高达80%。本文通过对新房价格同比涨幅最的10个城市的粗略分析，希望找到它们房价走势的一些痕迹。10月份新屋价格同比涨幅排名第一：重庆上涨8%

重庆10月份新屋价格同比去年10月份上涨8%，居全国第一（本文描述的全国代表范围是统计公布的70个中城市）。重庆作为四个直辖市之一，整体经济实力并不弱，但房价其实相对人性化，城区平均房价不到2万，确实比去年下半年有所上涨，特别是今年第二季度，重庆房价相对较低有几个原因

银川是宁夏首府，地处西北偏僻，经济规模不。2020年，银川市国内生产总值196.4亿，常住人口229万，人均国内生产总值不足5万元，低于全国平均水平，这也说明银川市经济实力不强，那么为什么房价会上涨呢？主要是因为银川是区域中心城市，作为宁夏的会，它自然是宁夏最好的城市，因此对全居民具有吸引力。宁夏全区常住人口720万，是银川市房价的支撑点。同时，银川和宁夏周边最近的经济重镇是Xi。2020年，Xi GDP超过1万亿，是银川的5倍，常住人口也超过1295万，Xi将成为银川乃至宁夏择业择业的城市。五年前Xi与银川房价差距不，但从2017年到2019年，Xi房价幅上涨，拉了两市之间的差距，银川房价也上涨了。去年以来，Xi房价再次上涨，银川房价也上涨了。银川的房价与Xi密切相关。Xi是一个较的区域性中心城市，具有良好的经济发展势头和吸引力。当房价幅上涨时，原本想来Xi买房的宁夏人变得更加困难，选择银川成为更好的选择。4月和10月的新房同比增速排名第四：济宁增长7.6%

济宁是山东的地级市。当地最著名的名人是孔子。孔子故里曲阜，属于先民辈出的济宁。2020年，济宁将实现国内生产总值4494亿，常住人口836万。济宁是一个人口众多的城市，人口规模几乎赶上了一个强的二线城市。例如，2017年至2020年，长沙市常住人口为1000万，济宁市房价分别上涨9.8%、12.6%、9.8%和8.3%。从这些数据可以看出，2017年以来，济宁市房价持续上涨。这种情况实际上很少见，通常只有浙江和江苏的城市才会这样做。然而，济宁市已经连续四年实现了8%以上的年增长率，到2021还会继续上升，这种情况还能继续吗？我认为拐点的迹象已经到来，因为10月份济宁市新房价格环比下跌0.1%，这是未来几个月房价将下跌的信号。5月和10月，新房同比涨幅排名第五：Xi上涨7.4%<去年10月Xi市新房价格同比上涨7.4%。当我们在上面谈到银川时，我们也谈到了Xi。银川的房价走势对Xi来说并不小。2017年以来，Xi房价快速上涨，居全国前五位。究其原因并不复杂，因为经济发展势头良好，GDP快速增长，同时，降低户籍门槛，力引进人才，但商品房供应不足。2019年，商品房销售面积为2639万平方米，待售面积为202万平方米，即库存不足一个月。2020年，这种情况进一步加剧，商品房销售面积为2560万平方米，而商品房销售面积进一步下降到150万平方米。这表明库存相对紧张。当销售相对强劲时，储备不足。Xi房价上涨似乎更容易理解Xi房价上涨在过去两个月有所放缓，但尚未出现峰值下降，并可能在6月和10月继续上涨一段时间，新增同比增幅排名第六：长沙同比增长7.1%

可以说长沙是全国房地产市场调控的典范，房价调控效果优于重庆。深圳去年还专门组织了一个团队到长沙学经验。回国后，出台了一系列房地产调控措施。长沙市房价调控的经验也得到了和的肯定，并呼吁其他城市借鉴经验，长沙市房地产市场调控有两条经验。一是土地供应充足，二是对其他地方的严格限购。这两个确保了

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