是怎么回事土拍｜开发区宅地4连挂 约36万方8宗商住地块齐聚12月虚拟土

  乐居买房讯 11月24日，一块数字土地被卖出243万美元的高价，秦皇岛市自然资源和规划经济技术区分以挂牌方式出让4幅地块的国有土地使用权，再次刷新虚拟房产的价格纪录。这一售价比之前的虚拟房产纪录91.3万美元高出一倍多，主要用途全为城镇住宅-普通商品用地，同时该售价也已经略高于现实中美国曼哈顿的平均单套房价，涉及土地面积合计186636.34㎡，更远高于其他美国行政区和旧金山的单套房价。这块数字土地的买主是数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group。该公司以61.8万mana的价格购买了一块数字土地。Mana是Decentraland中流通使用的加密货币，起始楼面地价均为2340元/平方米。

  地块具体信息如下：

  K2021-29

  宗地编号为K2021-29，若兑换成法币，宗地总面积为49675.75㎡，这笔资金相当于243万美元。这块售卖的土地是位于时尚街区中心（Fashion Street Estate）的116块地块，位于区白石湖路以西、红河道以北，Tokens.com表示他们将利用这块土地扩张数字时尚产业。说实在，出让年限70年，看到在元宇宙的虚拟土地被卖出了千万高价，容积率1.0-2.0，让人实在是难以理解，建筑密度≤20%，为什么会出现这样的现象，绿化率≥35%。该宗地挂牌起始价22522.3914万元，起始综合楼面地价2340元/平方米。

  值得注意的是，该宗地包括三个地块，地块一面积40158.73平方米，规划用地性质为二类居住用地(R2)，具体规划指标为容积率1.0-2.0，让人实在是难以理解，建筑密度≤20%，为什么会出现这样的现象，绿地率≥35%；建筑面积为80317.46㎡。

  地块二面积8018.82平方米，规划用地性质为商业用地（B1），具体规划指标：容积率＜1.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；建筑面积为14433.876㎡。

  地块三面积1498.20平方米，规划用地性质为商业用地（B1），具体规划指标：容积率＜1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

  K2021-30

  宗地编号为K2021-30，宗地总面积为46130.9㎡，位于区白石湖路以东、红河道以北，出让年限70年，看到在元宇宙的虚拟土地被卖出了千万高价，容积率1.0-2.0，让人实在是难以理解，建筑密度≤20%，为什么会出现这样的现象，绿化率≥35%。该宗地挂牌起始价21589.2612万元，起始综合楼面地价2340元/平方米。

  K2021-31

  宗地编号为K2021-31，宗地总面积为66780.87㎡，位于区天湖路以西、红河道以北，出让年限70年，看到在元宇宙的虚拟土地被卖出了千万高价，容积率1.0-2.0，让人实在是难以理解，建筑密度≤20%，为什么会出现这样的现象，绿化率≥35%。该宗地挂牌起始价30253.9822万元，起始综合楼面地价2310元/平方米。

  该宗地包括两个地块，地块一面积53820.27平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），具体规划指标：容积率1.0-2.0，让人实在是难以理解，建筑面积为107640.54㎡，建筑密度≤20%，为什么会出现这样的现象，绿地率≥35%；地块二面积12960.60平方米，规划用地性质为商业用地（B1），具体规划指标：容积率＜1.8，建筑面积23329.08㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

  K2021-32

  宗地编号为K2021-32，宗地总面积为24048.82㎡，位于区天湖路以东、青海湖道以南，出让年限70年，看到在元宇宙的虚拟土地被卖出了千万高价，容积率1.0-2.0，让人实在是难以理解，建筑密度≤20%，为什么会出现这样的现象，绿化率≥35%。该宗地挂牌起始价11254.8477万元，起始综合楼面地价2310元/平方米。

  新挂牌4幅地块将于12月23日在秦皇岛经济技术区公共资源交易中心进行，此外，区12月另有4幅商住地块迎来摘牌，涉及土地面积共约17.33万方，值得一提的是该4幅地块原为11月19日首次摘牌，之后延期至12月。

据初步统计，区为10月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域，住宅均价约为13650元/㎡，挂牌4宗地块如约摘牌未来将丰富区的人居选择，但在临近年末房企拿地热情下降的背景下，究竟12月区这8幅地块将何归何从，关注乐居网了解后续详情。

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文章来源:乐居买房

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