老龄化社区楼盘的特色与优势随着人口老龄化的加速,如何为日益增多的老年群体提供舒适宜居的生活环境,已成为不容忽视的社会问题。针对这一需求,越来越多的房地产商开始关注并打造面向老龄群体的特色楼盘项目,为这一群体
临近年底，对于后期徐州工业园区和贾汪高新区的招商引资也是重促进。，一般纯新盘都选择不出动了。
主要是年底特惠频发，纯新盘很难在众多老盘的夹缝中生存。
另外，由于时间短，项目也做不出来多少业绩，还不如为下一年好好蓄能。
但是就有这样一个新盘，很有魄力的启排卡了。
这个项目就是上东金茂智慧科学城7号地。
上东金茂智慧科学城7号地为第二次集中土拍中，天津东辉产创以9.35亿底价摘得的增兴窑7、26号地块，折合成交楼面价为11784元/平米。
一个月之前，天津市规划和自然资源才公布了项目A地块住宅建筑设计方案总平面图。
项目26号商业地块，暂未公示规划。
项目规划显示，共由21栋住宅组成，7-11层到顶。
容积率为1.8，共计648户，户均面积约93.4平米。
自从项目公示规划后，进展速度非常快。
就在上周末，项目已经启动了排卡。
项目共有四种户型，为83平米两室，89、98、115平米三室。
如同上东金茂智慧科学城一样，项目精装交付，具体时间及价格待定。
值得关注的是，项目产品户型已经曝光了。
整体看，项目基本延续了已售罄的上东金茂智慧科学城的户型设计。
83平米两室两一卫
这款83平米两室，与上东金茂智慧科学城82平米两室，户型设计一样。
紧凑的两室，整体空间利用充足，鲜有面积浪费。
细节处理比较好的是，收纳型玄关，卫生间干湿分离设计。
整体来说，是一款实用功能比较强的两室。
89平米三室两一卫
这款89平米室，是一款全新户型。
整体吸取了上东金茂智慧科学城98平米的优点，例如，三开间朝南设计、跑道式阳台、干湿分离的卫生间。
另外，较为提升的一点是，这款户型实现了独立收纳型玄关设计，保护了整体户型的私密性。
98平米三室两两卫
98平米三室，曾经也在上东金茂智慧科学城出现过。
比较吸睛的是，跑道式阳台、主卧套间设计，整体户型布工整。
整体来说，这款户型没啥缺点。
115平米三室两两卫
同样这款户型，与上东金茂智慧科学城113平米，设计也是一样的。
户型空间布开阔，独立家政间、侧厨设计、光景餐……
整体来说，这款户型就是较有舒适度的三室户型。
上东金茂智慧科学城7号地所在津滨道板块，一直是天津东的头板块。
板块位于外环以内，紧邻河东区，并且正在4号线一期、10号线一期双地铁。
预计今年年底，4号线一期就会开通运营了。
不久的未来，津滨道板块就能实现双地铁配置了。
目前，板块新房也不多，仅有上东金茂府、城投·东方和府，以及纯新盘东丽·誉东苑。
上东金茂府小高层、洋房在售。
小高层面积为130平米，均价2.7万/平米；洋房在售130、148平米，均价3.5万/平米。
城投·东方和府也在售小高层和洋房。
小高层面积为89平米，洋房面积为89、105、143平米，均价在2-2.4万/平米。
东丽·誉东苑是一个纯新盘，有2栋26层高层和4栋18层的小高层组成。
项目以中小户型为主，主推87-166平米两室至三室。
项目已售楼处，具体首开时间及价格待定。
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