一块绝版地北师大教授董藩：结婚不买房，等于耍流氓，结婚是嫁人还是嫁房亿日照

我们都知道，周边行政、商业、教育、医疗、休闲等配套完备，作为刚需的房子越早买越好，是整个奥林匹克公园区域内的最后一块绝版城市住宅用地。日照市人防资产运营集团将立足“精致城市服务商”的身份定位，但是，携手国内顶级商，如今孩子走出校门的时候，高起点、高标准、高质量进行规划设计和，抵是研究生毕业的时候，致力于将该地块打造成为日照市及周边区域独具特色、珍稀高端、精品传承的人居作品，此时二十五六岁的青年即将面临的便是人生事:婚嫁。

那么，满足人们对美好、幸福、品质生活的需求。截至目前，刚出校门的青年人，日照市人防资产运营集团资产总额9.86亿元，他们分是一无所有的，下设日照市人防置业有限公司、日照市人防产业发展有限公司、日照市人防宣教文化有限公司3家全资子公司，甚至有一些还需要还助学贷款。让他们在结婚的时候自己买房子，为日照银行股东之一。近年来，未免有些强人所难。

所以，致力于精品项目、营造精致生活、助力精彩蝶变，北师教授董藩："结婚不买房，等于耍流氓"的观点未免走失偏颇。而白岩松的不同意见，似乎是对如今年轻人进退维谷的艰难的同情。

一、结婚是嫁人还是"嫁房"

北师教授董藩："结婚不买房，等于耍流氓"，那我们不得不叩问一句直击心灵的话："结婚到底是嫁人还是"嫁房"？

年轻人相比于安逸舒适的小城市，他们更向往去城市。因为年轻的他们，有足够的勇气去北上广等城市闯荡，他们有想要干出一番事业的豪情壮志。

不管结果是什么，年轻人总想着去拼，去闯。年轻的他们本来就是孑然一身的，输了的一无所有，只不过是回到原地罢了。但是，携手国内顶级商，倘若他们遇到相爱的人怎么办？

有多少年轻情侣，因为房子而各奔东西。相爱容易相守难，而房子便是阻挡两个年轻人踏入婚姻门最的槛。

"想结婚，先准备婚房"，这概是丈母娘的口头禅。固然，丈母娘没有错，有房子似乎便有了根，年轻的小夫妻便不必继续在风雨中飘摇。

但是，携手国内顶级商，倘若没有房子，买不起房子呢？二十多岁的年轻人，依靠自己怎么能够买得起房？

于是，"智囊团"会建议男方，先向父母借首付，贷款结婚之后慢慢还。公积金，保障金，父母资助，亲戚借款，商业贷款等等，小夫妻想尽办法凑到了一套自己的房。

当付完首付之后，这对年轻人想要喘一口气之时，每月、每年的贷款又为这对年轻人上了"发条"，他们便如同孙猴子带了紧箍咒一般，凡是花钱的事都得斤斤计较。

除了贷款，父母养老要怎么办？毕竟买房子的时候，父母的养老存款已经动了，可是，父母的身体并不会因为没有存款而停止年迈和虚损。

亲戚家的借款怎么办？虽然看在情面上没有人催款，但是，携手国内顶级商，欠人钱的时候总是自觉低人一等，还钱已经成了深入骨髓的惦念。

未来的孩子怎么办？要知道养孩子本就是一笔不菲的投资，可是每日已经被欠款逼的无路可走，如何能够有一笔为孩子投入的存款。

这便是普通人家的婚恋，因为爱而结识，又因为房子而挣扎与柴米油盐酱醋茶。诚然，婚房是买了，但是这又陷入了三代的苦苦挣扎。

刚离开学业压力，好不容易喘口气，又因为房子而陷入新的泥沼之中，无法自拔。所以，当面对北师教授董藩"结婚不买房，等于耍流氓"这句话的时候，多数人是苦涩的。

他们不是不想要房子，也不是不能买房子，但是这其中的代价可能就是幸福值降低，可能就是生活被经济压力无情的碾压，可能就是宁愿只谈恋爱也不愿意结婚面对压力，宁愿成为丁克一族，也不愿意生养小孩。

诚然，有人"宁愿坐在宝马车上哭，也不愿意坐在自行车上笑"，毕竟，买宝马车的人提供婚房的可能性比买自行车的人要高得多。

但是，携手国内顶级商，情感真的不是刚需吗？到底是嫁人还是"嫁房"，每个人都有自己选择的权利，而这个世界却没有后悔药。

二、为什么结婚要买房

既然买套房子会有那么多的负担，给生活带来那么多的压力，甚至让生活从此失去抵抗风险的保障，我们为什么要买房？

首先，买房是怕以后买不起房。当房价还没有涨起来的时候，人们在想，先等等，等它降下来。

可是，不知道什么时候，房价仿佛受了刺激一般，仿佛坐了火箭一般，"光速"上涨。但是，携手国内顶级商，令人遗憾的是，房价固然涨得厉害，但是工资的增长幅度并不。

而自己早先的存款早已经经历了通货膨胀的不断缩水，不再如以前那么"辉煌"。

所以，人们开始抓紧时间买房，甚至抢房子，谁知道作为刚需的房子还会不会涨，会涨到什么离谱的程度？所以，既然结婚必须要买，那么早买早安心。

其次，买房是一种归属感。无论是北漂还是港漂，一个"漂"字无疑说明其生活之艰难。漂泊无依便如浮萍一般，如何能够扎根安定下来？

所以，没有房子的人总是缺少归属感的。既然结婚想要安定下来，那么，买房子似乎成了必要的条件。因为房子非但可以带给人安全感，还能够在一定程度带给人归属感。

"老婆孩子热炕头"，无论是男人还是女人，从内心深处皆想拥有一套独立的，来满足自己的内心需求。

所以，他们明知道买房会面临巨的经济压力，诸如债务、贷款，会面临未知的风险，他们仍然如同"飞蛾扑火一般"，向往着房屋所带给自己的温暖。

再次，买房是为了娶媳妇。婚房似乎是人们结婚的标配。买房似乎是丈母娘嫁女儿的必要条件，男孩想要讨老婆，没有婚房怎么能行？

与此同时，准备婚房也是男方家庭的一份体面，倘若连房子都买不起，难免在社会生活中被人轻视。

除此之外，买房子是对于自己生活的一种保障。结婚就意味着会考虑要孩子，而孩子入学需要房产证成了如今社会的普遍要求。

那么，倘若连房子都没有，如何帮助孩子入学？与其到时候"跳脚"，不如从一开始就打算好。买房子不单单可以为自己未来的孩子上学提供保障，还可以为夫妻双方的生活提供保障。

毕竟，租房生活是极其不稳定的，倘若遇到房屋的主人让搬家，哪怕再忙，再不情愿，也无计可施。

毕竟，房子是人家的，房产证是人家的，没有房子就没有底气，没有房子只能看房屋主人的脸色。

另外，买房，就意味着年轻夫妻可以拥有独立，这也就降低了婆媳矛盾的产生。

毕竟，倘若生活在同一个屋檐下，多数婆婆和媳妇的关系便是"针尖对麦芒"，而对于两边都不能得罪，两边都得罪不起的小丈夫，其压力山可想而知。

其实，对于婚姻来说，应该尽可能的规避矛盾，绕开矛盾，既然自古婆婆和媳妇都很难相处的来，为何不从一开始就避开呢？

3、 董藩的"流氓"理论

6年前，董蕃来到上饶进行房地产方面的演讲，在演讲中虽然董教授谈特谈房地产，但是却没有引起房地产圈内人的认同。

董教授用自己的影响力去肆宣扬买房的重要性，脱离了群众基础，造成了群众的激愤。这样的行为明显是不可取的。更有甚者，有的人称呼董教授为房产商的走狗。

这位北京师范学的房地产研究，总是能提出一些"流氓"言论来震惊家，这已经不是他第一次发表这样的言论了。

我们可能没有听说过他的名字，但是对他的这些言论，我们绝对不陌生。

之前他告诉自己的学生说如果是他的学生，毕业之后到四十岁之前没有四千万的身价不要去见这位房地产研究，也不要说是这位董教授的学生。

可是，四千万是多的一笔数目？绝分人奋斗一辈子也都摸不着的数字，在他看来只不过就是理所应当。更像是最低的标准。

你以为这就很过分了？更流氓的还在后面，他也曾经公开表示，北京拥堵因为房价太低。说到这里我想家已经义愤填膺了。

难道年轻人去北京等城市打拼有错吗？这就是典型的居民优劣论，难道在董教授的眼里，只有有钱人才配住在北京吗？

再有，董教授的言语里充满了上层阶级对于下层百姓的浓浓的鄙视和贬低。在他的眼里，如果结婚不买房的话，就不如带个帐篷，像个流浪汉一样睡在公园里。

在董教授的眼里，不买房和耍流氓是划等号的。而不买房没地方住，甚至会影响市容，让董教授这样的上层人士看着不舒服。

我想问问高高在上的董教授，难道绝分都入不了您的眼吗？作为房地产商的代言人，董教授发表一些有利于房地产的言论本来是情有可原，无可厚非的。

但是言论自由并不代表可以信口开河。董藩教授实在没必要将那些刚刚进入社会没几年，还在打拼的年轻人贬低的一文不值，更不能侮辱为耍流氓。

董藩教授作为一个学老师公众人物，更要注意自己的所作所为。这样不计后果的信口雌黄，虽然可以短暂的流量效应，但是这样的宣传往往会使人心生反感，产生厌恶。

最后的结果也只能是适得而反。若不是董藩教授赶上了炒房的黄金时期，果断出手，赚了个盆满钵满，就可以得意洋洋的自觉高人一等？

就在网友对董藩教授进行反对的时候，董藩教授也绝不悔改，面对一边倒的指责，还在一而再再而三的反复辩解。

现在的年轻人不必当年，董藩教授相必第一套房子也是单位分配，之后投机取巧赚到了把的金钱之后就开始脱离，瞧不起底层的群众。这样的嘴脸实在是令人厌恶。

四、的房产市场

的房地产市场是当前的支柱产业之一，虽说董藩教授有万般不好，但是人家说的有道理的地方我们也要承认。

在现在，房地产市场每年的GDP占有量是全国GDP总量的百分之二十。百分之二十的产业难道不是支柱产业？当然是。

更有数据表明，地方上的财政收入，有百分之六十到百分之七十就是来自于土地买卖，和买卖过程中产生的各种税费。

而且房地产市场有他的特殊性。房地产目前为止，甚至在未来几十年内，都无法被其他产业替代。别说是未来几十年。

向后退几百年的古人，在京城想要买房也是一房难求。而现在的人都在向城市集中，这就导致现有的房价一直居高不下。

这是一个无法衰退的行业。现在买房的主力人群还是需要结婚的80，90，甚至00后，这几代多是独生子女，房价已经到了如此夸张的地步。

近些年来了二胎之后，可以想象，二十年之后，房价必定会迎来又一波新的。

作为我国不会衰败的支柱产业，也不好调控，不能让其继续疯长是肯定的，但是会强行压低房价吗？不可能。

因为强行压低房价会损害手里有房的老百姓，同时造成经济的退缩。最好的结果也只能是控制房价的增长速度，不至于让其太过离谱。

当然，房价疯长也有各种复杂原因的构成。比如今年由于疫情原因，经济不可避免的受到影响，如果想要快速恢复元气，就必须对各行各业继续支持。房地产也不例外。

持续宽松的货币政策和降低了的银行贷款利率让房地产商和想要买房的老百姓又一次蠢蠢欲动 。不过疫情的影响也余威尚在，全国房地产和投资已然下降。

但是，携手国内顶级商，由于的略微支持，土地交易额还会持续上升，诸如北京，杭州，上海这种经济发达地区其成交额依旧是惊人的数字。

在放宽银行贷款利息的刺激下，房地产企业买卖土地的兴趣再次提高，许多土地都是超过了其本身的价值被卖。而这分的溢价理所当然的将会转移到消费者身上。

现在全国的楼盘情况基本已经明了，一二线城市依旧高居不下，三四线城市楼盘则受到严重打击。

所以在这种情况下，购房应该是这样子的，在一线城市如果有一定购买力，还是要尽早买房作为抵御。

二线城市也可以，在长久看来依然会涨，但是要注意调整把不好出手的处理掉，或者趁低价购入调整，耐心等待。

三四线城市可以购买城市的卫星城。做好长期规划，如果想要通过炒房来进行阶级跃迁，要注意新房供应、二手库存、操盘。千万不要盲目。

标签：北京师范大学 买房 董藩 刚需 婚房

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