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贷款买房， 进一步串联西、东、南区域，很多人认为尽快还完房贷，使轨道交通形成网络。未来将积极推动轨道交通3、4、5、6号线规划。这对呼和浩特城南的发展来说，日子就轻松了。如今又有一种说法，是一个极的利好！-01-我们来看一下轨道交通的具体布情况。轨道交通 3 号线：“L”型骨干线，提前还房贷是不明智的举措。还有内行人说出实情：“这样操作”才能利益最化！
房产一直是家庭的刚需，设站 29 座，国人普遍认为：有房子等于有家。多数家庭早就开始考虑买婚房，线路始于西二环以东章盖营组团，等到孩子恋爱就能一气呵成。
正因为国人对房产的需求量，自西沿包头街、阿尔山路、保全街、满洲里路、百合路敷设，加上炒房现象煽动，止于科技城片区。轨道交通 4 号线：南北向加密线及机场线，国内房价持续增长。如今城市里的商品房，设站 22 座。中心城段全长 17km，普遍维持在百万或千万级别，设站 17 座，就连三线城市的市中心房价都涨到了几万一平米。当然，沿兴安路敷设；机场段设站 6 座，这仅仅是商品房的价格，如果图清静，想要购买独栋别墅，价格直接翻上好几倍。
分家庭一下子拿不出全款，这时候就得走贷款程序，先交一分首付，其余的按揭还贷。百万级别的房子，首付得准备几十万，几千万的房子，首付高达上百万。此外，还贷款期间，还得支付银行一定的利息，时间越长，贷款费用越高，利息就越多。由于二十几岁的年轻人收入有限，一般情况下，父母支付首付，每月贷款则由年轻人自己还。当然，如果是一线城市，每个月贷款就得上万，收入不高的年轻人还得靠父母帮着还贷。
房奴日子不好受
还贷的日子是煎熬的，每个月被扣除分工资，如果还有车贷，到自己口袋的钱所剩无几，平时朋友叫出门吃饭喝酒都不够。思想也容易有负担，贷款一天不还完，就有高额利息产生。因此，很多人总想着开源节流，提前结束房贷。
如何还贷更明智
其实，提前还房贷的举措很不明智。首先，买房时，双方签订合同。如果提前还贷，是属于违约行为，得支付分赔偿金。这一点不难理解，毕竟提前结束房贷，对于银行方面是有损失的，所以索取赔偿款也是情理之中。
其次，在选择贷款服务时，有两种方式，一个是等额本金，一个是等额利息。选择前者，每个月还的本金一样。后期随着本金不断减少，利息也会减少。
内行人说出实情，根据计算，如果想提前还上房贷，应该控制在年限的前三分之一内才能将利益最化。
如果购房者选择的是等额利息，每个月还的利息会越来越少，但本金是先少后多，总额不变。这种情况下，要想提前还清贷款，时间控制在总年限一半时间内。
当然，建议经济情况允许的前提下，尽量多付首付，贷款压力相对较少。月收入较高的情况下，也可以选择较高的月供数额，尽快还完的同时，利息也低。经济条件不好的家庭，不能逞强，万一收入不够还贷，房子到最后很有可能被银行收回。自从新冠疫情爆发，银行方面接手的抵押房数量有明显的增加。
庆幸的是，开始出手整顿天价房产，严打炒房行为。相信购房的压力会越来越小，手头里不够支付首付的也能慢慢来，等攒够钱再入手。
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