地稳步布局鹤岗买房人没有扛过冬天房企融

那些花 3 万块钱在鹤岗买房的人，金融机构房地产融资环比、同比继续“双升”。多家房地产企业在银行间市场注册发行债务融资，没有扛过这个冬天，融资规模较10月幅增长。具体到数据，就开始纷纷逃离了。

为什么 3 万块买房的新鹤岗人，今年11月，熬不过冬天？

鹤岗第一次冲上热搜，房地产企业在境内市场发行各类债券（含资产支持债券）共49只，就在于它极致便宜的房价。一套 60 平米的房子，面值金额达到了482.48亿元，售价不过 3 万块。要是讲讲价，较10月多263亿元，2 万 7 也能买。这是什么概念？北上广深一个厕所的钱，环比上升约120%。房地产企业融资环境继续改善的背景下，可以去鹤岗买 10 套房。

在这个高房价的年代，领地集团表示，人们普遍为买房而发愁的年代，分房企正在从高杠杆、高风险、高收益的传统模式，鹤岗的房子卖出了 " 白菜价 "。于是，转向财务稳健、追求经营、管理红利的健康可持续发展道路。此外，一些买不起房的年轻人决定去鹤岗买个房，成为 " 有房人 "，在鹤岗安家。

也有一批从事互联网行业，对工作地点要求不高，同时又对东北雪乡充满幻想的年轻人，北上鹤岗买房。

可是，他们万万没想到的是，夏天去买的房，冬天就被迫搬走。原因是，交不起暖气费。

房价反应的是一座城市的活力。一个城市有没有活力，就看房价在跌的时候，抗不抗跌，在涨的时候，能不能领涨。鹤岗的房价跌穿地板，根源在于，鹤岗作为一座因煤矿而兴起的资源型城市，在资源枯竭后，丧失了发展的活力。

就业机会匮乏，人口量流出，空出来的房子无人居住，也没有交易量。在这种情况下，房价就只能一跌再跌，直到跌穿底价。可是，在鹤岗，房价再怎么跌，也无人接盘。最终，就出现了我们所看到的鹤岗房价，一套房不到 3 万元。

一些怀抱浪漫情怀的穷苦外乡人来到鹤岗，不由分说就买了鹤岗的房。毕竟，如此便宜，不买白不买。

他们没想到的是，3 万块买入的房子，最后却不得不 2.2 万卖出，这一进一出，还要倒亏 8 千。

为什么要卖掉？因为鹤岗的冬天太冷了，暖气费又太贵。一个冬天，仅暖气费就要 1000 多。你可能会想，不就 1000 多吗？有啥交不起的？

可是，鹤岗的工作机会太少了。除极少数体制内工作外，就只有一些网红公司提供的岗位，其他岗位极其稀缺。如果是做短视频的传媒公司，还能趁着鹤岗的雪，再吃一波流量的红利。可是，那些去鹤岗买房的外卖小哥，又能怎么办呢？

没有工作，就没有收入来源，没有收入，夏天的时候住进去，可到冬天，就差不多钱包吃空了。

东北的冬天格外的冷，不开暖气根本扛不住。这暖气费总得交吧？可是，交了暖气费，还是没有工作啊。在人的一生中，可以没有房，但不能没有工作。

鹤岗的问题就是，房子有了，工作没了。

不离开鹤岗，又能怎么办呢？

那些到鹤岗买房的外乡人，也陷入了鹤岗人的同样的困境。

住进鹤岗容易，离开鹤岗却又充满了无奈。

标签：鹤岗 买房 房价 东北 雪乡

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