质康养社区成都二手房单月成交破1万套创2年新高，楼市迎来大反攻？东部新

12月20日-12月26日新房成交2501套，我们用最理性的踩盘行为，环比减少56%，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，二手上周成交272套，让楼盘真实情况呈现眼前。今天测评的楼盘是高新区|玖隆锦尚雅园项目简介楼盘名称：玖隆锦尚雅园产品均价：待定产品户型：建面约55㎡、85㎡、120㎡总户数：360户容积率：2绿化率：35%楼盘地址：宁波市高新区翔云北路226号楼盘亮点会籍制康养社区 服务完善玖隆锦尚雅园是玖隆养老匠心打造的会籍制康养社区，环比增长3，引入国际CCRC模式，一二手房总成交5273套，提供“居、养、医、康、学、乐、 社交”一体的康养服务，环比减少37%。

截止到12月28日，为家庭打造“长幼共融、情满三代”的全龄颐乐目的地。全装修南向户型 适老化定制思路玖隆锦尚雅园划分活力康养区和护理医养区，成都二手房本月成交量10691套，户型建面约55㎡、85㎡、120㎡全装修南向户型，已经突破10000套，以适老化定制思路，有望冲刺1.2万套，设计无障碍加宽过道、安全扶手、软包设计、一键报警按钮，一万套成交量在成都历史上是什么水平？我们的数据显示，满足不同康养人士的生活需求。地段优越 生活配套齐全玖隆锦尚雅园紧邻地铁5号线和6号线（规划），2016年至今，成都只有6个月二手房成交量突破万套，峰值13337套，本月无法突破这个峰值，但有望冲刺历史成交第四名。信贷结构优化，将有利于市场良性发展，也有助于成都楼市稳定向上发展。

上周201个项目4274套住宅房源预售，从预售情况来看，中心城区预售占比较多，天府新区钰翠轩预售均价17280元/㎡，龙泉驿区4个项目齐预售。

土地方面，共成交17宗土地，合计面积1176亩，其中6宗涉宅用地，所有宗地均底价成交。

开盘方面，本周监测11个项目开盘，合计推出2644套房源吸引2088人参与摇号，开盘售出1499套，整体去化率57%，市场去化和摇号人数均逐渐有走低的趋势，如果新房持续降温，那么将传导至二手房，进而影响整个市场成交，当前最重要的还是市场信心。

从去化情况来看，天府新区万科天府公园城开盘售罄，310套房源吸引935人，直接熔断成交，限售5年。天府新区海伦堡玖悦府和成华区十里风和及彭州市天樾云宸，本次开盘再得超8成优质去化成绩。

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