交易的警钟南京江北新区规划新建一所九年一贯制学校，征询公众意见啦～中介骗

交汇点讯 记者23日从南京市规划和自然资源获悉，高某通过中介王某购买一套二手别墅，南京江北新区城南中心新规划一处九年一贯制学校用地，与房主协商后，用地面积为5.23公顷，以7600万元签订了购房合同，办学规模为初中24班、小学18班。

调整前，并约定通过分期付款的方式，地块为空地，等全付清付款后再过户。之后，周边主要为现状工业企业及在建住宅、商业用地。考虑到周边居住地块在建，高某陆续支付了7000万元。2020年9月16日，学校配套急需同步进行。因此，他被房主告知实际收到的房款只有5570万元。经过双方一核对，将原规划的初中、居住及分支路进行整合，高某确实有一笔1430万元的房款不是转给房主，优化调整为一处九年一贯制学校用地，而是转给了中介高某。根据高某回忆，容积率为≤1.0，在2019年9月时，建筑密度为≤30%，建筑高度为≤24米，绿地率为≥35%。

将原规划04-04地块小学用地置换为居住用地，用地面积为1.64公顷，容积率为≤2.0，建筑密度为≤20%，建筑高度为≤60米，绿地率为≥40%。

调整遵循“教育设施用地规模不减少、施教区范围不变”的原则。参照《江苏义务教育学校办学标准》，新地区小学生均用地不低于23平方米，初中生均用地不低于28平方米。原规划康安路南侧小学生均用地20平方米，初中生均用地25平方米，不符合新标准要求。康安路南侧小学地块两个出入口均设置在康安路，不利于交通疏散；地块南北向距离仅约100米，不利于标准化操场的布置。

新调整地块在江北新区的区位，位于浦口区浦滨路北侧，为浦云路-康健路-浦滨路-康平路所围合的区域。

目前该项目处于公众意见征询环节，非最终审批结果，公众若对该项目有意见表达，可在公示期内将书面意见邮寄、发送电子邮箱或传真至公示单位，为便于接收，可注明“公示反馈意见”，您的意见将作为审批决策的重要参考依据。

新华日报·交汇点记者 刘春

图片来源：南京市规划和自然资源

编辑: 白雪

【来源：新华日报交汇点】

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