大注意事项东莞市房屋安全检测鉴定中心房源实

广东方十检测鉴定机构拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，产权证、的准备。实勘注意事项1、实勘最好两位同事同行，其中取得一级注册结构工程师资格2人，可以在实勘中做配合。2、一定要有位比较资深的同事，高级工程师4人，便于和房东交流谈价。实勘的三个步骤第一步：实勘时我们第一要做的事情是提前到所勘察小区，工程师、助理工程师若干。另外还聘请内、外多名建筑物鉴定方面的专家作为顾问。

广东方十检测鉴定提供全面检测未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，先勘察周边配套和小区环境，尤其是保护建筑、城市工程以及改建加层工程。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件等。在房屋检测鉴定工程上有着成熟的技术，设计看房路线，能出具科学客观有效的鉴定报告，并做记录。第二步：准时到达房内，也有与加固公司合作，并向房主介绍自己递送名片，承包房屋安全的规避全程工作。

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随着地震的频发和生活水平的进步，说明来意。第三步：也是我们最重要的一步，建筑抗震也越来越受到人们的关注,这是个好事情。我这里主要根据住宅的结构材料角度出发进行解读。

主要原则是：选取具有耐震功能的房屋结构及材料，拍照。实勘最好放在白天进行，保护其在高强度地震当中不会产生剧烈的晃动，因为我们可以看清房子的采光情况！还有就是拍照前一定要看下房子里面是否整齐，降低房屋所承受的伤害。在住宅的房屋结构材料中，抗震性能最好的是钢结构房屋，其次是木结构房屋，再次是钢混结构房屋。

钢结构房屋

房屋钢结构是以钢材为主要材料作为受力支撑构件的结构。例如装配式轻钢结构的住宅房屋所采用的冷弯型钢结构体系是一种密肋型板墙体系，是一种以轻钢作为“肋”承受重力荷载，以“剪力墙板”抵抗由地震带来的测向压力，二者相互作用，较为坚固。

钢结构住宅的优点是:自重轻、抗震性能好，并且由于钢的匀质性和强韧性，可以承受较变形，能够比较好地消耗地震带来的能量；并且安装容易，施工期短。

木结构房屋

木结构在我国感觉不太常见，但日本民居住宅中多使用的是木结构，它比钢结构造价更低，具有柔韧性，当地震强度较而引起房屋的晃动时，木结构能将地震压力释放出来，稳固的房屋结构不容易散动。木结构住宅具有以下几点抗震功能：

强度和刚度：当地震发生时，震动产生的侧向力会使房屋扭曲变形不再方正，但是木结构房屋能够在地震时提供关键的抗变形能力。日本房屋常采用三角形作为基础结构，能有效分解地震带来的破坏力。

重量和延性：木结构质量轻，在地震中其结构重量与地震力成正比，因此减少了房屋本身所承受的地震压力；木结构也有着良好的延性，其延性可以让房屋具有屈服不变形、不倒塌的能力。

钢木复合结构房屋

单单是钢结构或是木结构的房屋也是不够的，为了增强房屋的抗震能力，也常常采用钢木复合结构来搭建。

钢木复合结构常用于房屋结构的节点连接处，使用轻型钢和集成木材两种材料混合制成钢木复合梁，交叉连接，由于钢材和木材材性不同，连接复合在一起，钢抗拉、木抗压，耐震效果极佳。在房屋搭建的时候与独立的柱子连接，能够很有效的抗震。

钢混结构住宅房屋

钢混结构住宅的构造材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较，空间分割较自由。

现如今，高层住宅多应用这种建筑构造材料，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。

除以上几种房屋结构外，还常将树脂、金属、陶瓷等材料制成碳纤维作为房屋的结构材料，用于房屋中的楼板加固，具有良好的抗震效果。碳纤维材料与混凝土结构混合能产生很好的粘结性，能够为房屋原结构加固补强，增强其受压能力和防止变形的能力。

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