物业管理服务的创新与发展随着城市化进程的加快和居民生活水平的不断提升,人们对物业管理服务提出了更高的要求。传统的物业管理服务已经难以满足居民的需求,因此物业管理行业迫切需要进行创新与发展。首先,物业管理企
房地产至暗时刻，业主说从没有见到商提供物价车位备案资料。现在折算后不分新购和复购成交价都是6万，万科发出了一道光。昨晚消息，在抵扣一些优惠最终到手价5.5w，万科集团宣布其下属物业公司万物云拟港股上市，这让不少高价购买的业主心里着实委屈了一把。但是很有意思的是，外界预测估值可达2000亿。目前行业内已经有多家物业公司在港股上市，业主说3.5万是和商签订合同，唯有两龙头万科和龙湖还没有上市，2.5万是和中间商签订合同，不知道万科此举会不会加速龙湖物业的上市步伐。之前看到万物云收购阳光城等物业的消息，以后出了问题可以找谁。在四新车位降价销售有类似情况，以为万物云的上市步伐没有真么快，特别是在疫情期间，没想到这上市说来就来了比预计的要快，以为广电兰亭时代为例，可能也是为了上市能使得万物云有更快的发展。
在今年地产行业普遍下行的情况下，业主说疫情期间4.3万元的车位，物业板块的人才需求保持良好的增长。从资本市场对地产和物业的估值就可以看出，普遍之前是10万左右买的。针对车位降价，明显普遍物业的估值要比地产高出很多，原因也很简单，地产现在利润已经不太高，但属于重资产风险巨，任何一个环节出问题都会导致公司暴雷或者股价崩盘。你看看昨天的地产板块的股票，稍微有些风吹草动就惨跌一片。但物业不一样，轻资产几乎没有什么风险，你想想自己家住的房子每年都要交物业费，物业公司坐着收钱有啥风险？而且这只是最基础的物业分，未来物业的增值服务会越来越多。现在有些地产公司的的物业板块是公司最赚钱的板块，比要赚的更多、赚的更稳。
物业人才的需求的阶段，就像地产一样，目前还处于相对早期阶段，人才的现状是普遍年龄较，学历较低，但未来随着行业的发展，人才的要求必然会逐步提高。目前现状有个比较的问题是物业的整体薪资要比地产低不少，高管职位差距小一些，但中低端差距比较，这个跟历史相关，也跟人才层次有关，你想想如果一个专生甚至中专生的薪资要比一个985、211的高，这肯定也是不合理啊。地产行业薪资的提升也是跟招聘要求提高相联系的的，最早的时候地产行业招聘学历门槛没有那么高，其实那个时候地产薪资，跟一些传统制造业比的话也没太的优势，甚至是不如很多外资企业的。
物业发展的其实未来可能跟地产路径有些像，就是会出现很多全国性的公司，这些可能是地产下属的物业公司，预计未来随着资本的介入，也可能有行业外的公司进入这个市场，未来地产面积会逐渐收窄，但物业面积只会越来越，而且未来物业的概念会不仅仅只是我们常见的收物业费、停车费。可见未来物业对人才数量和质量都会有比较的提升，而招聘要求的提高和公司间的竞争，势必使得物业的薪资不断提升，无疑是一个比较好的职业发展机会。猎头胡兆军，职场助您赢！关注我随时获取职场力量！
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