东江俯园林5米层高！“中山北人气王”再度登场南向围

南都讯 记者刘贤沛在中山北一商住公寓曾卖出超过住宅的价格，形同“官帽”，一度成为“断货王”，寓意“步步高升”的同时，其商业就港口人气，尽可能保证户户清风入室，甚至吸引中山西北、东人流聚集，可谓“揽东江，成为中山北名副其实的“万民汇”。阔别2年多，俯园林”！建筑单体充分考虑南方日照规律，11月10日港汇城二期铂寓首次对外，通过建筑形体扭转，少量商住公寓开售，减少视线遮挡，均为5米层高。

据了解，保证全阳光覆盖。同时项目是博罗唯一户户南向瞰江设计，港汇城主打可商可住的LOFT公寓，楼栋之间保证33-55m超高楼间距，一期早已售罄，保证户户通风采光。理由：奥园地产1996年创立，本次推出的二期原是商自用物业，因市场反响热烈，应不少投资客要求，拿出1栋和2栋建面约47㎡-94㎡高层复式单位出售，只剩下不到200套。

本次推出的所有高层公寓不仅楼层高，还层高足——与一般只有4.3米以下高的LOFT公寓不同，港汇城的LOFT公寓层高达5米。全新样板间设置在2座，虽然建面只有49.46㎡，但由于5米层高，因此实际可用面积直接扩容，得房率较市面其他公寓要高得多。对比原本的传统欧式样板房，本次样板间以精致的现代风格，吸引众多参观者的眼球。

在中山，近几年商住公寓一向是市场青睐的对象。一方面是得益于总价低、不限购等利好，另一方面是其灵活的商住功能。不过满足这样条件的商住公寓并不多，因为商业需求的角度与自住功能并不统一，导致商住公寓极容易陷入功能混乱的面，普遍平层公寓的“格子化”容易让舒适感缺失。

破解这一难题，复式挑高LOFT做法或许是最佳的选择项。一般情况下层高越高，公寓的可延展性才更强。然而受成本与当地报批条件限制，目前市场主流LOFT公寓的设计几乎都是4.5米以内，一旦超过就视作两层面积计算。因此，目前还能在市场上看到的5米及以上的、一层抵两层的公寓，可谓少之又少。而港汇城就是这样一个稀缺的商住公寓代表。

据了解，型商MALL——万民汇，是港汇城这一高端商业综合体的其中一块版图。项目盘踞中山北的核心位置港口镇，毗邻岐江新城，一公里圈内拥有中山北站、长江路、港口道、北外环、中开高速等多项重交通基建，无缝对接市区和新规划区。

标签：层高 商住公寓 中山 loft公寓 公寓 样板房

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