明首例判了新政解读：住建部对物业收费又提出了新规定，利好业主！昆明首

说起物业费，这使得分商代收维修资金后，可能不少业主都有话说。很多人都抱怨物业拿了钱不干活，私自截留或挪用的现象较为普遍。目前，或者存在乱收费的现象。因此越来越多人希望能够取消物业费。针对于此，随着批住宅使用年限增加，住建近日表示，小区共有分、共用设施设备的老化，各地要进一步加物业收费信息的公开力度，住宅专项维修资金的使用已逐渐进入高峰期，查处曝光违法行为。力求让群众明明白白消费。

加物业收费信息公开力度

早在去年7月，关于这笔“养老保险”的纠纷也日渐增加。01案件回顾业主欲修缮公用设施才知维修资金不知所踪2005年，住建就下发了《关于开展“加物业服务收费信息公开力度，五华区金域兰湾小区建成，让群众明明白白消费”工作的通知》。要求增加物业服务收费透明度，890余户业主陆续接到新房。在交付房屋时，规范物业服务市场秩序，商向购房人代收了专项维修基金。随着时间的推移，维护群众合法权益。要求引导物业服务企业严格执行收费信息公开有关规定，小区内公共设施、设备日益老化，强化法治意识和规则意识，提高管理服务水平，更好为业主服务。

具体可以通过在住宅内显著位置，采取公示栏、收费清单、电子滚动屏等方式，公布物业费的收费明细、收费方式和投诉电话等信息。而在发布此通知半年后，全国已经有217个城市，近9000个小区开展了此项活动。不少小区都了专门的，同物业方进行协调合作。这些小区还通过了住建的的评价和认可，获得了“美好家园小区”的称号。物业费收费率超过95%，物业的服务也获得了业主们的认可。因此，此次住建再次提出了要加物业收费信息公开力度，希望将此举推行至全国每个小区。努力解决物业乱收费的问题。

物业费能取消吗？

在58同城、安居客发布的《2021年青年置业报告》中，在置业购房选择标准方面，小区物业整体环境是青年置业最重要的考量因素之一，占比55.1%。足以可见物业的地位。家在找房的时候也十分关心小区物业情况。

但是，虽然出台了各种规范制度，但在很多地方物业依旧是业主们的老难问题。不少业主都是投诉无门，甚至还和物业发生冲突，得不偿失。所以，希望物业取消的呼声依旧很高。那么物业是否能取消呢？之前央媒新华社曾转载了一篇名为《物业不应是城市“桶”》的文章。其中用30字明确表态：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍业其存在的价值和必要。不难看出，短期内取消物业的希望不，现在能做的就是加强各项规范制度。而新《民法典》也对物业费的收取有了新的规定。比如，如果小区三分之二的业主中的50%认为应该更换物业公司，那商就不得不进行更换。由于物业都是由商配备的，因此很难将其更换。但现在，只要小区业主表决同意，物业公司就不得不说再见了。

其次，小区里广告位和停车位赚到的钱，都归业主所有。以往这笔钱都是被物业拿走，但新《民法典》规定公共区域的经营所得收益也需要定期向全体业主公示，并且归全体业主所有，可以优先补充公共维修基金。

除此之外，还有前面提到的物业公布费用明细，也在新《民法典》中有所体现。

我们也希望在各项新规定制度下，物业工作能够越来越完善，物业也能够切实为业主们解决问题。

标签：物业公司 住建部 业主 物业费

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