也可提取啦老旧小区安装难题解决了？可用公积金，也可取消一票否决权公积金

老旧小区安装电梯的问题已经谈过非常多次，不再需要再通过单位经办人或是去柜台办理了。这项便民举措得到了家的普遍欢迎，结果都没有一个很好的解决方案，确实太方便了！如今，安装电梯的过程中会涉及楼上楼下双方利益问题。高层住户安装电梯后可以解决出入问题，家更多的是用手机办理各项业务，低层住户认为安装电梯后不会对自身有任何好处。两者根本不在同一频道上，公积金中心也顺着潮流，所以问题一直往后拖。

过去对于老旧房子问题最简单粗暴的方法，推出了更便捷的服务。从今天起，就是棚改拆迁，购买京内或是租房，如今棚改数量在逐年下降，家可以登陆“北京公积金”APP，2015年至2018年是棚改拆迁高峰期，自己在手机上就能完成公积金的提取，平均每年达到600万套，是不是更方便了！此外，2019年棚改数量仅有2018年的1/2，老旧小区改造涉及的人群，2020年棚改数量仅有2018年的1/3，2021年整体棚改数量进一步下降，从2020年开始，全国老旧小区棚改数量开始逐步攀升。

2020年全国老旧小区旧改工程全方面铺开，全年3.9万个老旧小区开始动工，住建副长王艳说，2025年前，全国17万个老旧小区改造，主要针对2000年以前建成的老旧小区。2021年6月，发改委下批3笔补贴用于支持城镇老旧小区棚改，旧改、公租房配套保障性以及基础配套设施。第1批资金296.93亿，第2笔资金422.33亿，第3笔资金240.63亿，有300亿资金是用于棚改政策，剩余的全支持旧改。

住建长王蒙徽表示，进一步界定和把握棚改数量标准，各地方根据相对应实力评估财政承受能力，不能一刀切，不能层层下置，不能盲目地举债铺摊子。棚改政策已经成为了过去式，旧改才是未来的标准。

旧改主要针对三方面，其一，基础设施，着力改造提升水电气等基础设施；其二，改善类，包含符合条件的房子加装电梯、引进物业、增加停车位，其三，提升类，总体来说要发展养老托育、助餐、改善基层服务水平。2021年10月发改委下发文件明确“符合条件，具有老旧住宅加装电梯”的相关调研报告中显示有8层老旧小区居民都迫切安装电梯，早点实现，出行方便的问题，但在安装的过程中却没有想象中这么顺利，遭遇到了重重困难。

分业主对于安装电梯“十分抗拒”表示无论怎么样都不愿意安装电梯，经过一番调研发现绝分都是1层2层业主为主并且安装电梯，对他们自身的利益会造成巨的冲击。

感觉房屋贬值，没有安装电梯前同户型的高层住户估值约为100万，安装电梯后市场估值却能去到120万高层业主房屋出现幅度增长。2楼业主原本价值110万的房子，安装电梯后也还是只能卖110，万一对比之下没有任何的升值，反而感觉变相贬值了。

两者对比下心里总是不平衡，同样安装电机的高层住户房产出现了升值，而自己底层住户房产没有出现升值，做这件事情对自身没有任何的利益好处，所以选择不同意安装。

房屋采光受到影响，电梯安装过程中必然会产生建筑，即便用玻璃去搭建外墙，也就会对采光造成分影响。原本低层住户的采光都并不是理想状态，如今又安装了这么的玻璃幕墙，在外面当然会进一步衰弱。

安装电梯还占据了小区公共地方，一台电梯没什么影响，如果10台甚至是更多呢？

安全性，老旧房子再安装电梯会不会造成一定的安全隐患？2000年以前的老旧房子，整体的建筑工地并没有如今这么先进，如果反复出现的问题又有谁来进行负责的？

害怕出资，安装电梯低层住户可能不收取一分钱费用，但是后期电梯出现了维修、物业管理费、保养，等各方面的费用又由谁来出呢？

低层住户说这么多理由无非就是“金钱”作怪，有分小区业主更离谱，要求高层住户给他们相对应的补贴5万、10万、20万，甚至有要求30万的，对于这种方式好像合理，好像又不合理。

有业主提出根据楼层系数进行出资安装电梯，总承包基层每一层制定相关的系数，7层系数2.2，6层系数1.9，5层系数1.6，4层系数1.3，3层系数1，1-2层系数为0。总系数为8，安装一台电梯费用约为50万，每层系数6.2万，7层系数2.2，总支付费用13.75万，一般老旧小区一梯两户，每户支付费用6.25万，这笔费用对于普通家庭来说确实是很的一笔开销了，后期还要面临着各种费用的开销，所以这种方式安装电梯低层住户没有什么，高层住户却难以承担了。

也有人说可以安装共享电梯，所有的业主不需要出资任何费用电梯由公司统一安装，每一次坐电梯就刷一次卡，根据楼层高度以及使用次数进行收费。电梯公司只负责免费安装，对于维护保养管理等各方面的费用，全都是业主自行掏钱，以家庭为单位，一般每个月收取的费用约为200元左右，每个月支付200元的电梯管理费好像说得通啊，但是很多业主觉得不是自己的东西就是不是自己的东西，万一有一天电梯公司涨价或者不让做了又怎么办呢？

当然在新方案下，电梯安装变得顺利起来了。

被列入旧改小区名单中的老旧小区，在安装电梯过程中会给予一定补贴，正常补贴费用在20%~50%，50万的电梯补贴后费用约为30万，对于业主们安装电梯的压力减少了，还有更好的消息在后头分城市已经支持公积金支付电梯安装费用。

公积金支持旧改用途，比如上海、南充、郑州、德州等，3月14日，山西住建最新消息显示《关于旧改住宅加装电梯工作指导意见》提出加装电梯运行维护等各方面的费用，业主们自行筹备申请房屋所有权以及配偶公积金。进一步地降低公积金推广难度。

废除一票否决权，安装电梯为什么这么难？主要低层住户一票就可以否决整个楼栋安装电梯的问题。分城市已经出台相关政策，取消一票否决权，有2/3的业主通过就可以安装电梯。江苏有一半业主投票通过就可以选择安装电梯，珠海也发布过类似的政策，面积超过2/3以上的业主统计就可以选择安装电梯。一票否决权在日后将会慢慢地退出历史舞台。

老旧房子加装电梯，本质上是民生工程，为什么这么难推广呢？正是因为涉及利益问题，一台电梯解决了老人出行问题。随着国内老龄化率逐步攀升，越来越多老人上了楼，就基本上极少下楼了，慢慢地就成为了“空中独居者”，安装电梯后解决，下楼与老伴一起玩耍，下象棋、吹吹牛、聊聊八卦，看看新闻。

相信旧改政策全方面推开后，未来有越来越多的老旧小区，成功地安装电梯，还会对基础设施进行一系列的改造，老百姓的整体居住体验更上一层楼。

标签：公积金 电梯 棚改 业主 住户

IT百科：

三星手机相机是反的怎么回事 佳能相机怎么取消延迟拍照 尼康相机连接电脑怎么用

网者头条：

看不同星座有什么用处 属鼠的倒霉到顶怎么改命运 小孩做梦开车是什么原因 姓邬的女孩起名字叫什么好听点