交房房产证男子买房未买车位，租一年车位后想卖房，租车位和买车位怎么选官方回

现在分小区对于车位的供给越来越充足，后来改到12月交房，很多小区都设有地下停车场，现在已经12月了，不管是可以充电的新能源车位，一问又是无法交房，还是普通的燃油车车位都应有尽有。很多车主在买房时都会购买一个车位供自己方便停车，一拖再拖，但是现在车位的价格越来越贵，这种情况到底该怎么办，所以租车位还是买车位成为了一个很难抉择的问题。

近日粉丝就分享了一件关于车位的事，售楼处的人现在一问就是再等等，粉丝所在的小区车位13万一个，可是收钱的时候一天也不等啊，这位粉丝当初是付首付分期买的房子，现在没有房子怎么办，一来手头不算特别的宽裕，我们已经把钱都花出去了，二来觉得车位太贵了，不知道到哪里解决，于是粉丝就没有买车位。

这位粉丝也是有车的，所以他选择了3000元一年的价格租车位，一开始小区的入住率不算特别高，所以小区的车位分都是向外出租，3000元一年的价格对于粉丝来说完全可以接受，好景不长，在两年后慢慢小区的入住率高了起来。

一段时间后，小区表示没有车位可以出租了，物业表示小区现在入住率非常高，每一位刚入住的业主几乎都购买了一个车位，而租车位的业主又特别多，所以就导致很多业主都没有车位可用。

物业的意思就是车位几乎都卖光，无奈之下，粉丝只能将车停在离家有一段距离的路边停车位，虽然不花钱，但是每天出门回家都要多一段路，时间久了也觉得很不方便。后来粉丝打算将这个房子卖掉换新房，但是令他没有想到的是，让房子贬值的原因竟然是没有车位。

粉丝的房子因为没有车位的原因，迟迟卖不出去，无奈之下最终以主动降价近10万的价格才得以出手，粉丝还表示自己有些后悔当初没有买车位。那到底是租车位划算还是买车位划算呢？

我们可以简单地算一下两者的花费

1.购买车位支出：13万元。

30年平均摊下来每个月360元/月。

2.租车位支出：

如果30年的车位租金=300元×12个月×30年=11万元。

而且未来车位租金会上涨，所以简单算来看，买车位划算。

保护车安全：如果是租车位，万一小区里的车一多，想停都没地方停，还是得停到外面，风吹雨淋。

买车位适合人群：对于家庭财务状况好的话，未来也计划长年居住在一个小区，需要长期停放车位的家庭，最佳车位的位置是电梯口，门口的位置。这是因为方便车主回家，如果车位太远，需要走一段路才能到家。

当然对于一下拿不出10多万买车位的家庭来说租车位也是一个很好的选择。一次性投资10多万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太，加上买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。

从财务角度考虑，我们可以简单算一下，购买车位的价格一个月是300元，一年是3600元，一个约13万元的车位成本需要将近37年左右才能有回报。可是一辆车用得了接近40年吗？一般用15年左右就无法使用了。

当然，我们分析了买车位和租车位的利和弊后，从费用上来看，其实我们都知道它并不是一成不变的，一个家庭在考虑是买车位还是租车位的时候，还应该考虑到车位价格会上涨或者租金会上涨的情况。由于我国的房价上涨速度非常快，车位也是稀缺资源，拥有一个固定车位还能享受车位的资产上涨的收益。

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