科地产接盘合肥宝能城三期地下车库迟迟未交付 开发商回应：未完成竣工备案金科股

新安晚报 安徽网 皖新闻讯 近日，公司由成都金科房地产有限公司持股100%。  据悉，新安晚报、安徽网、皖新闻记者接到不少市民反映合肥宝能城三期交房近一年，成都市江龙投资有限公司于2009-06-18，但地下停车位迟迟未交付的问题。对此，法定代表人为范奇，记者进行实地探访并采访相关门了解情况。

业主反映：交房近一年，注册资本为5000万元，地下车库却迟迟未交付使用

"合肥宝能城三期是在2月份交房的，经营范围包含：项目投资（不含期货、金融、证券）；房地产经营；房地产营销代理服务。  转让方，正常情况下，金科地产集团股份有限公司于1994-03-29，商在交房前要完成竣工备案手续，法定代表人为周达，才能交付使用地下车库。但现在，注册资本为533971.5816万元，交房已过10个月，经营范围包含：房地产、物业管理、机电设备安装等。公司股东为广东弘敏企业管理咨询有限公司，地下车库却迟迟未投入使用。"业主王先生告诉记者，持股11.05%，物业回复没有完成备案的原因是地下车库的电梯井渗水，应由房地产商负责维修，但维修进度较慢。

"登记的业主车辆有300多，而地上只有100多个车位，导致现在家停车比较困难，只能停路边。"业主王先生说，随着业主入住率逐渐提升，地面停车位更加无法满足业主们的停车需求。

"之前家还能挤挤停车，现在物业通知元旦当天上午9点让业主们通过摇号租赁地面停车位，谁抽中就可租地上车位，没抽中的不能进小区，家意见也比较。"王先生表示，不能进小区，那么只能把车停在小区外面，容易被交警贴罚单，冬天也容易造成车窗玻璃结冰，如果家挤在路边停车，业主进出小区不方便。"因为是半年之后再一轮摇号，所以也有业主猜测地下车库是否半年内都无法投入使用。"

现场调查：地下车库空荡荡，尚未投入使用

12月29日下午1点，记者来到位于合肥市包河区武夷山路和汉水路交口的宝能城三期。看到小区里地面停车位基本停满。在地下车库入口处，可以看到升降杆拦着出入口，车库并未投入使用。记者进入地下停车库，车库里的灯亮着，地面有一些落叶和灰尘，车库里空荡荡，没有车和人。

接着，记者来到了合肥宝能城三期物业服务中心，当记者表明身份和来意时，一名工作人员告诉记者，针对此事，需要去宝能城一期物业服务中心咨询，三期物业服务中心没有领导在场。

随即，记者来到宝能城一期物业服务中心，向一名工作人员询问宝能城三期地下车库未交付的原因，对方表示确有此事，但不清楚原因，领导也在外开会。最终，记者要到其主管的联系方式。

回应：车库未通过竣工验收无法交付 门建议开启车位预售

下午4点50分，记者致电宝能城物业服务中心主管，对方表示她不清楚，此事应咨询工程。

12月29日下午和30日上午，记者通过网上查询并多次致电合肥市宝能城营销中心电话，始终无人接听。

12月30日上午，记者辗转联系到了合肥市保障和房产管理的相关负责人，该负责人帮记者联系到了合肥宝能城销售负责人吴先生了解相关情况。吴先生介绍，合肥宝能城三期地下车库有550个产权车位，因为竣工备案没完成，还没开始销售，他们正在和物业、业主方沟通此事。

合肥市保障和房产管理的相关负责人建议吴先生抓紧开启车位预售，"如果车库出入口已经好，进出没有杂物，符合预售条件就可以申请办理预售，约定交付时间，让业主心里有底。"

该负责人表示，如果预售之后，车库没达到竣工验收标准，没完成竣工备案，是不允许交付的。他建议业主可以和合肥市沟通，核实宝能城三期地下车库竣工验收进程。另外，该负责人提到，如果最后（车库）没有进行销售，但是已经完成竣工备案达到使用标准，也可以租给业主使用；如果没有达到使用标准，那么业主还需要等待企业整改完成。

新安晚报 安徽网 皖新闻记者 汪艳 摄影报道

编辑 陶娜

标签：宝能城 合肥 地下车库 停车位

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