物业管理创新实践:提高客户满意度随着城市化进程的加快,物业管理已成为现代社区居民生活中不可或缺的一分。如何提供优质的物业服务,满足居民日益多样化的需求,已成为物业管理行业面临的重要挑战。通过创新实践,物业公司
近日，持股比例49%。观点新媒体查阅资料，长沙2021年年度公寓榜单公布。毫无悬念，杭州滨江城南物业服务有限公司于2022-01-28，运达广场三期，法定代表人为朱良昱，再次蝉联公寓销冠。
数据来源 0731房产网
在2021年全国公寓价格纷纷“跳水”的背景下，注册资本为500万元，购房者纷纷观望，所属行业为房地产业。该公司经营范围包含：一般项目：物业管理；房地产经纪；家政服务；酒店管理；停车场服务；礼仪服务；城市绿化管理；会议及展览服务；餐饮管理；市场营销策划；专业设计服务；健身休闲活动；智能控制系统集成；劳务服务（不含劳务派遣）；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务等。，许多楼盘门可罗雀，苦苦追寻去化之路，但运达一直保持热销。
据悉，项目2021年实际销售额高达30亿，这样的成绩，即便是在北上广深杭，也能够跻身年度榜单前列！
运达去化速度之快，业主口碑之优，购房者评价之高，三年三销冠，在长沙难有楼盘能够望其项背。
凭什么？用运达自己的话说，“我们卖的不是公寓，是商业住宅”！商业住宅，是运达给予自身公寓产品类型的全新定义。
项目效果图 仅供参考
商业住宅概念的背后，是运达“可溯源的创新基因、可透视的产品匠心、可持续的产品策略”。它们如同运达这颗蓬勃生长的树的根基与枝干，每一条都是对产品的敬畏，诠释着运达独特的长期主义。
读懂运达商业住宅的价值，三者缺一不可。
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可溯源的创新基因——商业住宅
谈一个品牌有创新力，没有比它自带创新的基因更有说服力了。
运达集团，是一家聚焦高端物业和运营的知名湖南本土企业，骨子里继承了湖南人“吃得苦、耐得烦、霸得蛮”的精神。正是这种独特的精神和劲头，造就了运达“匠心不怠、敢于人先”的企业文化。
回顾运达成长史，我们可以很明显发现一个特质：创新。尤其是在长沙的豪宅领域，运达总是第一个吃螃蟹。
● 2000年，运达国际广场引进了长沙第一个国际五星级酒店（运达喜来登酒店）、长沙第一个奢侈品商场（运达美美商城）。
● 2011年，运达广场落子高铁新城，湖南第一个直通地铁的物业、第一个全豪装住宅小区、第一个双国际白金五星级酒店(瑞吉酒店、W酒店)的高端城市综合体。
运达广场配套实景图
● 2019年，当长沙公寓等同小面积低配置，运达公寓横空出世，成为长沙第一个推出面积最少450平的商业公寓，创新引领长沙公寓平层，开创豪宅新时代。
其舒适度和尺度感都超越同级别住宅，一举拿下湖湘塔尖精英终极改善的半壁江山，收揽批粉丝，其中不乏一些顶流明星。
所以，好产品不是靠砸钱就能堆出来，靠的是创新思维。
运达的创新思维，是与生俱来的，是专注于自己的客群，打造“以人为本”的高阶人居场景体验。当我们讨论公寓产品时，分房企都是围绕空间展开，而在运达的眼里，空间只是单次设计的落脚点，它更希望立于时间的纬度去审视产品，以更长远的眼光和手法去回应客群，启迪人们对美好生活的向往。
用运达自己的全新概念表述——它叫“商业住宅”，是在商业用地住宅的全新实践，兼具商业的高级感与住宅的美好居住体验，满足塔尖精英需求的“新物种”。
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可透视的产品匠心——超越住宅
如果说可追溯的创新基因，是运达前进的驱动力。那可透视的产品匠心，则是它超越同级别住宅的“终极杀手锏”。
在当下绝数房企为产品定档定标的快速复制模式下，运达始终坚持自己的节奏感，细细打磨、慢慢出品，在时间的度量衡中向下扎根、向上勃发，如同树一般生长。
于是，当我们参观运达广场三期样板示范区时，会忍不住惊讶他的用心：
从社区内外的融合交互关系，到家中不同空间的动静线组合，通过对户内外功能空间的创新解读和落位打造，带来丰富的购物、休闲、社交、居家的场景体验，让全龄人群感受美好生活的多元模样，是超越住宅的！
● 一二层是对城市的商业街区，镶嵌在楼栋之间，激发出浓烈的街区活力。三层则是仅限业主进入的私享空间——
15000平米精品空中花园，700米亲水漫步道、阳光茶室等多重景观组团设置，打造移步异景的生态桃源，宛若空中楼阁，极具东方美学意境。
项目效果图 仅供参考
约4000平米5空中花园泛会所，配置了老年活动中心、儿童活动中心、商务中心、运动中心、物业中心。
这样的空间区域，比起住宅的园林更有活力，更加生动。
可以试着想象一下，站在街边，看着立体街区与空中花园互为风景，一动一静，形成氛围浓郁的立体森林，这是多么珍贵的场景。
项目效果图 仅供参考
● 在居家体验之中，民水民电天然气，旗帜鲜明地表明房屋的住宅居住属性；尺度开阔的式阳台，不仅打破公寓封闭室内空间的刻板印象，还超越了分住宅封闭阳台的舒适度；贴心的中岛台，让家人经常出现在彼此的视野里，一抬头就能看到对方，进而提高家庭情感浓度。好的房子，甚至能降低。
走廊一侧做到顶隐形的储物柜，是无可挑剔的实用居家空间。L型户型设计3.5米层高，搭配全景落地玻璃窗，拥享270°无敌视野，随处可见的高端豪宅气质。
运达广场三期样板间实景
这就是运达的匠心。在锣鼓喧天的楼市里，它依旧在细致地考虑生活的每个细节，不经意间就能击中人们内心最柔软的角落。
他构建了一个完全超越住宅的居住社区，不仅仅是肉身的收容所，更是一种充满友好、社交、、关怀的居住氛围。
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可持续的产品策略——市场追捧
乔布斯说“好产品自己会说话”，这句话在地产行业同样适用。
2021年，面对寒冷的房地产市场，运达广场三期用强的品牌背书与产品创新轻松“破”，一举夺得年度销冠，含金量十足。
2019年、2020年，运达公寓首创摩天人居，以远超长沙楼市均价的46800-53800元/平火爆发售，创造了长沙豪宅销售单价与销售速度双记录，成功蝉联长沙楼市公寓销冠。
当然，运达的高光时刻，远不止这些。
2017年，运达广场荣膺“鲁班奖”、2020年，运达广场荣膺“广厦奖”。
2021年4月，运达公寓荣膺“10超级豪宅”奖，创造了华中区域近十五年“10超级豪宅”奖项上零的突破。排名上仅次于上海汤臣一品、北京长安壹号、深圳湾1号超一线城市老牌豪宅，足以证明运达公寓的含金量。
运达公寓业绩长虹，重磅荣誉加持，除了可溯源的创新基因，可透视的产品匠心，还有可持续的产品策略。
那运达可持续的产品策略是什么？是洞悉新经济形势下，豪宅逻辑的变化，塔尖精英的居住与投资诉求。
2021年其实是商业平层爆发的好时机。一是因为通货膨胀，财富缩水。二是因为在最严楼市调控背景下造成的房票稀缺。
过去一年，宗商品、房地产价格、股市都出现了全球性的幅上涨，造成了购买力的显著下降，也就是货币的明显贬值，进而鼓动了人们把钱量投向了稳定保值的房地产。
与货币贬值相伴，今年，房地产市场迎来了号称“史上最严的调控”，核心城市核心区域的顶级新房住宅越来越难买，二手房又面临贷款限制甚至停贷，留给塔尖精英们再改善的选择越来越小。
如此形势下，不限购、不限贷，不属于调控范围的另一扇商业平层豪宅之门顺势开启。事实上，住宅调控最为严厉的深圳，已经率先对这种投资趋势做出了反应。
运达广场三期效果图
2021上半年，深圳商业平层豪宅的市场热度很高，动辄总价几千万起的物业，竟然被企业主、上市公司高管一次打包4套、8套。还有招商蛇口太子湾新推出的70套，面积240-398平，总价在2000万到5000的商务公寓豪宅，半天售罄。
在杭州，TOP级网红咖张奕、薇娅先后斥资3000多万在杭州钱塘江两岸买了多套商业平层轰动业内。
购买商业平层正在成为塔尖人群抵御通货膨胀，抵御资产缩水最好的一种方式。
那么在长沙，有这样的平层豪宅产品吗？毫无悬念，首推运达，这不仅是客户的判断，也是市场的选择。
运达广场三期区位图
所以，运达商业住宅，不论是居住还是投资，都是无可替代的选择。因为在产品的迭代更新中，运达不断回望与追溯、远见与洞察，用可溯源的创新基因、可透视的产品匠心、可持续的产品策略，赋予商业住宅生活场景独一无二的价值和历久弥新的生命力，在持续生长中对话新时代人居，用长期主义塑造质感向往生活。
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