乐虎年大吉“拆迁户”将不复存在？2022年新规出台，1类人获益，2类人遭殃祝大家

曾有无数家庭通过拆迁实现了暴富梦。但凡接到通知要被拆掉，会给予巨额补偿，或者是分配一套价值相等的新房。如今“拆迁户”将不复存在，新规出台，拆迁将变成旧改。

什么是旧改

旧改的意思是针对老旧小区进行全方面的整改，包括外观改造、维修存在安全隐患的水电路以及加装室外电梯等。经过一波翻新，这些老旧小区就无需拆迁，下笔补贴开支，住户也能够避免搬家的麻烦，一举两得！

老旧小区住户成为最受益方

新规出台后，1类人获益，2类人却遭殃了。获益的自然是那些住在老旧小区的住户。由于房子过于破烂，很多住户有心换房。如今房价这么昂贵，住户肯定得卖了这套旧房子还钱再买新房。可问题是，房子老旧可能存在安全风险，低价转售都不一定有人来看。可现在经过翻新和升级后情况就不同了，住户没有必要搬家。即便想换新房，房子价值上涨，还能卖出一个好价钱。

住在老旧小区的分是老年人，住在底层的无所谓，但如果是居住在四五楼的老人，平时怕爬楼梯懒得出门。时间一长，心情就会变得压抑。如今有了加装电梯后，老人出行就方便多了，能够经常下楼和其他人拉拉家常。有些老人身体不适，想去子女家里居住，这时候就可以将房子租出去或者直接卖掉。

违建者和炒房客受到打击

遭殃的两类人分别是炒房客和渴望通过拆迁暴富，不惜违规私自加盖房屋的违建者。炒房客趁着房价上涨购入了多套房子，目的就是用来收租金或者是趁着价格暴涨转手一卖，自己就能赚回巨额差价。如果说拆迁政策还在，很多住户肯定会选择巨额赔偿金，然后再去买一套自己喜欢的房子，炒房客的生意就来了。可如今，老旧小区翻新，家没有必要换新房了，炒房客手里的房子就没有了客源。

更关键的是，我国正在出手打击炒房行为，并计划推出房产税，这就意味着炒房客的投资成本会幅提高。为了减少损失，炒房客只能降低售价吸引客源。而且炒房现象削减后，房价已经降温，分地区还出现了下跌趋势。炒房客即便将房子全转售，也不再赚钱，连本都回不了。家看到新房都降价了，相比二手房肯定更愿意入手新房。

早期，拆迁现象流行之际，很多人以为自己家会被通知拆迁，就私自加盖房屋，希望获得多一些的赔偿。如今“拆迁户”将不复存在，他们的暴富梦想是破灭了。而且他们还得面临违建处罚。

据悉，当时还有不少年轻人直接辞去了工作坐等暴富。现在工作没了，房子也拆不了，加上疫情因素，工作也不太好找，这些年轻人也算是为自己的任意妄为付出了代价。

之所以将拆迁改成旧改，主要是因为想节这方面的开支，同时打击那些贪污、违建的现象。因为在拆迁流行阶段，不少住户去贿赂当地官员，希望多给自己分些补偿金，从而给资金造成了浪费。

标签：拆迁 住户 新房 炒房客 住房

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