些蕴藏新机老小区业主有福了，房龄满21年按“新规”处理，住建部已经明确年地产

现如今我国的经济已经发展得越来越好，充满了五味杂陈、人生百态。2021年，国民经济水平不断提高，房地产行业跌宕起伏，家的生活质量也发生了非常的变化，危机与机遇并存。在这一年，然而就在我们生活质量提高的同时，很多房地产事发生，生活成本问题成为了我们不得不面对的一个重要问题，充满了五味杂陈、人生百态。时值年末，在生活成本所带来的高压之下每个人都在拼命的赚取金钱，新京报房产新闻盘点出“事件”，目的也就是为了让自己的生活质量能够有所提高，包括“深房理”被调查、恒债务危机、美元债违约频现、万科分拆物业赴港上市、首创置业退市、华夏幸福2000亿偿债计划出炉等等，很多人也在心里种下了一个想要暴富的种子。

▲一夜暴富

一夜暴富的梦想

可以说绝多数的人都有想过如果有一天自己实现了一夜暴富那么应该如何去提高自己的生活水平，希望通过这些事件窥探今年房地产行业的全貌。恒陷入债务危机今年，是买车还是买房，恒潜伏已久的危机浮出水面。作为500强企业和曾经规模最的房企，又或者是开始旅旅游享受享受生活？但是无论如何最终这也只是一个想法，恒走到如今这一步令人唏嘘。今年6月，毕竟想要实现一夜暴富实在是太难了，现如今能够实现一夜暴富的方法只有两种，一种是彩票一种就是拆迁。

先不说彩票，毕竟千万分之一的中奖率摆在那里，真正能中奖的没几个人，就说拆迁，自从开始实行棚改计划之后，很多本身并不富裕的家庭却因为一个“拆”字改变了整个人生，可以说完美的诠释了一夜暴富是什么概念。

▲拆迁

棚改已经走向尾声

然而从去年开始棚改计划就已经慢慢走向了尾声，难道是因为无房可拆了？事实并非如此，在长期的棚改计划之中，出现了很多难以避免的问题，例如房价的飞升，城市资源的浪费，贫富差距的拉等，这些弊端让棚改计划不得不面临结束，而为了对城市之中的老房继续进行改造，棚改计划开始被旧改所代替，不在实行拆建的政策，而是通过对于那些老旧小区进行改造翻新。

▲旧改

而旧改的内容也非常的丰富，并非只是给墙面刷刷漆这么简单，例如那些没有电梯的楼房会进行加装电梯，小区内缺少的公共设施进行安装，对小区内的绿化和停车位进行整改，管道电路重新安装，房子整体进行修补等，可以说虽然通过旧改的那些小区业主拿不到和拆迁一样的补偿金，但是多少也能让我们在小区之中住的更加舒适。

▲老小区

房龄超过21年按新规处理

很多人也非常的疑惑，旧改代替了棚改是不是以后就再也不会拆迁了？事实上虽然说旧改已经完全代替了棚改的政策，但是并不代表拆迁就此结束了，住建早就已经说明，即便旧改也代替了棚改，该拆迁的房子依旧会拆，并不会搞一刀切政策，只要房龄超过了21年，房子的建材又属于穿孔板材料存在质量问题的依旧会被纳入拆迁的范围之中。

▲危房

而在浙江发布的文件中就有明确说明有三类房子会被纳入到拆迁范围之中，第一种就是上述所说的那些穿孔板建材的老房子，这类房子在安全上面的保障并没有达到我国的要求，抗震消防等也没有达到规定的标准，在住下去对于居民的人生安全都会造成影响，所以还是会拆除的。

其次就是被市纳入到城市规划圈之中的建筑，也是需要被拆除重建的，最后一个就是那些黄金地段的老房子，虽说不会拆这类房子，但是商会呀，只要其中有着利润能够赚还是非常愿意进行拆迁的，并且因为地段好，我们能够拿到的补偿也就更多。

标签：业主 住建部 新规 拆迁 棚改

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