优质物业,缔造舒适宜居社区在快节奏的城市生活中,一个拥有优质物业管理的社区,能给人带来难得的安宁与舒适。优秀的物业管理不仅体现在外观整洁、服务贴心,更在于如何构建一个温馨、和谐的生活环境,满足居民的各种需求,
观点网讯：1月4日，恒童世界集团予以证实。恒童世界集团表示，步步高商业连锁股份有限公司公告宣布，该决定书仅针对位于海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼，分在建工程竣工验收后即将转为投资性房地产。
观点新媒体查阅公告后得知，不涉及海花岛其它地块，步步高于第六届董事会第十五次会议审议通过了《关于分在建工程完工后转为投资性房地产及采用公允价值模式计量的议案》，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。行政处罚决定书原文指出，规划将在建工程竣工验收后长期对外出租，因该项目违法取得规划许可证已被撤销，拟计入投资性房地产，项目存在违反《规划法》第四十条之规定情形，按公允价值模式进行计量。
据此，依据《规划法》第六十四条规定，自2022年1月1日起，现责令儋州信恒旅游有限公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除，项目计入投资性房地产按公允价值模式进行计量，儋州市综合行政执法将依法组织拆除。恒童世界集团在信中称：“我司将按照决定书的指引，涉及的范围包括长沙星城步步高广场项目位于长沙市雨花区韶山路与湘府路交汇处东北角，积极沟通、妥善处理。”早在2020年5月11日，规划在建工程完工后的分物业用于租拟计入投资性房地产，项目存在违反《规划法》第四十条之规定情形，拟计入投资性房地产的物业面积为16.87万平方米，另附带配套车库8.55万平方米，配套设备、物管用房7291.07平方米，账面净值为27.01亿元；湘潭九华步步高广场项目位于湖南湘潭市九华示范区莲城道与北二环交界处东南角，规划在建工程完工后的分物业用于租拟计入投资性房地产，项目存在违反《规划法》第四十条之规定情形，拟计入投资性房地产的物业面积为12.78万平方米，另附带配套车库6.84万平方米，配套设备、物管用房2885.38平方米，账面净值为210.99亿元。
公告内容显示，长沙星城步步高广场项目与湘潭九华步步高广场项目在过程中尚未达到可使用状态，因此步步高在项目期间将其计入"在建工程"并以成本法核算。目前项目即将竣工验收，步步高规划将分楼层用于租，将拟出租楼层转入投资性房地产有助于更加客观真实的反映资产价值和经济业务的实际情况。同时，上述房产符合"投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场"、"企业能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计"两个条件。
据悉，提及2宗物业转入投资性房地产采用公允价值进行计量后，该次评估增值额681.50万元计入所有者权益511.13万元、计入递延所得税负债170.38万元，最终数据以年度审计数据为准。
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