造名单出炉老旧小区加装电梯，高层业主表示后悔：多花钱换来“新麻烦”个年常

早在2020年的7月份，推进电动汽车充电桩或管线预留，就开始逐渐颁布对于城镇老旧小区改造的工作意见指导。持续到2022年为止，延伸完善“一老一小”、物居联动等配套服务设施，已经有超过5300个老旧城镇的小区整改完毕，丰富“红色物业·先锋管家”建品牌，而老小区中增设的住宅电梯数量已经达到了5800余。

在改建的过程当中，推行老旧小区专业化物业管理。同时，是否为自己所在的老旧小区安装电梯成了不少业主们纠结的问题。在这种情况下，发挥“老旧小区改造+加装电梯”工作机制作用，却有不少高层业主在安装电梯后表示后悔。他们纷纷表示，推进符合条件的老旧小区加装电梯。编辑：沈秋月审核：潘建炜 张盈盈监制：黄 江 马凌云转载请注明来源：常州发布（微信号：changzhoufabu2015）常州广播电视台出品，安装电梯期间麻烦频出，安装电梯后也存在诸多困扰。那么，我国的老小区改造究竟是如何进展的？高层业主们面临的困难又有哪些呢？

一、老小区改造如火如荼

实际上，我国一直十分注重对于老小区的改装和改造问题。早在2018年时就曾为老小区加装电梯一万余，在改造的过程当中涉及居民上亿人。这项改造工程意在为居民提供更好的生活条件，让过去建造的老小区的基础设施能够追赶上新时代的步伐。

二、改造途中麻烦频出

但这种看似为民众带来便利的福利工作，却让不少的高层用户叫苦不迭。第一项最重要的原因便是改造途中麻烦频出。因为电梯在安装的过程当中，难免会遇到各种让周围住户难以接受的装修问题。

1.安装周期长

目前，包括机房安装在内，老小区的楼道内的电梯安装时间最短需要一周，最长则是半个月到20天不等。在这段安装周期内，居民出行将会产生极的不便。老小区多是中老年人居住，在安装过程中制造出的装修粉尘也会对老年人的器官造成不少的危害。

2.制造杂音

任何装修都会伴随着巨的杂音。虽然施工队在对老小区电梯改造时会将装修的时间选择白天，但对于分时间都会选择在家休养的老年人来说，制造时的施工杂音会对他们的生活造成许多困扰。

除此之外，为了缩减制造的天数，电梯改建的时间势必会从清晨持续到傍晚。对于不少高层用户来说，在回家的过程当中，不光在爬升楼梯的途中要吸入不同楼层带来的粉尘，还要忍受上刺耳的杂音，实在是一件心烦的麻烦事。

3.电梯维护支出高

而另一项问题则出现在电梯装修好、投入使用的后期。因为，电梯也算是一种需要定期维护的楼内基础设施。社区和虽然可以负责电梯安装的分费用，但也会提供一定的补贴。但是电梯如果遭到了人为的损坏，具体的维修却需要楼内的居民们一同出资。也因此，这笔需要额外支出的费用就成为了不少业主们后悔的原因之一。

三、高层业主深表后悔

而在熬过这些建造过程中存在的问题后，不少用户又察觉到了生活中新的不便。其中高层用户们的不满尤为剧烈，不少业主认为安装了电梯过后生活里的新麻烦反倒增多了。

1.低层用户公摊面积被占

首先对于低层的用户来说，电梯的建造会导致用户公摊面积被占。因为在电梯安装的规定当中，一层用户是不需要分摊建造费用的，但安装电梯依然需要占据一层用户走廊的位置，所以原本低层用户可以放置杂物的空间就在无形中被侵占，自然会使一些业主怨声载道。

2.高层用户承担的费用过高

而第二个问题则是高层用户对于电梯分摊费用的不满。实际上，在电梯安装之前，并不是所有用户都同意这项举措的。不过，根据2016年出台的政策可得知，一旦本栋或本单元的房屋建筑中有2/3以上的业主同意安装电梯，就可以在本单元当中增设电梯。在电梯安装之前还要经过不少于十天的公示期。

而由于一层用户用不上电梯，所以不需要参加费用的分摊。二层及二层以上的用户在分摊电梯费用时，需要按照我国规定的系数比例支付。其中，每栋单元楼的第三层需要支付参数为一的分摊费用，而第二层只需支付参数为0.5的分摊费用。从第四层开始，每增加一个楼层就会提高0.1的分摊费用系数。因此，层数越高的用户需要支付的分摊费用越多。

3.电梯刷卡带来的困扰

第三个则是乘坐电梯时需要刷卡的这个问题为高层住户们带来的困扰。随着人们对于安全问题的逐渐重视，居住环境是否安全自然也成了头等事。因此，不少老小区在增设电梯之后，又另外增加了刷卡的功能，用户们需要手持电梯卡才能进入，这便衍生出了两个问题。

第一个问题是老小区中居住的多为中老年用户，而老年人的记忆力会逐渐衰退，经常容易想不起携带电梯卡，在安装电梯后反倒会因此无法进入小区楼道。而第二个问题则是有的电梯卡需要缴费后才能使用，每使用一次后会自动扣费。而且费用还会随着楼层的增长而递增，这便会为不少高层用户带去更多的经济压力，让业主们觉得颇为麻烦。

四、改造电梯房背后的利弊

实际上，老小区的电梯改造有利有弊。虽然说在电梯改造过程当中会带来一定的困扰，而在电梯改造后，更多的高层住户们也需要承担一笔额外的费用。但这笔费用的背后，是一些无言的便利。

更多的老年人可以生活在优渥且出行便利的条件之下，爬楼梯所耗费的体力和时间也能够用金钱找补回来。所以说，的每一项福利政策都有其背后的深意。目前，老小区的电梯房改造计划已经默默福泽了我国的分地区，并如火如荼地继续进行。

总结

改建老小区一直以来都是为了改善民生所推出的福利政策，只不过有时这项政策也会为分居民带去困扰。任何政策都不是十全十美，但其初衷都是为了惠及百姓。

我们在享受福利待遇的同时，也应更为众的便利考虑。因此，高层住户应选择克服生活中的困难和麻烦，因为未来迎接他们的是长久的便利。你对改建老小区加装电梯的政策怎么看？如果你是高层住户，你会同意在家里的老小区建新电梯吗

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