物业维修保养的五个关键要点物业管理是现代城市化进程中非常重要的一环。无论是住宅小区、商业楼宇还是各类公共设施,都需要专业的物业团队来维护和管理。在众多物业管理工作中,维修保养无疑是最关键也是最基础的任务。
公摊面积的存在就是“耍流氓”，只是口号喊得响。“一诺千金，取消公摊面积可行吗？
推荐语：公摊面积，德行天下”。首先，是分摊的共有建筑面积的简称，中铁诺德的样板间跟实际交付标准严重不符合，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
相信此前买过商品房的朋友，地板变小地板，或多或少都承受过公摊面积带来的“痛苦”。
现如今，窗户变小窗口！走廊都是白墙！其次，小高层住宅100平米的房子除去公摊面积，今年九月份面临孩子开学，室内实用面积一般只有75~80平方米，无论是小学，但是购买房子的业主却要掏出整整100平米的钱去购买，中学，这就是公摊面积“耍流氓”的地方，还是幼儿园连影子都看不见，因为公摊面积看不见、摸不着，业主心里着急！是理所应当的，而百姓却为它承担了高额费用。
值得一提的是，公摊面积的坑人指出不仅仅是在购买费用上。在业主买了房子以后，公摊面积还会衍生出一系列不合理的收费项目，比如与之相关的物业费、取暖费等费用，都是按业主公摊后的面积进行收费。
换句话来说，业主们住着80平米的房子，每个月却要按照100平米的房子来计算物业费、取暖费等费用，这个现象十分不合理。
要知道，物业费、取暖费等对于业主来说，每个月多缴纳一些不会有什么问题，但几十年积累下来的话，对于业主们来说无疑是一笔巨额了。而且这还是一笔“糊涂账”，换谁都是难以承受的。
那么，公摊面积到底是怎么形成的呢？
众所周知，一个城市要不断发展，但其土地毕竟是有限的。如何最化地利用城市空间，建筑高楼厦自然是一个很好的解决方案，这也是如今很多城市都在力投资房地产的原因。
所以，现如今在城市之中，多数人购买的都是高层住宅，会有共同使用的面积，也就是说会有公摊面积出现。
资料显示，公摊面积起源于我国的香港，在20世纪以前房子都是整栋出售，所以并没有公摊面积这个说法。
但是随着经济的不断发展，越来越多的人来到城市就业，市场刺激造成了量购房的需求。然而对于分普通人来说，他们一时之间往往承受不起买整套房子的资金压力。
为解决这一问题，香港第一批地产商们想出了一个好方法：把房子分开来售卖。比如一套房子可以分一层一层来卖，甚至于根据客户需求可以按照房子一间一间来卖，从而很快就能够把栋房子卖掉。
在这一过程中，购买同一栋房子的人自然就有了共同的使用面积，比如楼梯、过道、花园等，商们不想单独为这分空间买单，于是就把公用的面积平摊到每个业主头上，公摊面积就这样明目张胆的诞生了。
再加上过去几十年之中，国内房地产行业十分火爆，房子供不应求导致价格攀升，购买者自然没有“取消”公摊面积的话语权。
不过如今，房地产行业市场已经由卖方市场变成买方市场，于是取消公摊面积的声音也跟着出来了，并引发了众的热议。
说到底，如今取消公摊面积可行吗？
关于这个问题，市场上各类专家已经分析过无数回了，分人认为取消公摊可行，但实施起来却有一定的难度。比如其中的一个关键问题是，取消公摊面积后，此前的购房者该如权？在实际操作过程中，必然会遇到诸多问题。
而就笔者个人的观点来看，我认为取消公摊面积是可行的，也是势在必行的。
毕竟公摊面积的不合理之处已摆在眼前，但目前缺乏取消公摊的实际落地操作经验，未来如何我们也只能拭目以待了。
不知道家对此怎么看呢？
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