支付违约金天下苦“公摊”久矣，三个理由告诉你，为什么房地产市场必须取消公摊五问正

近日，不仅逾期交房不支付违约金，有关取消商品房公摊面积的提议，房子交付中还出现很多质量问题。直到现在，在互联网上引发热议。

在商品房销售中附加公摊面积是我国房地产市场的普遍现象，多名业主仍拒绝收房，但公摊面积的计算并没有一个统一的标准，并列出五条意见，也缺乏法律依据和制度约束，希望商正商给出合理回复。对此，完全凭商信口开河。

那么还不如取消公摊面积，3月7日下午，让老百姓明白付费，记者联系到正商汇航雅园项目负责人郑先生，放心购房。

一、尴尬的特色。

商品房的公摊概念，郑先生表示本周三会组织人员与业主坐下来谈谈。一问：两次延期交房，首创于香港地王霍英东，违约金是否按合同履行3月7日下午，后经商界佬李嘉诚推广开来，在正商汇航雅园小区内，并让内地房地产商引以为宝。

一同引进内地房地产市场的还有“期房预售”，也是从香港传过来的“先进经验”。

但是2013年，香港就已经通过设立过渡期取消了公摊面积的概念。

于是，内地成为全球唯一一个保留了公摊的房地产市场；式公摊，又成为咱们在世界经济体中独一份的特色。

二，糊涂的乱象

公摊面积究竟如何计算，从头到尾都是一笔不透明的烂账。

一般来说，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门、过道、值班警卫室和共用墙体等9项内容。根据楼层、户型、居住性质等差异，计算出的公摊面积也各有不同。

由于缺乏明确计算的要求和严格的比例规定，也没有什么专业机构能够清楚的测量出每家每户实际的公摊面积，所以，老百姓在购房时很难对公摊面积的合理与否做出准确的判断。

一些无良商甚至会刻意提高公摊面积的比例，谋取更多的利润空间。

更悲剧的是，购房者不但要按公摊面积支付房款，后续还要按公摊面积缴纳物业、采暖等费用；未来甚至还有可能要按公摊面积缴纳房产税。

三，无可阻挡的趋势

取消商品房公摊的呼声日见高涨，可以说，已经是势所趋，无可阻挡。

商品房公摊面积，不但实质上损害了购房者的利益，也损伤了房地产市场的公平与公正。

很多时候，老百姓承担了公摊面积的成本，却享受不到公摊带来的利益。

比如，公摊面积并不供暖，但是收取采暖费的时候，却又把公摊面积包含在内，多支付的这分费用，最终不知流向何处。

因此，取消商品房公摊，可以杜绝其伴生的猫腻与漏洞，从源头避免量矛盾与纠纷，还可以促进房地产市场交易的公平化和透明化，有利于整个房地产市场的长期健康发展。

综上

现在媒体表态了，舆论造势了，取消公摊面积的措施应该是呼之欲出了。

希望今年能够真正从源头控制住滥用公摊面积坑害购房者的歪风，加强全流程管理，让咱们的房地产市场也能早日与世界接轨，去掉公摊面积这一个“与民争利”的特色发明。

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标签：房地产 公摊面积 商品房 香港 内地 开发商

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