为何这么坑退租乱扣押金？浙江一租客搬走后，2500押金就退900元大房东

文/叔

标题：退租乱扣押金？浙江一租客搬走后，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，2500押金就退900元

出门在外租房是必不可免的，但是在六个月内未提出异议的，在租房时最容易发生纠纷的，视为出租人同意转租。租房前我们首先应查验房屋产权，那就是退租时的押金问题，核对房屋的房产证，主要是房东和租客的立场和看法都不一样。

从租客的角度来说，或者经过网签备案的房屋买卖合同等；其次核实房主身份，东西都是有用坏的时候，在房屋产权清晰的情况下，自然老化损坏很正常，请房东提供原件等明，从房东的角度来说，仔细核实与房产证上的姓名是否一致，自然是出租什么样，若房东称是权利人的近亲属或房屋共有人，收回就应该是什么样。

在浙江就有位租客和房东为押金的事争执，则要进一步核实情况是否属实。来源：锡林郭勒检察编辑：石玉，租客提前搬出去才退押金，结果2500元押金就退900元，他认为是乱扣押金，我们一起来看看。

在浙江杭州工作的张先生，去年11月份通过中介在西湖小镇租了套房子，一次交了1年房租3万和2500元押金，合同到今年的11月19号就到期。

在租赁合同快到期时，他就和房东提前说好不续租，到要搬走前也让房东过来，当面搬走东西再把押金给结清，房东也没说什么就让他先搬再算。

结果等到他搬走后，房东就说这里有问题，那里也有问题，要等他找人来看看，再来核算扣多少钱，等了半个月多次追问，房东才给出了赔偿清单。

房屋内的损失以及水电费，在全扣除掉以后，2500元押金就退900元，这也让张先生挺不能接受的，为此和房东协商多次无果，他只能找媒体曝光此事。

房东给出的赔偿清单是这样的，床300、橱柜门200、浴室莲蓬头50、空调遥控器50、清洁费500，让张先生有质疑的就是床和橱柜门。

原本在租赁房子前，他就看主卧的床太烂了，想要自带一张床入住，中介也去询问过房东，房东说可以把那张床丢掉，中介才动手丢掉的。

在合同上也注明是两张床，两个次卧是有两张床在的，张先生认为合同没注明，床又是房东同意中介动手，于情于理都不应该要他来赔钱。

再来就是橱柜门的问题，本身就已经挺老旧了，后面用着用着就开胶脱落，他就把门拿下来放旁边，本来也以为没问题，结果还要扣200元。

根据张先生提供的联系方式，记者也给房东和中介致电询问，房东是没有接电话，记者只能给他发条短信说明来意，中介小谢倒是接了电话说明。

据中介小谢介绍：他是支持租客的，该套房子已经出租多年，挺多屋内家具也都老化了，那张床连背靠都已经烂了，通过房东同意才动手扔掉的。

不过小谢也是坦言了，这种情况很难处理，毕竟只是口头上说的，只要房东咬定没同意，除非租客上法院起诉，不然就只能自认倒霉了。

后面房东也回了电话，对方提供了张聊天截图，说中介回复是没有丢床，对此中介也做了反驳，称房东掐头去尾截图，没有不是回复床的事。

目前房东的意思很简单，租客同意退900元押金，他立马就能转过去，不过租客还是没同意，双方还在为此协商着。

整件事情看下来，想要也是真的难，首先租房的押金纠纷，报警也就是帮忙协商，对于老油条的房东来说，一点威慑力都没有。

再来钱都是在房东手里，房东随便找个理由不退，租客也是拿他没办法，为了几百元上法院，挺多租客也都觉得麻烦，最后只能自认倒霉。

特别是张先生都已经搬出去了，屋内到底是什么样的情况，口头上也没办法说清楚，只能房东说什么就信什么，再以自己的依据做反驳。

要我说，在租客要退租的同时，应该要一起去查看清楚，面对面谈谈哪里有问题，当面就提出来要多少钱，这样对双方才是最为公平的。

让租客到期先搬出去，再自己去检查屋内情况，就算是房东扣押金再有理，被曝光后网友也都会觉得没理，家对此怎么看？

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