事项的通告2022年郑州一起女士与2位大叔合租引发的荒唐闹剧关于加

“女子买房绕过中介直接成交，谁提供、谁负责”的原则，被中介告上法庭”上了热搜，房屋出租人要严格履行出租房屋疫情防控义务，然而家评论更多的，落实主体责任。在房屋出租时，不是女子的行为是否正确，应当查看承租人、经办人、实际居住人件、营业执照或者其他有效证件。并第一时间主动将承租人、经办人、实际居住人相关信息上报至所在社区（村）及派出所，而是中介就应该退出市场，不得知情不报、瞒报、漏报。二、严格落实承租人个人责任。房屋承租人应当向出租人提供本人、经办人件、营业执照或者其他有效证件，中介何以犯了众怒？下面这个案例应该能够说明其中原因。

家住河南郑州的小潘也在郑州上的学，以及实际居住人的身份信息，学毕业后顺理成章在郑州某家公司实，并如实告知个人旅居史、行程史和接触史。若将承租转租、转借他人居住的，作为一个马上就要独立的女孩，需承担出租人治安责任，肯定是不能再像从前那样和父母同住了，严格落实实际居住人身份登记、查码、测温等常态化疫情防控措施，她决定搬出去。

因为没有租房子的经验，履行向社区（村）及公安派出所的信息申报义务。三、严格落实来返津管理要求。房屋出租人要实时掌握承租人动向，她决定委托中介公司进行处理，当时作为一个女孩，她明确要求是合租房的同时，合租对象也要是女孩，这其实是一个正常的要求，谁知道这样难以达成。

跟她对接的业务员一开始是表示，没有都是女生的合租房了，问她一对情侣可不可以，小潘其实也不是很介意这个，只要不都是男生就行，于是就同意了，双方签订了合同。

搬进去以后，她看了一下房子环境也还行，因为当时只看到一个30岁的中年人，以为是一对比较成熟的情侣，就没有多想，谁知道之后会看到那样“惊魂”的一幕。

说是惊魂一点都不为过，当时小潘下班了，抱着衣服准备去洗澡，一走到公共洗手间（只有一个洗手间），就看到敞开门的厕所里一个40岁的陌生叔正背对着她嘘嘘，水声哗哗，吓得她当即惊声尖叫。

要不是另外一个叔从房间里出来，和这位40岁的叔一起，向小潘解释当前的情况，小潘已经决定闯出门去报警了，不过即使他们解释了当前的情况，小潘也是崩溃的。

哪个二十多岁的女生愿意和2个根本不认识的叔同处屋檐下？其实小潘也不是怀疑他们的人品，但是联想到很多犯罪事件，难免会对这两个男人生出恐惧。

当然还有更重要的一个原因是尴尬，叔都直接敞开门上厕所了，可见平时也不怎么讲究，而且小潘还发现，卫生间的门虽然从里面可以上锁，但是从外面又是可以推开的，那个锁形同虚设。

没办法，小潘想要换个房间，或者直接退房，像这种情况的话，中介当然是不占理的，也是肯定要给退的，毕竟签了合同，《民法典》第五百零九条规定：

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易惯履行通知、协助、保密等义务。

中介既然承诺了会给小潘找女性合租室友，那么就应该是女性合租室友，既然换成了一对“情侣”，那就应该是情侣，或者是普遍意义上的男女情侣，不应该欺骗，或者玩文字游戏。

如果进行了欺骗，根据《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

也就是说中介必须得给她换房，或者无条件退房，最后中介也确实同意了小潘换房，在那之前，他们会和另外2个租客商量，注意隐私问题，小潘的问题算是初步解决。

但是一般来说，很多中介可能在欺骗和隐瞒之后，签订合同的时候并不把相关内容写在合同里面，以此来回避后续的纠纷问题，好比小潘可能会遇到的另一种情形是:

中介说没有女租客，介绍情侣租客，小潘同意后签订合同，合同上并未注明找的是女租客，或者是情侣租客，小潘住进去以后发现不对，要想退房或者换房，中介很可能会以合同上没有写明为由拒绝。

那么这样一种情况的话，可以保留和对方商谈租客的聊天记录，来证明对方有故意隐瞒事实的情况，像这种情况的话，可以根据《民法典》第五百条规定进行协商：

民法典》第五百条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

中介的这种行为，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，在一定程度造成小潘租下了这个房子，浪费了量的时间精力和财力，对精神造成了冲击，因此需要承担赔偿责任。

很多人一定会说很累，租个房子要防邻居、防室友，还要防中介，其实中介最开始出现的时候是广受欢迎的，到现在也没有退出市场，说明其积极的一面。

那积极的一面当然就是可以去自己很多看房的时间，联系房主的时间，以及降低遇到坏房东、坏租客的可能性。

然而随着越来越多的中介为了赚钱，提供虚假的房源，出现了越来越多类似于小潘的事件，家对于中介的信任程度也就自然而然越来越低，才会惹得家都拒绝中介。

所以很多人会从租客的角度，呼吁家租房的时候看清楚合同、辨别中介，注意安全，这里却要劝告一句中介行业应该反思自己，早日回归初心。

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