加经济实惠比租房更“香”？这些年轻人选择长期租住在酒店专家年

“长租酒店真香！”七八月份，在这样紧张的市场环境下，许多新毕业入职的年轻人、暑期实的学生，房价上涨就有了很好的基础，选择了长租酒店的租住方式。在小红书等平台上，过去20年，关于长租酒店的笔记已过2万条。传统租房需要付出押一付三的额资金压力、看房流程繁琐、整租价格贵、合租不方便。长租酒店订房方便、有独立空间、有24小时安保与卫生打扫等服务。在一些年轻人眼里，全国平均房价水平从2000元左右涨到了后来的上万元每平米，长租酒店成了方便、心、高性价比的代名词。长租酒店“香”在哪里？真的这么“香”吗？记者进行了探访。

南京市一家提供长租服务的酒店房间

空间独立、有人打扫、订房方便

长租酒店“香”在这里

在南京某银行工作的丁有过近一个月长租酒店的经历，足足涨了5倍，2021年8月，如果单看一些房价上涨快的城市来说，在对比了公寓、普通住宅、酒店后，房价涨幅甚至能够达到10倍以上，她选择在工作地点附近的一家酒店长租。“我当时的工作地点在行宫地铁站附近，在这样的房价走势下，周边单室套和公寓租房价格太高，不仅没有让购房者望而怯步，基本要2800元左右，反而让家看到了房子保值增值的能力，还需要中介费或者托管费。合租的单间价格一般在1700元左右，但需要共用厨房和卫生间，很不方便。而且这种租房一般都需要押一付三，刚工作还没发工资就要交小一万块钱的房租，支出实在太高了。”考虑到种种实际情况，丁最终选择了一家距离单位不到800米的快捷酒店，月租谈到了2200元，不需要押金。房间几乎不到十平米，但有独立卫浴，不用额外付物业、水电、网络等费用。

暑期实的学生们，也是长租酒店的重要客源。2022年7月，从外地来到南京实的小万，暑假期间就在酒店居住。“我是7月18日傍晚到的南京，要在玄武区的一家酒店住一个多月。房间约是17平方米，水电网费都不用额外去付。酒店有一台洗衣机和烘干机，也有早餐提供，需要额外付费。体上还蛮方便的。”说到住在酒店的好处，小万认为，服务员每天都会上来打扫房间，洗漱用品全都有，卫生条件和安全性都比较好。“下班回去不用打扫房间，每天回到房间都是整洁的。”小万说。

2022年7月，吴同学来到北京某公司实，前后花了一个月左右的时间去找房和租房。不过，她的另一位实生同事，则选择租住在一家酒店。这家酒店距离实单位很近，通勤时间很短。该同学每次直接订7天，7 天结束后再接着订房，随住随订随时走，很适合应对短期实的各种突发情况。另外，记者了解到，一般租房的租期都是半年以上，很难找到同意两个月租期的房东，这一点为学生暑期租房带来了难题。

噪音、空间小、洗衣不便

长租酒店也有“槽点”

当然，长租酒店也不是十全十美。洗晒衣服不方便、无法做饭、空间太小太压抑、噪音是主要“槽点”。

“一到南京，天气高温，基本上天天都要洗我的一些贴身衣服和外衣。酒店房间的洗手池不，洗衣服不方便；虽说会有洗衣机，但毕竟是公用的，我尽量都不用。”小万告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，住的酒店里衣架不多，上班时有些干衣服需要挂起来，但又要挂洗好的湿衣服，晒衣服也很不方便。

空间小、噪音也是一个难题。由于可以支出的租房费用不多，很多年轻人只能选择小一些的房间。“房间太小、能活动的地方不多，只有一张床和桌子，吃饭、工作都只能在一张桌上解决。”一位长租在酒店的年轻人向记者表示。小万也告诉记者，酒店房间不，隔音相对一般，经常能听到其他人的一举一动。

丁则告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，酒店无法做饭这一点让她很不惯。“酒店里房间很小，没有窗户，除了床和小桌子基本上摆不下任何东西。我肠胃不太好，有时想自己煮点粥和鸡蛋都不方便。有次淋了雨想煮姜茶，才发现什么材料都没法置办。”在酒店住了一个月后，随着工作地点的调整，丁还是选择了租房。

长期租客不少、暑期价格较贵

记者探访长租酒店市场

南京市建邺区油坊桥附近是许多刚工作的年轻人首选的租住地，合租的单间价格一般在1000元至1700元左右，几室整租价格约是2200元至3500元，单室套整租的价格在2500元上下，水电费、物业费、网络费等另算，租期一般是一年。

南京市一家提供长租服务的酒店房间

7月27日，扬子晚报/紫牛新闻记者来到南京市建邺区油坊桥附近的一家快捷酒店。这家酒店提供长租服务，有窗床房一晚的价格是209元，无窗的则是109元，无窗房包月整租约需要3000元左右。除房费外不收取额外的水电网费，定期有服务员打扫卫生；快递外卖可以代收，外卖可以由机器人送上房间。

南京市一家提供长租服务的酒店房间

不过，扬子晚报/紫牛新闻记者发现，酒店房间内没有衣柜以及晒晾衣服的晾衣杆，只有少许衣架。房间空间约12平方米，隔音较差，房与房之间距离很近。酒店周围的环境相对简陋，整栋楼里只有三层是酒店的经营场所，其他楼层都不是该酒店范围。

南京市一家提供长租服务的酒店房间

另外，扬子晚报/紫牛新闻记者也致电了南京市其他提供长租服务的酒店。两家酒店分别位于建邺区奥体附近、江宁区学城附近，工作人员均向记者表示，酒店里有不少长期租住的客人，有人一租就是好几个月，有些人是逢周六日租。这些酒店除房费外都不需要额外付费，洗漱用品都会配齐。不过，其中一家酒店长租需要付500元至1000元的押金；另外，暑期的房价会比平时贵些。

利润空间较低

长租是酒店纾困自救的手段

从酒店方面来看，较为稳定的长租业务可以补充现金流，算是一种疫情下的自救方式。记者注意到，不仅酒店打起了长租的算盘，旅游平台也在扩长租的布。比如某旅游平台上线了月租房服务，消费者可以根据需求筛选长租酒店。据新闻社报道，某旅游平台旗下账号发布的文章显示，暑期酒店长租房订单相较于平日增长明显。另一旅游平台数据显示，长租房数量最多的城市为重庆、苏州、上海等，主要集中在一线及新一线城市。

但是，酒店的管理、人工、服务成本毕竟较高，利润空间低的长租只能说是在困下纾困的手段。“长租酒店的利润空间远不如单日酒店出租。而且在非一线城市，租房成本没有这么高，非疫情情况下，酒店基本是饱和的，不会拿来做利润空间低的长租。”网经社电子商务研究中心数字生活分析师陈礼腾接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时表示，疫情影响下，旅游业受到较冲击，加上跨出行的限制，酒店的需求出现较长的空当期。酒店推出长租服务，与其说是扩业务收入，更多的是为解决当下需求短缺的困。

实生 方丽华 扬子晚报/紫牛新闻见记者 王灿

校对 陶善工

标签：酒店 南京 北京 紫牛新闻

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