租房必问！中介应该提供哪些服务？如何保障租客权益？

随着城市化的进程，越来越多的人选择租房居住。在租房过程中，中介作为租房双方的桥梁和纽带，承担着重要的角色。那么，中介应该提供哪些服务，如何保障租客权益呢？本文将为您做一些解答。

一、中介应该提供哪些服务

1、提供真实、准确的房源信息

中介首先应该提供真实、准确的房源信息，包括租金、面积、位置、交通方式、房屋状况等。这样可以帮助租客快速了解房源情况，避免浪费时间和金钱。

2、配合租客的看房时间

租客的时间和中介的时间不一定会相吻合，所以中介应该配合租客的时间进行看房。如果租客工作日无法看房，可以约定周末或者晚上看房时间，以便使租客能够方便地看房。

3、提供专业的租房咨询

中介应该提供专业的租房咨询，回答租客对于租房的各种疑问，比如租房所需要注意的问题、签订合同时应该注意哪些事项、租赁期内的义务和权利等。

4、提供合法的租房合同

中介应该提供合法的租房合同，明确双方的权利和义务，遵守房屋租赁法规定，使租客在合法的框架下租赁房屋。

5、提供房租缴纳许可证

中介应该提供房租缴纳许可证，这是根据规定，房地产代理公司买卖或出租房屋时需要向申办的营业执照。有房租缴纳许可证的中介，一般都是合法经营的，更值得信赖。

二、如何保障租客权益

1、签订合同时应慎重

租客在签订合同时应该慎重，认真阅读合同，明确自己的权利和义务，如果有疑惑应该及时询问中介或律师。同时要留意是否存在违法条款，如一次性付清房租等。

2、合法的房屋产权

租客在租房时一定要确认房屋的产权是否合法，避免因为房屋产权不明或争议出现纠纷。

3、是否可以采取网签

中介和房东可以采取网签合同，通过支付宝、微信等平台在线签署，这样可以防止一些冒牌合同和诈骗。

4、房屋状况检查

在租房之前应该做好房屋状况检查，包括房屋内外环境、水电气煤安全等，避免出现问题。

5、保留好证据

如果因为房屋质量问题和房东产生纠纷，租客一定要保留好证据，包括照片、录音等，以便在需要时能够证明问题的存在。

总之，租房对于很多人来说是一件不得不做的事情，需要通过中介来获取房源信息和签订租赁合同。中介应该提供真实、准确的房源信息，配合租客的看房时间，提供租房咨询，签订合法的租房合同和提供房租缴纳许可证。租客在租房时最好留意以上内容，做好保障自己权益的准备，避免不必要的纠纷。

标签：中介

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