从事房产中介工作不仅需要具备基本的销售技能，还需要对房地产市场和客户需求有深入的了解和敏锐的洞察力。以下是房产中介需要具备的主要素质：1. 专业知识：需要了解房地产市场、房地产法律法规、房屋买卖流程、贷款
2.6亿人未来会租房住，看完这个数字，你是什么感觉？
毫不夸张地说，这个数字的由来，以及这个数字背后释放出的信息，值得我们每个人注意。
根据《2021城市租住生活蓝皮书》中的数据显示，到2030年，的租房人口，将突破2.6亿人。
从这个数字中，我们就可以知道，从2022年开始，房产行业，将进入一种新常态，这种新常态有哪些表现，我们来一起推断一下。
先思考一个问题，2.6亿人租房子住，真的是因为买不起房子吗？
答案还真不是，或者说不准确，更接近现实情况的说法是，他们买不起工作所在地的房子。
从总数来看，全国的总套数概在2.7亿，户均比例接近1.1套，说白了，就是每户一套，还多一点。当然，这个统计数据，只能看出所有情况，但看不出体验。
老破小也好，地段偏僻也好，现在完全无房可住的人，确实已经不多。
从全国范围来看，房子的供给是过剩的，所以才要去库存。这还只是现在，随着老龄化和少子化的发展，未来的户均所有数，只会更多。
但具体到个别城市，情况又有所不同，这就是我们刚才说到的，有房子，和在工作所在地有房子，是两回事。
很多人，虽然在老家有房子，但是没工作机会，所以只能去城市一边工作，一边租房子。
这种房产供给和岗位供给的错位，就是未来房地产行业的第一个新常态。
那么，这是否意味着，城市的房子，还会继续涨价呢？
赞同会涨价的人，一般会给出下面3个理由。
第一是需求依然旺盛，想买房的人还是很多。第二是供给有限，城市土地稀缺。第三是借鉴国外经验，最常看到的例子，就是东京都市圈和韩国首尔富人区。
但考虑到实际情况，这3个理由，都不一定站得住脚。
现实情况是，想买房的人，确实很多，但是买得起房的人，却越来越少。
别说到2030年，今年在深圳，就业压力，厂裁员这些情况，就已经让很多原本想买房的人，开始打退堂鼓，也让很多已经买了的，猝不及防的，开始面对还贷压力。
所以，城市的购买人群数量和房屋供给数量，才是未来房价的关键。
土地供给和国外的经验，都只能作为参考。不同的，不同的发展阶段，不同的收入水平，想套用相同的逻辑，是有问题的。
再简单点来说，只有城市的工作机会和工作待遇，能支持年轻人的买房梦想，房价才会涨。
如果不能呢？答案家心里也都有数，跌是不可能的，是最重要的，至于手段，那就多了去了，家自行领悟。
这就是未来几年，房地产行业的第二个新常态，那就是上涨看经济，下跌会调控。
在这两个新常态之下，那些不想回家乡，待在城市又买不起房的人，选择租房就再正常不过了。
但问题是，都去租房，房租会不会涨呢？请把你的答案，留在评论区。
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