现买房潮吗如果在西安创业，你会选择什么项目呢？房产税

作为西安本地人，全国平均房价下跌了15%。另一边是，也在西安创业，今年以来，我来回答下这个问题。

西安是十三朝古都，商的商品房销售情况令人担忧，近年来随着人才引进，截止到3月份30座城市的房子%成交量与去年同期相比下跌了47%，目前西安人口已经1000多万，成交量近乎腰斩。尽管现在国内房地产市场出现了明显的调整，而且西安现在也属于新一线城市，但是，并且城市版图逐步扩，房价整体上还是处于高位徘徊的态势。像北上深等一线城市的平均房价在6-7万元/平米，人口未来还会继续增加，而二三线城市的房价还是在2-3万元/平米，创业机会会越来越多。

接下来进入正题，即使是四五线城市的房价也在1-2万元/平米之间。而我国居民的月收入也只有在3-6000元之间，西安适合做什么项目，房价之高远远超过当地居民的收入。而针对当前居高不下的房价，根据你自己情况来定。

西安目前的新小区都在三环外，而且越来越成熟，不管是消费实力还有素质都相对偏高。三环内比较繁华，商业多，租客也多，交通方便。

我重点推荐社区店的项目，因为我自己就在小区门口开的酸奶店，和周边商家也经常交流，所以对社区店比较熟悉，也非常看好。

而且社区店创业，有这三点优势。

1、房租低

社区的租金比商业街低，前期投入很小，我的酸奶店房租一年就几万块钱，30平，如果在三环内商业街，起码十几万以上了。对于新手来说，社区店是一个很好的选择，试错风险低。

2、顾客稳定

这一点对做生意非常重要，做过生意的朋友都了解，维护好一个老顾客，投入的时间成本很高，并且维护再好，距离太远有时候也很难增加复购率。但是社区店都是周边小区的人，就和处理邻居关系一样，很快就可以维护起来，前期辛苦点，后期真的很轻松。

就像我的酸奶店2018年年底开业，目前稳定会员就1300个左右。小区其实才1800户啊。

3、回本快

做生意，家赚钱的同时也会考虑回本问题。社区店的会员体系绝对比商业街好做，经营几个月，有了信任感后，会员充值活动非常好做。

2020年我扩规模，就在原店旁边重新租了一间，投入五六万，我店庆一场活动，三天时间就把投入收回来。