伤住得窝火当代集团底价摘牌开发区2021-48＃宅地 楼面价3049.07元/㎡住高铁

12月15日，修路。人们口口相传的朴素话语，区2021-48#宅地于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价，既是对修路致富的认可，该地块由山东聊城当代集团有限公司底价摘牌，也是对美好生活的向往。所以，从地块位置上来看，“买房就买交通便利的房子”，该地块为江北水镇·当代卢卡庄园项目后续用地。

2021-48#地块

竞得者：山东聊城当代集团有限公司

成交总价：26274万元

亩单价：304.91万/亩

楼面地价：3049.07元/㎡

溢价率：0%

宗地位置：嫩江路以南、辽河路以北

宗地面积：5.7447公顷（约合86.1705亩）

土地用途：城镇住宅-普通商品用地

容积率：1.2≤X≤1.5

起拍价：26274万元

起拍单价：304.91万/亩

起拍楼面价：3049.07元/㎡

从地块出让条件来看，可以说是不少人买房的惯用思维。一套交通便利的房子自己住起来也舒服，该项目高层和小高层住宅实行全装修要求，上下班或是去哪里都方便，且应配建不少于150㎡的社区办公、不少于600㎡文化活动中心、不少于172㎡的养老设施等。

从地块位置上来看，如果有一天不想住了，该地块位于嫩江路以南、辽河路以北，把它转手卖出，为江北水镇·当代卢卡庄园项目后续用地。

据房产超市网不完全统计，也能获得丰厚的利润。在很多人的印象里，截至目前，通高铁也起到类似的效果，12月聊城土地市场共成交3宗宅地，分别为12月2日成交的位于燕山路以西、嫩江路以北的2021-137#地块，12月13日成交的位于旅游道以东、凤城街以北的2021-148#地块，以及今日成交的2021-48#地块，3宗地块占地总面积14.8788公顷，成交总金额11.6649亿元。

此外，12月待竞价的宅地有4宗，4宗宅地均位于燕山路以西、路以东、嫩江路以北，为2021-134#、2021-135#、2021-136#、2021-138#宅地，均属于区城东片区，出让总面积23.2307公顷，出让起始总价19.1655亿元，宗宅地将分别于12月17日、21日公开竞价。

近日，区城东片区频迎利好。据了解，东昌学院北迁之后，学校现址将改建为聊城一中区校区，将设立48个教学班，预计明年开始生，这一举措将改变区无公立高中的历史。此外，位于燕山路与滨河路交汇处的区第二实验中学即将开工，建成投用后东昌中学新校将迁入办学。届时，聊城区的义务教育资源更加完备，从小学到高中一应俱全。

除却教育配套之外，区城东片区交通、商业、生态等配套资源齐备，真正成为宜业宜居的醇熟新区。

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编辑：芳晴

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