1
点击播放 GIF 0.0M
不可否认，对于商品房预售项目相关信息，城市发展的必由之路都是寻求扩张，由房地产主管门进行预售许可前公示和预售许可后公告。从11月30日起，但一个城市的底色，市本级范围内房地产项目在办理商品房预售许可时，往往不在于城市扩张脚步有多快，公示期统一由原来的7天调整为3个工作日。此举不仅缩短了房地产企业申请《商品房预售许可证》的拿证时间，而是外扩到一定阶段后，优化了我市营商环境，并没有忘记回归主城。
纵观全国，也有利于现阶段商品房预售项目及时、尽早入市，北京、上海、南京、武汉等发展较为快速的城市，进一步稳定嘉兴楼市环境。，在发展的过程中早已经把边界扩张到30km，甚至是40km之外，但主城核心的生活价值却一直高居不下，这一点在房价上体现的淋漓尽致。如南京，内环、河西中，房价始终稳定在6-7万，武汉二环内的滨江、沙湖房价妥妥也在4万+。
回到西安，作为蓬勃发展中的国际化都市，西安的城市功能也以肉眼可见的速度向外扩张，但城市终有极限，真正的价值高地还是主城区。
住宅稀缺的主城区
置业含金量十足
无论市场如何变化，主城区的优质住宅几乎都能稳站在价值高地之上，也正因如此，如今西安购房的话题和关注度已经集中回归主城！
这点从近期的购房意向登记就能看出，市场转凉，外环的诸多项目都已经频繁平销，但西安市主城区越是靠近核心的优质住宅，越是火热。
西安二环实景图
然而主城土地稀缺，可供选择的房源不多已成事实。数据显示，四季度纯新盘中有72%的纯新项目在三环以外，只有零星几个在三环以内，二环央心地带的楼盘更是少之又少。
因此，当西安向西已经拓展到与咸阳的交汇处时，临近西二环距离城央更近的主城区项目，自身所具有的价值急速凸显了出来。
这块二环内的留存之地，散落着诸多待兑现的价值：
这是西安二环内主城区，少有的待售地块；
西二环，既是城市发展方向，又拥有千年历史文化积淀；
这里借力红庙坡TOD项目所带来的价值，拥有更加强的发展潜力。
价值的不断堆砌营造了优质的发展基础，从综合素质来看，西二环未来将难再出现这样的项目。也正因土地弥足珍贵，需要一个合适的者，将这片优质的土地价值重新整合，而它就是老三届。
作为深耕西安25载的本土实力房企，老三届一直坚持和城市共成长，虽然此前老三届一直给人们塑造着一个西安写字楼专家的标签，但这次在人居产品上突破却无比惊艳。
在继老三届·世纪星厦、老三届·首座等主城标杆产品之后，远见城市发展，在城市臻稀湖岸旁，倾力打造老三届·悦湖项目，集融合业态新办公产品、宽境人居多种业态为一体，以主城稀贵的湖园之美，敬献城市进阶圈层。
老三届·悦湖效果图
实力房企高规格打造
重塑进阶人居格
不得不说，老三届在这个项目上是有野心的。
打造悦湖项目，一方面是为了不辜负二环央心的价值，另一方面也是老三届这家本土房企想要为城市的人居生活发展做出贡献。
老三届·悦湖景观效果图
项目择址朱宏路与白杨东路十字，规划2栋住宅产品，1栋商务新办公综合体，以3优势焕新板块的人居生活。
老三届效果图
铸高颜值建筑
对标城市高端写字楼的玻璃幕墙外立面，整体通过简约几何线条，集萃时代观感、美学建筑、商务气质于一身，美学与实用曼妙结合，为购房者带来干净利落的视觉艺术感受，这也是目前二环内少有的高颜值外立面建筑。
老三届·悦湖办公立面效果图
塑造约9米的酒店式商务堂和3.9米精装式入户堂，给予人奢适的归家仪式感，从容有度的归家待遇，再加上匠心设计的堂，让现代和文化的质感展现的淋漓尽致。
老三届·悦湖住宅公区效果图
将颜值和实用性完美结合，无论是钟情建筑外观还是考量生活舒适度，都可以完美解决，这样的产品十分难得。
造稀缺改善人居
出于对当下人居奢阔生活的考量，老三届·悦湖规划2T2或2T3户，约97-188㎡改善产品。
在打造改善住宅时，充分利用户型的特点，突破传统户型的营造手法，以超越想象的宽舒居住体验，通过合理的空间布，让每个生活场景的功能最化。
室内结合室外的玻璃幕墙设计，放窗墙比，做到了极致约8.6米的IMAX长阳台，后期坐在家中就能够享受到二环的繁华和汉城湖的湖景，无论是感受主城繁华还是体验生态湖景，均在室内宽景阳台中呈现。
约165㎡的四室规划了“嵌套式”户型，独立书房不仅连接客、主卧，还连通约6.8米长阳台，将多重功能叠加在一起，生活动线更加合理便捷。
约165㎡户型图
面积的约188㎡户型，打造约12.4米的南向采光，规划南向双套房设计，约8.6米的的巨幕观景阳台，搭配落地窗，巧妙的设计下带来超乎想象的观景效果。
约188㎡户型图
高标准物业服务住宅
如何在有限的地块上做好后续服务，对很多商来说是个比较的挑战，而老三届·悦湖却将后续的物业服务作为整个项目的特色。邀请到高端商办服务专家——盛邦物业，通过服务世界五百强的“5S管理”作业模式，为居者带来同步世界五百强的商务级服务品质，让项目改善奢享再度晋级。
要知道高端写字楼的物业服务水平都是城市中领先的，而将写字楼的服务经验运用到住宅中，无疑为后续生活提供了品质保障和舒适享受。
从择址到规划，再到产品本身以及后续服务，无论巨细，老三届·悦湖都深入生活场景，让每一个居住的人都能感受到史无前例的贴心和便捷。
这样多的功能当然意味着更高的成本，但是对于老三届而言，让空间更加舒心，让生活更加安心，都是最基本的要求。
娴熟生活配套齐聚
加封人居价值
产品之外，老三届·悦湖因为地处二环内，占据极优势，资源的齐聚更加封了人居价值。
醇熟的配套让老三届·悦湖享受到“10分钟”生活圈，项目3公里生活半径内，交通、商业、生态等环伺，这一点是任何新区住宅都无法比拟的。
老三届·悦湖区位图
拥有四通八达的立体路网便利，朱宏路北二环至北绕城高速快速干道，实现主城区和机场高速的“无缝对接”，便捷通达西安各区域。
需要划重点的是，项目紧邻西安首条地铁环线，地铁8号线（在建）红庙坡站，距离站口仅约200米。
地铁8号线工程走向示意图
作为西安第一条地铁环线，同时也是名副其实的城市动脉，地铁8号线建成后将贯穿5个行政区、4个区，18座换乘站，开通后也将为板块源源不断地输送人气，这是很多项目都无法复刻的绝版配套资源。
交通之外，因为地处二环里，老三届·悦湖也占据了优质的商业配套，老城根G-Park、龙湖星悦荟、鑫苑都汇、印象城商圈围绕，吃喝玩乐购一站式消费近在咫尺，成熟的商圈聚集着海量人潮，也为项目所在版块带来磅礴资产发展潜力。
老三届·悦湖住宅公区效果图
最后一个令人惊喜的配套资源则是生态资源，要知道西安本就是水源匮乏的城市，目前仅有浐灞、曲江以及沣东等紧邻“八水”的片区有分近水住宅，但从生活资源的聚集程度来讲，和二环内几乎无法比。
老三届·悦湖，作为少有近水的住宅项目，距离汉城湖直线仅300米左右，占据约850亩的汉城湖稀缺水岸线，依托板块成熟底蕴，借力红庙坡TOD项目所带来的助力作用，有效提升区域发展潜力，除了一线湖景生态资源外，还带来了更多价值外溢。
汉城湖实景图
二环内+主城区，近地铁+揽湖景，如此成熟的配套，就像板块的催化剂，也将会是周边房价的超级引擎。而当整个主城土地资源愈发稀缺的当下，二环沿线可选的房源只会越来越少，老三届·悦湖未来注定成为绝响。
如今随着老三届·悦湖价格首次公示，15078.22元/㎡起的均价也让我们看到了项目更高的产品性价比。据悉目前项目已经取得预售证，1号楼预售证号为2021433，2号楼预售证号为2021432，两栋楼已经于今天（12月3日）开启为期3天的购房意向登记。
无论是商设计产品的用心还是择址的前瞻性，亦或是不可复制的绝版地段配套，均是购房群体不可错过的优选！
END
欢迎分享、点赞、在看
了解更多好房子信息
IT百科：
华擎主板cpu防掉压怎么设置 怎么设置主板启动时间 机箱显卡线怎么隐藏
网者头条：
拍照间射灯怎么打 14.4怎么关闭左滑摄像 顺丰快递为什么一动不动 乌龟为什么不能发邮政快递
1