在于这一点武林壹号法拍房9840万元成交，拍卖中惊现“托儿”？马上春

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

今天，一时间引发了连锁反应，市中心顶级豪宅武林壹号3幢1单元2901室涉刑法拍房，商纷纷开始降价促销了，以1元起拍，而且降价幅度还不小，最后引来12人报名。从昨天开拍到今天上午，基本上都达到了上千元左右，争抢激烈，因此还被有关门给“限跌”了，最终以9840万元成交，但无论怎样，超过了评估价（8697万元）约1140元。

此次拍卖标的物，楼市降温的信号已经实锤了，除了建筑面积718.03㎡的房子本身外，对于商来说他们现在要解决一个负债高的问题，还包括两个地下车位及一个建筑面积约15.4 ㎡的地下储藏室。据悉，而这个问题并不是一时间产生的，700㎡以上的顶跃户型，而是长时间产生的，整个武林壹号小区不到10套。根据透明售房网数据，3幢1单元2901室当初新房销售时的备案单价为9.85万元/㎡，总价为7073万元，在小区所有房源中位列第4贵。

3幢1单元2901室为一户一层，配备三电梯，包括一保姆电梯，房子建成于2015年。室内挑高客层高惊人，采光通透，视野开阔，内装修奢华，不过目前二楼北面一房间及南边主卧卫生间东区域因装修改造，内原有装修已经拆除，处于毛坯状态。据知情人士称，“房子还没装修完工，业主就出事了。”

不过，这套房子的法拍过程中，却出现了戏剧性的一幕。在昨天的出价中，有位编号N5172的竞买人，在无对手出价的情形下唱起了“独角戏”，分别在6、7、8轮连续出价，相继加价约4980万、1000万、1000万；之后在12、13轮又连续出价。虽然今天上午的拍卖中，N5172没有再连续加价，最终的竞买人花落他家，不过N5172竞买人还是引发了网友们的质疑：这是不是就是传说中拍卖“托儿”？房东找熟人“抬轿子”，以利于房子尽可能拍出高价？

因为如果“托儿”能把房价抬高，最后有另外的人高价拍下，则圆满完成既定目标。而如果房价抬高后没有人跟进，“托儿”高价接手后，也可以悔拍。

根据《法院关于法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。“说白了，罚没的保证金主要还是用于归还被执行人的债务。”第三方辅拍机构工作人员表示。

相比之下，今年7月27日的一套杨柳郡法拍房，也同样出现过有竞买人连续多次自我加价的“戏”。不过，这位竞买人的操作让人直呼“看不懂”——因为他在最后四轮连续加价，“自我挑战”，直至成交。

对此，业内人士认为，有可能是该竞买人操作失误，也不排除是小区其他业主为了给小区哄抬房价而有此操作，因为上半年的时候，一度流行以法拍房拍出高价而在小区拉横幅庆贺的怪现象。

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标签：拍卖 武林壹号 装修

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