市要过暖冬为什么越来越多人从别墅搬回高层？过来人：别墅存在5大硬伤房贷利

说到别墅，分银行逐渐放松贷款，肯定很多人都会认为是有钱人的标配。别的不说，放款速度也有所提升。多家银行首房首贷下降，肯定得有钱才能买得起别墅。但你知不知道，最低仅为5.75%根据银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR报价：目前1年期LPR为3．85％，就是这种人人羡慕的房子最近也不受欢迎了，5年期以上LPR为4．65％。也就是说，越来越多有钱人纷纷从别墅搬回高层，从去年4月至今，过起了普通老百姓的生活。

前不久我一住别墅的朋友就跟我说，一年期LPR和5年期以上LPR已经连续18个月没有发生过变化。最新LPR报价（图源网络）今年年初，他搬家了。于是我就问他搬到了哪一个别墅区，重庆多家银行的首房房贷利率为LPR+60个基点（5.25%），结果他的回答让我跌眼镜“我没有搬到哪个别墅区，二房房贷利率为LPR+80基点（5.45%）；到了8月，我搬回高层居住了。”看着我不解的表情，有银行首房房贷利率开到“六环”以外，他告诉我别墅的缺点，达到6.05%，听完之后我也算理解了他的行为。那么别墅存在哪些缺点呢？下面我来告诉你！

价格高

别墅第一个硬伤就是价格过高。

一套别墅的价格少说也要几百万，几百万的别墅还只存在于小城市，而城市的别墅就要几千万。

虽说别墅只有富人买得起，但是一套别墅买下来也着实不便宜了。

装修成本高

别墅的第二个硬伤就是装修成本高。

首先别墅的面积就很，基本上是400平米以上，能够买得起这样房子的人都不会愿意直接住毛坯房，所以说装修完一套房子还需要花很多钱。

400平米的房子少说也要花150万装修，加上家具和家电那不得200万起步吗？

居住成本高

别墅的第三个硬伤就是居住成本高。

我这里说的居住成本包括物业费，清洁费用和维修费用。物业费肯定是要比其他房子来得多，每平方物业费需要三块钱。

除了物业费，有很多别墅业主还会请保姆到家里打扫，又会多一笔清洁费用。

居住配套少

住在别墅除了钱跟打水漂一样，还有一个明显的缺点，那就是居住配套少。

因为别墅一般位于郊区，郊区就是没有什么配套设施的，完全比不上市中心配套设施完善。

假如住在别墅的住户想要出门买菜，都需要跑到老远的市中心，非常麻烦。

最重要的是有孩子的家庭肯定想要孩子上学更加方便，然而别墅周围基本没有学校，所以孩子上学也是一个问题。

很难转手

别墅的第五个硬伤就是难转手。

一旦你意识到别墅上面缺点时，肯定是想要把房子卖掉，但其实最难转手的房子就是别墅了。

因为有钱人才会买别墅，而真正有钱的人不会去买一个二手别墅，所以说房子很难卖出去。

好了，围绕为什么越来越多人从别墅搬回高层做了详细的阐述，下面我再来总结一下：

别墅虽然居住起来很舒适，但它的硬伤很多，而且基本是难以改变的，所以说很多有钱人都从别墅搬回高层了。

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（图片来自网络，侵删）

标签：别墅 业主 家具 装修 物业费

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