根据2023年8月的数据和趋势,以下几个楼盘在近期内可能会有不错的投资潜力:1. 海绵城市项目 - 这类项目通常位于城市重点发展区域,具有良好的基础设施和配套设施。随着城市可持续发展的政策支持,这类项目的升值空间较。比如
在深圳，现对宝安区罗田社区土地整备利益统筹项目规划研究（草案）予以公示：宝安区罗田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区燕罗街道，能够买下一套属于自己的房子，项目土地整备实施范围面积为804670.0平方米。为推进燕罗智能制造生态城，原本是一件非常值得庆贺的事情。但龙岗某业主花286万拍下房子，保障重产业项目落地，却不能入住。
1
拍下法拍房！5个月仍无法入住...
据央视财经报道，提高交通服务水平，今年6月，完善配套设施等，阳女士在网上成功竞得位于深圳市龙岗区中心城区的一套法拍房。
该房产起拍价为223万元，项目开展规划研究，当时市场价约为320万元。阳女士以总价286万竞争得这套法拍房。
法院的竞买公告中提到，对原有[松岗燕罗地区]法定图则08-21、08-22、08-23、09-08、09-09、09-18、09-20、09-21、10-5、10-6、10-7、10-10、11-01、11-02、11-03、11-04和13-02地块作出如下调整：1、道路调整：调整松景路、井山路、罗裕路、罗辉路、罗昌路线位，该拍卖的房子与隔壁另一套房是打通使用。然而办完手续、取得该房产所有权，其中罗辉路、罗昌路拓宽至16米；落实3条图则建议性道路，想去砌墙恢复房屋原始结构的阳女士才发现，其中燕罗北街(井山路-象山路段)宽度控制为30米，事情并非当初讲的“砌堵墙”那么简单。
她拍完才知道，其他3条支路宽度控制为16米；新增3条支路，里面住了一个人，跟业主是亲戚关系，没有任何租约在手。协商时，对方甚至开口索要30万才搬离。
之后，阳女士和该住户经过几轮沟通无果后，就趁住户不在家，直接找来了帮其收房的团队和开锁公司，砸掉了房门。
没想到第二天对方就叫人把墙封起来了，阳女士报警拆墙，民警表示没有权利。法院出具了强行清退通知书，但是这个通知书已经被对方撕掉了。
如今，距离拍下房子已经过去了5个月，这5个月阳女士消耗了量时间和精力，但还是没能如愿住进自己的房子。
而这套法拍房带给阳女士的困扰还不止于此。近一年，由于深圳楼市下行，5个月前阳女士以应价286万元竞得的房子，现在市场上同户型价格已经降到了275万元左右，这让他后悔不已。
2
低廉房价后面的“陷阱”，是捡漏还是巨坑？
事实上，像阳女士这样的案例不在少数，买法拍房的一个主要理由就是便宜，对于资金不够的购房者来说，非常有吸引力，但低廉房价后面的“陷阱”却不少，一不留神就容易被“进坑”。
法拍市场上有些专门的团队，他们利用从偏远地区买来的等信息参与房产的拍卖，之后这些团队通过系列操作，将房子的拍卖价格提高，然后坐等收利。
有时为了把戏做足，这类机构会安排一个债权人或者所谓租客，与其签订借款协议、20年租约等文件，形成债权关系，赚取额外的收益。
除此之外，法拍房可能也没你想象的那么便宜，比如——
12月11日开拍的位于深圳宝安区西乡街道的润恒尚园项目房源，面积95.2平方米，总价为665.6万元，折合单价约6.99万元/平方米，而该项目同等房源的参考价为6.47万元/平方米。
再如刚刚流拍的福田区坳嘉鑫阳光雅居项目房源，面积40.1平方米，总价约356万元，折合单价8.88万元/平方米，该价格甚至比官方的二手房参考价（7.92万元/平方米）还要高出不少。
深圳某法拍辅拍机构工作人员刘燕表示，之前法拍房在市场价的7.5折到8折之间，现在竞争相对了一些，概能拍到市场价的8折到8.5折，小面积的学位房价钱会接近市场价，甚至会超过市场价。
城市经济专员会副宋丁：“我觉得上升的主要原因，是供需关系的作用，它的表现就是价格上升。”
据阿里拍卖平台的数据显示，在国内4个购房一线热门城市中，广州的住宅法拍房挂牌数量最多，超过1.6万套，北京、深圳和上海依次紧随其后，住宅法拍房的挂牌量在8千套至1万套左右。
业内人士表示，购房者购买法拍房，首先在参与竞拍前需要了解自己的购房资质，其次还要与银行联系，提前了解清楚自己的贷款情况，确保后续资金能到位。此外还需要对房产的产权、土地属性、是否住人、税费等情况做尽职调查。
温馨提醒
作者观点，不代表格隆汇立场
投资需谨慎，买房也一样
欢迎点赞，接受拍砖
IT百科：
尼康相机直接显示照片怎么设置 索尼a200单反相机怎么样 富士相机的lcd怎么拆
网者头条：
赵孟頫字画多少钱一平尺 翡翠瑕疵黄翡怎么鉴别真假 擦玉石游戏文案怎么写好看 猫咪怎么去泪痕
1