惠州中原周报｜信贷增长超预期，惠州供应是主力军

根据央行10月份发布的信贷和社会金融数据，当月信贷和社会金融增速稳定，增量略高于预期；房地产企业合理的贷款需求正在逐步得到满足，分地区分银行个人贷款贷款速度也略有提高。

就惠州本地拍卖而言，本周商住用地没有转让，房地产企业资金链紧张，预期不稳定，使当地拍卖市场仍然相对冷淡

就惠州的新房而言，本周共有962套新房供应，环比下降32.8%，其中惠城区的供应占主导地位；本周售出1123套，环比下降23.8%；由于博罗县网签节奏的调整，目前的交易量有所扩

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亮点

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银行公布的数据显示，10月份信贷和社会金融的增长率超过了预期

11月10日，贷款增加8262亿元，同比增加1364亿元；社会财政增加1.59万亿元，同比增加1970亿元；广义货币（M2）增速同比增长8.7%，比上月提高0.4个百分点。

资金：10月底，广义货币（M2）余额233.62万亿元，同比增长8.7%，社会金融：10月份社会金融增量1.59万亿元，同比增加197亿元。月末，中长期贷款增加422多万元。40亿元，同比增长422元以上。个人贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，比9月份增加1013亿元

中原视点

10月份的信贷和社会金融数据显示，当月信贷和社会金融增速趋于稳定，增幅略高于预期，反映了此次金融对实体经济的支持力度加

，央行首次公布个人贷款月度数据。过去，个人贷款数据只出现在每季度公布的金融机构贷款投资统计报告中。如果我们只看10月份公布的个人贷款余额，这并不意味着有贷款放松的信号。原因是10月份贷款余额增加有两种可能：一种是新增贷款金额增加，另一种是提前还款金额减少。房贷数据存量明显增加的原因可能是二手房市场低迷，提前还款限额降低导致房贷余额整体存量增加

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金山新城将五条配套市政道路，惠阳金汇道将于11月8日改建拓宽

，惠州市公共资源交易中心发布《金山新城明德路、体育南路等五条市政配套道路工程勘察、初步设计及预算编制【勘察设计】招标公告》，表示金山新城将五条市政配套道路；金汇道是惠阳市中心城区的次干道之一。它正在升级。现有双向六车道将拓宽为双向八车道，非机动车将增加非机动车道

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惠州一级市场挂牌

本周，惠州有两个商业用地挂牌，总挂积4.23万平方米，挂牌总金额2.49亿元，惠州市一级市场成交

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惠州市一级市场拍卖通知

下周惠州市将进行三次商业用地出让，总面积9.6万平方米，总转让金额15.71亿元。

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