郑州“第二轮集中”土地供应，央企成为最大赢家！

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郑州第二轮“两个集中”对地射击重点

重点1:今天上午（11月19日），企业华润集团下属的华润置地（南昌）有限公司，最终以起拍价和数字摇动的方式获得了北龙湖北岸郑东初（2021）15号地块，总价格为2001万元，相当于万科上次进入北龙湖以来14060.6元/平方米的底价，新增加了一名成员——华润集团聚焦2:企业电力子公司郑州中电文博置业有限公司，最终以断路器价格和抽奖方式赢得了郑正初（2021）64号地块，总价格12.06亿元，溢价约15%；成交价1428.94万元/亩，成交底价7144.77元/平方米

自那以后，郑州第二轮本地拍摄结束，央企成为最赢家！一些城中村改造工程属于原业主，

强>郑州第二轮“两集中式”土地供应计划>/P>

<强> +第二轮集中土地供应量比2021年10月16日初第一轮>/P>P>下降69%。郑州市第二轮土地集中供应发布

郑州市公共资源交易中心发布两条公告。集中供地15个，总面积54.7万平方米，约820亩。本次招标的起价为114.1亿元。其中，城中村改造项目用地8块，旧城改造项目用地3块，预留用地4块。从区域分布来看，惠济区5例，金水区4例，二七区、官城区、郑东新区2例

上市截止日期为11月19日

郑土子快购字[2021]23号：郑政初[2021]53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64号，郑东新区龙湖区65号（网络）地块

郑东准交易通知字[2021]24号：出让地块郑东准[2021]15号（网络）和郑东准[2021]18号（网络）

在上述两次公告公布的15个挂牌地块中，只有3个是开敞地，其余主要是城市改造和旧地改造

具体来说：

郑正初（2021）第53、55、56、57、58、59、62和63号（网络）地块为城中村改造地块

郑正初（2021）第54号，60、61（网络）为旧城改造地块

郑政东储[2021]18号（网络）地块为工业用地

仅郑政初（2021）64号，65（网）地块和郑郑东楚（2021）15号（净）地块为保留的公共用地

国有用地使用权的网上挂牌和公告时间为2021年10月16日～2021年11月4日

国有用地使用权的上市时间为2021年11月5日至11月19日。2021年

支付投标保证金的截止时间为2021年11月17日17:00

+第二轮土地拍卖仅限于“授予”，严格调查土地收购资金来源

郑州市第二轮土地拍卖规则调整，招标要求收紧，第一次提出“五个禁止”，“封底”被禁止，资金来源被严格查处，违规行为受到严厉惩罚等等。参与投标的企业股东不得违反规定向其提供贷款、再贷款、担保或其他相关融资便利。土地收购资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金。土地收购资金不得使用房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款。土地收购基金不得使用其他自然人、法人和非法人组织的贷款。土地收购基金不得使用招标企业控制的非房地产企业的融资

2号禁止背心

具有境内外房地产资质的企业可以申请参加本次网上上市活动。申请人可以单独或联合申请同一企业和控股公司不得参与同一地块的投标

<3号保证金

如果经审查不符合要求，所有地块投标保证金的比例按50%收取，中标结果无效，出让人有权扣除交易价格的20%作为违约金，中标人和参与同一地块招标的控股公司在两年内不得参与本市的土地转让活动。转让合同签订后，受让人支付剩余转让费用时，应向转让方提供会计师事务所（近三年未受行政处罚或行业自律处罚的会计师事务所）出具的剩余转让费符合“五个禁止”要求的审计报告及相关材料。如果不符合要求，受让人应承担相应的违约责任。

第5条其他条件

（1）a类围垦券：郑储[2021]53号（网络）需要58.303亩a类围垦券，郑政初[2021]54号（网络）需要12.9163亩a类围垦券，郑政初[2021]55号（网络）需要50.169亩a类围垦券，郑政初[2021]57号（网络）需要65.095亩a类围垦券，正正初[2021]58号（净）需31.839亩a类围垦券，正正初[2021]59号（净）需14.104亩a类围垦券，正正初[2021]60号（净）需11.9662亩a类围垦券，正正初[2021]63号（净）需34.2258亩a类围垦券，郑政初[2021]64号（净）地块需要84.398亩甲级围垦券，郑政初[2021]65号（网络）地块需要83.307亩甲级围垦券，郑政东初[2021]15号（网络）地块需要85.387亩。土地投标人应持有不少于30%（25.6161亩）的甲级围垦券参加土地拍卖；郑政东出[2021]18号（净）地块需使用99.723亩甲级围垦券，参与土地拍卖的土地投标人需持有不少于30%（29.9169亩）的甲级围垦券面积

（2）工业用地：郑政东出[2021]18号（网络）为工业用地。本产业实施方案以郑东新区管理发布的《郑东新区国有用地产业实施方案》（郑东工业用地[2021]7号）为准。退市单位取得土地后，在四日内与郑东新区管委会签订投资合同和产业发展承诺书，郑东新区管委会将出具产业准入审查意见，作为交易确认的审查内容。如果不签署，将被视为违约

（3）组装技术施工：郑正初[2021]第53、55、57、63、64和65号（网络）地块应通过组装技术施工

（4）安全控制：郑正初[2021]第54号，60和61（网络）地块位于安全控制区内。投标人必须在投标前获得郑州市安全的审查意见

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当地拍卖“”：4个地块于11月18日终止上市，郑州市公共资源交易中心的公告使“第二轮”地方拍卖更加“”

经市批准，郑政东储[2021]18号（网）、郑政初[2021]56号（网）挂牌转让活动，郑政初[2021]57号（网络）和郑政初[2021]65号（网络）地块于2021年11月18日终止

本次出售的土地数量仅为15块，比第一轮“6.3”土地拍卖减少69%。够了。在土地拍卖前夕发布了紧急公告，四起“”案件立即出台，使得土地拍卖更加混乱

已终止挂牌的四个地块分别是郑东初（2021）18号、郑政初（2021）56号、郑政初（2021）57号和郑政初（2021）65号